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affitti brevi normativa

La parte sicuramente più ostica, ma anche la più importante, che permette di comprendere come procedere con il tuo affitto breve, è comprenderne le basi che regolano il settore. Ovvero l’infinito mondo delle leggi sull’argomento! Affitti brevi normativa: troverai qui di seguito molte informazioni utili e spiegazioni sull’impianto legislativo italiano. Un impianto sicuramente ben costruito, ma molto denso di leggi che creano spesso confusione al cittadino. E se stai leggendo questo post, forse un po’ di confusione è venuta anche a te! Proviamo a mettere ordine.

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immobiliare

Cari amici di Rentila,

tempo di vacanze, e tempo di affitto in località di villeggiatura. Parliamo quindi di case vacanze, affitti brevi, alloggi temporanei, settore immobiliare 2017. E ne parliamo affrontando gli argomenti più recenti, ovvero la tassa Airbnb, e le sanzioni per affitti in nero di case vacanze. Ma non solo. Sappiate che se siete under 35, e volete trasferirvi a Mantova, c’è una bellissima iniziativa rivolta a voi per affittare casa. E se invece volete continuare a vivere nelle vostre città, e provare a dare una veste nuova, un writer potrebbe fare al caso vostro.

Scoprite di più leggendo la selezione dei nostri articoli e, come sempre, buon affitto a tutti!

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affitti

Cari amici di Rentila,

sempre più spesso il tema degli affitti è legato a tristi avvenimenti di cronaca. Iniziamo la nostra consueta rubrica riportandovi proprio due recenti fatti: niente affitti di case ai gay, e niente affitti a marocchini. Il primo caso a Torino, il secondo ad Aosta. Notizie apparse sulle prime pagine dei quotidiani nazionali, e che è giusto riportare per capire che gli affitti non riguardano solo contratti di locazione, sgravi fiscali ecc. ma anche, e soprattutto, la nostra sfera sociale e culturale. Ci piacerebbe sapere cosa ne pensate. Sotto a questo post troverete spazio per commenti e riflessioni.

Tornando alla nostra quotidianità di locatori, scopriamo che mettere un annuncio per affitti di casa non è così scontato, e che il contratto a canone concordato ora è applicabile anche in comuni al di sotto dei 10.000 abitanti. Affitti, vendite, e molto altro ancora nel nostro post!

Buona lettura!

Torino. “Niente affitto di case ai gay? Si torna indietro di decenni”

“Una notizia che ci porta brutalmente indietro di decenni” sostiene Francesca Puopolo, presidente di Arcigay Torino, dopo l’annuncio di una coppia di ragazzi omosessuali che si è vista rifiutare una casa perché non considerati famiglia. “Si tratta di una grave forma di discriminazione. Pensare che una coppia di ragazzi, che si ama, che vive insieme e che ha progetti per il futuro, non sia ritenuta una vera famiglia pone un grave problema di disparità. Si torna indietro di sessant’anni, quando agli ingressi dei condomini si poteva leggere la scritta ‘non si affitta ai meridionali’. (da La Repubblica – Torino) -> LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO

Straccia contratto affitto perché inquilini sono marocchini

Il razzismo si fa strada in Valle d’Aosta. Un aostano ha strappato il contratto con il quale aveva affittato un alloggio a una famiglia marocchina. L’uomo, mesi fa, aveva incaricato un’agenzia immobiliare del capoluogo di trovare inquilini referenziati cui locare un suo appartamento.(da AostaCronaca.it) -> LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO

Federalberghi «Anche chi affitta casa deve pagare la tassa di soggiorno: lo dice la legge»

GROSSETO – Un mercato che si muove sottotraccia, e che muove decine di migliaia di euro sfuggendo ai controlli. È il mercato delle case in affitto. Un mercato che resta seminascosto e che, in certa misura, esiste da sempre, ma che, grazie anche ai siti on line specializzati, si sta ampliando sempre più.
Anche perché se una volta c’era chi, magari d’estate, affittava una stanza, o la seconda casa ai turisti, adesso c’è chi gestisce decine di appartamenti con fenomeni di evasione fiscale anche corposi.(da Il Giunco.net) -> LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO

Loano, regolare il cartello per la toponomastica usato per annuncio immobiliare

Sul cartello finito al centro del dibattito social è intervenuta la proprietaria Katia Marcenaro, che ha precisato: “Il cartello è perfettamente in regola, non abusivo, bensì affisso dopo aver ottenuto i necessari permessi dal Comune e dai vigili urbani di Loano, pagando la relativa tassa di occupazione del suolo pubblico e seguendo alla lettera le istruzioni datemi dalla polizia municipale. (da Liguria24.it) -> LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO

