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I malintesi più diffusi su come diventare un investitore immobiliare – sfatati

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 Ultimo aggiornamento 28/03/2023
I malintesi più diffusi su come diventare un investitore immobiliare - sfatati
Sommario
  1. È necessario disporre di molto denaro da investire
  2. La crescita del capitale è la cosa più importante
  3. I danni alla proprietà potrebbero rovinarmi
  4. Sono a rischio di pignoramento
  5. Essere un investitore immobiliare è facile
  6. Essere un investitore immobiliare è un ottimo modo per creare ricchezza
  7. Gli investimenti immobiliari portano libertà
  8. Investire nel clima attuale è rischioso
  9. L’aumento dei tassi ipotecari aumenterà i costi
  10. È difficile vendere un immobile e uscire dal mercato
  11. Cose da ricordare

Diventare un investitore immobiliare è il sogno di moltissime persone. In molti sperano di poter disporre di denaro da investire in immobili, di ottenere un secondo reddito e di avere potenzialmente un patrimonio da lasciare in eredità ai propri cari. Tuttavia, alcune idee errate e piuttosto comuni, impediscono a molte persone di trasformare i loro sogni in realtà. Con queste premesse, questo breve articolo mira a dissimulare i miti dalla verità e potrebbe essere l’inizio per diventare un investitore immobiliare. Entriamo nel vivo.

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Conviene ristrutturare una proprietà da affittare

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 Ultimo aggiornamento 29/12/2022
Conviene ristrutturare una proprietà da affittare
Sommario
  1. La decisione di ristrutturare
  2. Ristrutturazioni minime
  3. I principali modi di ristrutturare una proprietà da affittare
  4. Cucine e bagni, arredati o non arredati?
  5. Assumere un appaltatore per i lavori di ristrutturazione
  6. Cose da ricordare

Scegliere di ristrutturare un immobile in affitto è una decisione diversa rispetto a quella di ristrutturare la propria casa. Se si decide di ristrutturare la propria casa di famiglia, è principalmente per un utilizzo personale. Quando invece si tratta di un immobile da affittare, le decisioni devono basarsi sulla situazione finanziaria e sui possibili guadagni futuri. Quindi, se siete in dubbio se ristrutturare o meno il vostro appartamento da affittare, prendetevi 5 minuti e lasciatevi aiutare da questa guida.

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Perché investire in una proprietà da affittare

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 Ultimo aggiornamento 25/08/2022
Why Invest In Buy-to-let Property
Sommario
  1. Cosa significa proprietà in affitto?
  2. Una panoramica sulle opportunità di investimento
  3. Perché la proprietà in affitto è una buona opzione nel 2022
  4. A cosa prestare attenzione
  5. Massimizzare il tuo investimento
  6. Cose da ricordare

In questa guida, esamineremo se un immobile da acquistare per una locazione sia un investimento utile. In termini di risparmio con una banca, una delle migliori offerte che puoi ottenere è di circa il 2% per un prestito fisso a lungo termine. Nel frattempo, entro aprile, il tasso di inflazione raggiungerà probabilmente il 6%, il che significa che potresti perdere denaro senza accorgertene. Quindi, se stai cercando di costruire un gruzzolo, allora forse dovresti considerare di investire in una proprietà da affittare.

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Come si riduce il rischio d’inquilini problematici?

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 Ultimo aggiornamento 27/01/2022
How Do You Reduce The Risk Of Problem Tenants?
Sommario
  1. Referenze dell’inquilino
  2. Esegui controlli regolarmente
  3. Rimani in contatto
  4. Assicurati
  5. Contratto di locazione
  6. Cose da ricordare

Affittare una casa è un’attività diversa dalle altre. Richiede un investimento importante oltre al rischio che la persona a cui affitti (cioè il tuo inquilino) possa modificare o danneggiare la tua proprietà. Stai essenzialmente affidando una parte significativa delle tue finanze a un’altra persona, un inquilino problematico può distruggere il tuo patrimonio. Affittare a un inquilino problematico può causarti stress fino al punto di compromettere seriamente la tua salute mentale e fisica. Devi fare tutto il possibile per evitarlo. Come esattamente?

Bene, segui i passaggi in questa guida per evitare di ritrovarti a vivere sotto stress e fare incubi tutte le notti affittando la tua proprietà all’inquilino sbagliato.

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Cosa può detrarre il padrone di casa dal tuo deposito?

