Affittare un immobile è essenzialmente come concludere una vendita. Concludi una buona vendita e potrai avere inquilini nel tuo appartamento per molti anni. Immagina! Un inquilino perfetto, che rimane a lungo e paga puntualmente. Avrai pochissime grane da risolvere, loro si prenderanno cura della proprietà e tu non devi mai preoccuparti che il tuo immobile rimanga vuoto, con le rate del mutuo da pagare, costose ristrutturazioni e tutta la seccatura di pubblicizzare la proprietà per trovare nuovi inquilini. Allora, come puoi convincere gli inquilini a restare a lungo? Bene, ecco alcuni suggerimenti utili per convincere gli inquilini a rimanere più a lungo.

Leggi di più →

Quando ipotizzi il profitto che potresti avere come locatario di un immobile è facile presumere che questo equivalga ad: affitto – spese del mutuo. Tuttavia, ci sono molte più spese a cui tenere conto nell’affitto di una proprietà e se dovessi seguire questa semplice equazione, ti ritroverai in poco tempo senza profitti. In questa breve guida, daremo uno sguardo a tutte le spese a cui dovrai andare incontro come proprietario di un locale e come puoi tenerne traccia.

Leggi di più →

Hai finalmente trovato un nuovo inquilino per la tua proprietà. Ottimo! Tuttavia, ci sono ancora alcune faccende che devi sistemare prima di consegnare le chiavi ed iniziare a riscuotere l’affitto.

Creare una lista di cose da fare è il miglior modo per accertarti che tutto sia in ordine e pronto per ospitare un nuovo affittuario. Ecco una lista semplice e veloce che potrai controllare per avere la certezza che la tua proprietà sia pronta ad ospitare nuove persone.

Leggi di più →

Ristrutturare un immobile in affitto può essere un ottimo modo per comprare un alloggio a buon mercato ed aumentare allo stesso tempo il valore della proprietà. Tuttavia, soprattutto i nuovi proprietari, commetto spesso un paio di errori in questa fase. Segui i nostri suggerimenti per poter presentare e ristrutturare al meglio la tua proprietà in affitto, rendendola sicura e resistente all’usura.

Leggi di più →

Quando si deve decidere come gestire le proprie proprietà immobiliari, affidarsi ad amministratore può intaccare sensibilmente i tuoi margini di guadagno. Al fine di massimizzare il tuo profitto finale è necessario ridurre al minimo gli interventi di persone terze. Mettendo a disposizione un po’ del proprio tempo, gestire i propri immobili in maniera autonoma è possibile e relativamente facile. Inizialmente, puoi iniziare a gestire una sola proprietà, in seguito, quando avrai più immobili potrai optare per una gestione diversa, in base al numero di abitazioni. Consulta la nostra guida su come gestire i tuoi immobili.

Leggi di più →

Sapersi muovere tra gli incentivi statali e il miglioramento degli immobili dal punto di vista energetico è davvero un ottimo pretesto per intraprendere la carriera di proprietario di casa e risparmiare fondi preziosi. Ecco quindi 7 modi per risparmiare soldi come locatore.

Leggi di più →

Diventare un buon locatore non è semplice, ci sono numerose leggi e disposizioni che rendono questo lavoro non alla portata di tutti. Prima di fare questa scelta è bene sapere come muoversi per portare il rischio di fallimento a zero e soprattutto non infrangere nessuna legge. Esistono infatti piccoli accorgimenti e disposizioni che ti possono aiutare nella gestione dei tuoi immobili in affitto.

Leggi di più →

Se sei un proprietario di immobili intraprendente, in cerca di un modo per arrotondare i guadagni, ti consigliamo di approfondire un nuovo genere di locazione molto in voga tra Regno Unito e USA chiamato Co-living. In questo articolo troverai tutte le informazioni ed i consigli che potranno far di te uno tra i primi in Italia a destinare un immobile a questa innovativa tipologia di affitto.

Leggi di più →

Quello del locatario è un lavoro vero e proprio. Infatti il mattone non è per certo un investimento passivo. Sono molte le preoccupazioni e le situazioni problematiche che ogni proprietario di casa in affitto deve affrontare. L’arrivo della rata di affitto non è una certezza, a differenza di quella del mutuo! Ecco una lista delle principali preoccupazioni dei locatari.

Leggi di più →