Immobiliare: sprint Lazio, entro 2020

ROMA, 29 MAR – Buone previsioni per il mercato immobiliare del Lazio che entro 3 anni dovrebbe tornare ai livelli precrisi di 10 anni fa per numero di vendite e prezzi. E’ quanto si legge negli Scenari immobiliari sulla regione presentati a Roma. Il Lazio è la seconda regione italiana per numero di compravendite, 56 mila, circa l’11% del totale. (da Ansa) -> LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO

Non c’è il lavoro fisso, così crescono gli affitti

Sempre meno certezze lavorative, contratti a tempo ultra-determinato, prospettive professionali nebulose. E così, anche investire sul mattone diventa un problema, un’incognita. I giovani friulani riscoprono così l’affitto, optando per un atterraggio morbido sull’ostico terreno della prima casa. (da MessaggeroVeneto) -> LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO

Affitti a canone concordato, via libera anche nei piccoli comuni

Contratti di locazione a canone concordato in versione aggiornata. Entra nel testo la cedolare secca, arriva la possibilità di avere l’aliquota ridotta per i contratti transitori anche nei comuni più piccoli e scatta il diritto allo sconto anche in caso di contratti con dottorandi o studenti iscritti ai master e non più solo per gli iscritti a corsi di laurea. (da Repubblica.it – Economia & Finanza) -> LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO

sismabonus

Sismabonus 2017 detrazioni fiscali interventi antisismici con bonus ristrutturazioni: la legge di stabilità 2017 ha apportato importanti cambiamenti. Gli interventi per mettere in sicurezza le abitazioni sono all’attenzione del Governo, per migliorare le resistenze delle case degli italiani. Soprattutto nelle zone a più alto rischio.

Fino alla fine del 2016 la detrazione prevista per gli interventi antisismici era del 65%, solo per lavori iniziati dall’entrata in vigore del decreto legge 4 giugno 2013, numero 63.

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immobiliare

Cari amici di Rentila,

pochi giorni fa, a Cannes, si è conclusa la più grande fiera dell’immobiliare. Al Palais des Festivals si è svolto il Mipim 2017, che ha riunito circa 24mila professionisti di alto livello del real estate globale. Per farvi sentire parte di questo grande evento, abbiamo selezionato per voi gli articoli più interessanti che riassumono i punti salienti di questo evento. L’Italia si è presentata con l’obiettivo di attrarre investimenti nel nostro Paese, partecipando con oltre 800 delegati e con un intenso programma. La maggior parte degli investimenti immobiliari sono concentrati su Milano, mostrando circa 250 immobili.

Non ci dimentichiamo però di parlare di affitti, e di temi per voi interessanti. E così scopriamo per esempio che la casistica delle situazioni in cui gli accordi locali consentiranno alle parti di stipulare contratti transitori si amplia, includendo nuovi casi. O che se il proprietario fa numerose cause contro l’inquilino, diventa mobbing immobiliare.
E molto altro ancora!

Buona lettura!

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attestato di prestazione energetica

L’attestato di prestazione energetica APE è un attestato che descrive tutte le caratteristiche energetiche di una casa, appartamento o intero edificio. In Italia è stato introdotto dal D.L. n. 63/2013, che ha stabilito la sostituzione del precedente attestato di certificazione energetica (ACE) con l’attestato di prestazione energetica (APE), avente un contenuto più ampio del primo.

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Airbnb

Cari amici di Rentila,

lo sappiamo che tra di voi ci sono tantissimi proprietari che utilizzano Airbnb, per affittare le proprie case o appartamenti con affitti brevi. Come ci sono tantissimi viaggiatori che utilizzano Airbnb per alloggiare durante le vacanze. E se c’è qualcuno che si sta domandando “ma cos’è Airbnb??” ci pensiamo subito noi! Airbnb (www.airbnb.it) è una community, che permette a chi ha una casa/barca/roulotte/villa (insomma “cose abitabili con un tetto”) di affittare una stanza o tutto l’alloggio a chi è alla ricerca. E dall’altra parte permette a chi viaggia, di alloggiare per una o più notti in abitazioni private. Sono affitti brevi perfetti per chi è in vacanza o in viaggio di lavoro.

Ultimamente si sta parlando molto di regolamentare questi affitti brevi. Pensate per esempio che a Parigi i proprietari non possono affittare per più di 120 notti all’anno. E in Italia cosa dice la legge? Il proprietario privato può affittare per un massimo di 80 notti all’anno. Se sono di più dovrà aprirsi la partita IVA. Tra gli articoli proposti oggi troverete come ha risposto la Regione Toscana, in merito a questa norma per gli affitti brevi. Nel mentre Airbnb continua ad espandersi e aggiungere nuovi funzioni. Come quella che permette di prenotare viaggi di gruppo, e servizi come volo, noleggio auto e così via.
Scoprite come lo sta facendo, sbirciando tra i link qua sotto! Troverete inoltre molte notizie interessanti sull’attualità immobiliare. Come per esempio la polizza sull’affitto assicurato, che mette al sicuro il proprietario da eventuali morosità. O ancora, troverete un articolo riguardante il “Primo Rapporto sul recupero edilizio in Italia”, presentato a Milano in questi ultimi giorni.