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 Ultimo aggiornamento 26/08/2021
Tenancy Security Deposit
Sommario
  1. Affitto e bollette non pagate
  2. Ristrutturazione
  3. Pulizie
  4. Giardinaggio
  5. Quello che il tuo padrone di casa non può detrarre: Usura e guasti
  6. Come recuperare la caparra
  7. Lista di controllo per il tuo deposito cauzionale: Cose importanti da ricordare

Traslocare è già di per sé stressante senza contare il fatto che il tuo padrone di casa potrebbe non restituirti il deposito cauzionale. Sono molte le ragioni per cui i padroni di casa possono detrarre più o meno spese dal tuo deposito. Tuttavia, sono finiti i tempi in cui i padroni di casa possono non restituire il deposito senza ovvie motivazioni. Infatti, ci sono leggi e normative che regolano e proteggono il tuo deposito cauzionale. Questo dovrà rimanere intatto fino a quando non deciderai di cambiare appartamento. Al momento dell’uscita dall’appartamento dovrai assicurarti che l’alloggio sia in buone condizioni e che il proprietario detragga la cifra corretta.

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Tasse su affitto: cosa sapere prima di stipulare un contratto

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 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
Le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement par le locataire
Sommario
  1. Tutti i calcoli TARI
  2. Chi deve pagare la TASI
  3. Il pagamento dell’IMU
  4. La cedolare secca cos’è e come si calcola

L’argomento non è certo dei più piacevoli. Per renderti il compito meno gravoso e stressante oggi faremo un po’ di chiarezza su tutte le tasse su affitto casa, quali IMU, TASI, TARI, Cedolare secca ecc.

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Lavori edili liberi: come funziona l’edilizia privata e quali sono le opere comprese?

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 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
lavori edili liberi
Sommario
  1. Lavori edili liberi: quali sono le opere interessate
  2. Quali sono i lavori di edilizia privata che non hanno bisogno dell’approvazione del Comune?
  3. Tende, pergole e gazebo: rientrano tra i lavori edili liberi?
  4. Bonus per interventi di edilizia libera: quali sono e cosa prevedono

Sono molti gli interventi e i lavori che si possono realizzare in casa senza alcuna necessità di chiedere permessi o autorizzazioni al Comune e per cui sono previsti anche diversi incentivi fiscali.

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Come affittare case: idee ristrutturazione per bagno e cucina

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 Ultimo aggiornamento 02/06/2021
Come affittare case: idee ristrutturazione per bagno e cucina
Sommario
  1. Affittare casa: perché è importante rinnovare gli spazi
  2. Come affittare case: da dove partire per un intervento di ristrutturazione
  3. Ristrutturazione casa: alcuni interventi per ottimizzare il look dell’appartamento
  4. Come affittare case: quando serve un progetto di ristrutturazione?

In Italia quasi 1 alloggio su 4 è vuoto. Sono oltre 7 milioni le case sfitte nel nostro paese. Molti sono i motivi legati a questo problema, ma uno che emerge è spesso la difficoltà di affittare casa soprattutto se si tratta di immobili molto vecchi.

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Pubblicato in Consigli, Contratti.

Contratto di affitto: quale conviene stipulare?

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 Ultimo aggiornamento 02/06/2021
Contratto di affitto: quale conviene stipulare?
Sommario
  1. Affittare casa gratis è possibile?
  2. Contratto di affitto per brevi periodi: ecco tutte le possibilità
  3. Contratti di affitto lunghi: quale scegliere?

La scelta del contratto di affitto è sempre un momento delicato per proprietari e inquilini. Scegliere la formula più giusta per le esigenze di entrambi non è facile, e richiede uno studio preventivo. È inoltre importante che conduttore e locatore siano d’accordo su tutte le clausole del contratto di affitto, per evitare spiacevoli incomprensioni future. Esistono diverse tipologie contrattuali, che prevedono l’occupazione a titolo gratuito (per esempio a parenti o amici) o a pagamento (per lungo o breve termine).

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Contratto di affitto a studenti universitari: tutti i pro e contro

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 Ultimo aggiornamento 18/04/2019

contratto affitto studenti

Decidere di stipulare un contratto di affitto a studenti universitari è un passo importante per un locatore. Decidere infatti di dare in affitto la propria casa a studenti, pur essendo una scelta redditizia, potrebbe presentare anche qualche insidia. Prima di considerare quindi questo target di inquilini, è necessario conoscere tutti i pro e i contro.

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