Come ogni mese Rentila ti da una panoramica sulle principali notizie immobiliari. In questo mese vi parliamo di: cedolare secca e il carico fiscale, la performance degli immobili di pregio, il TAR si pronuncia su Airbnb e cedolare, il crollo delle compravendite delle proprietà non residenziali e molto altro ancora!
Buona lettura e buon affitto!
Come ogni mese, Rentila ti da una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese : il boom di Airbnb e il deprezzamento degli immobili, la crescita della logistica, il rialzo dei canoni d’affitto, le locazioni brevi nella certificazione unica, le fatture elettroniche nell’industria turistica e molto altro ancora!
La scelta del contratto di affitto è sempre un momento delicato per proprietari e inquilini. Scegliere la formula più giusta per le esigenze di entrambi non è facile, e richiede uno studio preventivo. È inoltre importante che conduttore e locatore siano d’accordo su tutte le clausole del contratto di affitto, per evitare spiacevoli incomprensioni future. Esistono diverse tipologie contrattuali, che prevedono l’occupazione a titolo gratuito (per esempio a parenti o amici) o a pagamento (per lungo o breve termine).
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Buone notizie se volete ristrutturare casa: la detrazione per ristrutturazione è confermata anche per il 2019. La Legge di Bilancio 2019 ha infatti confermato nuovamente gli sgravi fiscali e le agevolazioni previsti dal Bonus casa dell’anno scorso. Per chi ha intenzione di affittare una casa, o un appartamento, è il momento di avviare i lavori! In Italia un quarto delle abitazioni non sono affittate, ed è quindi importante favorire il nuovo utilizzo del patrimonio esistente.
I contratti di locazione ad uso abitativo, e i contratti ad uso diverso, nella maggioranza dei casi prevedono una scadenza. Se non succede nulla, il contratto di locazione si rinnova automaticamente per la durata prevista da contratto. Ma se il conduttore vuole dare disdetta del contratto di locazione, bisogna procedere affinché si blocchi questo rinnovo automatico.
La registrazione contratto di locazione è uno degli argomenti più importanti nell’ambito dell’affitto di immobili. Ma è anche un argomento che crea spesso dubbi e incomprensioni, sia da parte di chi affitta (ovvero del locatore), sia da parte di chi prende in affitto (il conduttore). Perché la registrazione contratto di locazione è uno dei temi più importanti? Innanzitutto perché ha degli importanti risvolti fiscali che ora vedremo, ma anche civili che, se non conosciuti, potrebbero creare dei problemi a proprietari e inquilini.
Cosa sono esattamente i codici tributo f24? Riuscire a muoversi agilmente tra le norme della burocrazia italiana a volte è una vera e propria sfida. Ecco perché oggi trattiamo un argomento che è spesso fonte di perplessità, ma che è necessario conoscere. I codici tributo F24 sono dei codici stabiliti dall’Agenzia delle Entrate, costituiti da 4 numeri, che permettono di pagare le imposte allo Stato attraverso il modello F24, o il modello F23. Ogni codice è legato ad una determinata tipologia di tributo, e per questo motivo sono molto numerosi.
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Decidere di stipulare un contratto di affitto a studenti universitari è un passo importante per un locatore. Decidere infatti di dare in affitto la propria casa a studenti, pur essendo una scelta redditizia, potrebbe presentare anche qualche insidia. Prima di considerare quindi questo target di inquilini, è necessario conoscere tutti i pro e i contro.
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