Buona lettura e.. buone vacanze!

I Millennials e la casa? Solo se in affitto

I Millennials e l’abitazione, un rapporto difficile che raramente diventa definitivo. Le nuove generazioni devono oggi fare i conti con una vita itinerante, spesso alla ricerca di un lavoro fisso, che li porta anche lontano dalla città d’origine. Non solo. Secondo un report elaborato da Doxa per il portale immobiliare Idealista, i Millennials (o Generazione Y, coloro che sono nati tra il 1980 ed il 2000) si emancipano più tardi rispetto alle precedenti generazioni. (da Il Sole 24 Ore) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

Affitti, crescono le assicurazioni contro l’inquilino moroso

Stipulare un contratto d’affitto vuol dire avere un reddito fisso mensile da un immobile. Complice la crisi, però, sono cresciuti gli inquilini che non riescono a tener fede ai pagamenti. Il danno si fa sentire sul locatore, il proprietario che affitta, visto che dovrà attivare una lunga e dispendiosa procedura di sfratto e nel frattempo continuare comunque a pagare le tasse. (da Adnkronos) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

Airbnb: affitto massimo di 120 notti

PARIGI – Dopo Amsterdam e Londra, Parigi. La capitale francese è la terza città in cui Airbnb propone di imporre un tetto massimo al numero di prenotazioni consentite. (da Ticinonline) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

Su Airbnb potete affittare una libreria in Scozia

Sempre più spesso le persone desiderano trascorrere le proprie vacanze in modo alternativo, vivendo esperienze particolari e allontanandosi il più possibile dalla routine quotidiana; da anni il portale Airbnb è vicino ai viaggiatori e offre loro moltissime opportunità di viaggi particolari. (da SiViaggia) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

Airbnb in Toscana: il Governo impugna la legge sul turismo

È lotta sulla legge del turismo varata dalla Toscana. Come riporta ilsole24ore.com, il Governo ha impugnato la normativa Regionale, portandola in Corte Costituzionale. La decisione, presa durante il Consiglio dei ministri della scorsa settimana, riguarda in particolare le norme sugli affitti brevi. (da TTG Italia) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

Exit per Tilt, l’app di social payment comprata da Airbnb per 12 milioni

Continua la campagna acquisti di Airbnb. La startup di San Francisco compra Tilt per 12 milioni in cash, più altre decine di milioni di bonus per i fondatori dell’app di social payment fondata da James Beshara, che dovrebbero portare il prezzo finale dell’affare vicino ai 60 milioni, come spiega Fast Company. Tilt è uno dei progetti pionieri nei trasferimenti peer-to-peer e consente agli utenti di raccogliere fondi e fare pagamenti all’interno di gruppi persone. (da StartupItalia!) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

Cresce il business degli acquisti da destinare agli affitti turistici

Investire su una seconda casa per poi “buttarsi” nel settore degli affitti brevi? Anche se l’investimento sul mattone è stato penalizzato dalla lunga crisi e dalla tassazione, questa sembra essere una formula che riscuote successo tra gli acquirenti italiani. Una conferma che possa trattarsi di una scelta oculata arriva dalla crescente domanda di affitto per le vacanze. (da Il Sole 24 Ore) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

Come cambia il mercato immobiliare grazie alla ristrutturazione e alla riqualificazione urbana

In Italia non si edificano più nuove case, mentre lo stock residenziale italiano è vetusto perché costruito, per la maggior parte, prima del 1990. Cambiano la domanda e la richiesta da parte di affitta o compra casa, mentre rimangono vuoti o inutilizzati milioni di metri quadri in tutta Italia. Ma se a prima vista queste possono sembrare difficoltà critiche, dall’altra parte rappresentano un’enorme opportunità. (da Idealista.it) LEGGI L’ARTICOLO COMPLETO ->

ristrutturare casa

Ristrutturare casa con lo sconto è ora possibile. Con la Legge di Stabilità 2017 le detrazioni su interventi edilizi, compresi quelli finalizzati al risparmio energetico, sono stati prorogati fino al 31/12/2017. Nello specifico, chi intende ristrutturare casa, potrà usufruire di una detrazione del 50% se i lavori riguarderanno il recupero di beni immobili. E del 65% se gli interventi avranno come obiettivo il risparmio energetico qualificato.

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