Quando si effettua un investimento buy-to-let (BTL), è necessario assicurarsi di applicare il giusto canone d’affitto. Se imponi una cifra troppo alta, la tua proprietà potrebbe rimanere vuota per mesi. Mentre, se lo stabilisci un canone troppo basso, lascerai per strada del denaro che potrebbe aiutarti a pagare il mutuo.
Prima di mostrarti come stabilire il giusto prezzo di affitto per il tuo BTL, esaminiamo i fattori che determinano il prezzo di un affitto.
In qualità di proprietario indipendente di un immobile, è fondamentale capire come ridurre il turnover degli inquilini e minimizzare i periodi di sfitto.
Questa guida completa ti illustrerà i vari fattori che contribuiscono al turnover degli inquilini e l’impatto dello sfitto sulle entrate. Inoltre, illustrerà soluzioni pratiche e strategie per gestire e fidelizzare efficacemente i tuoi inquilini, riducendo in ultima analisi il turnover e minimizzando i periodi di sfitto.
Sei il proprietario di un immobile e hai deciso di affittare il tuo immobile?
È fantastico, tuttavia è necessario essere preparati alle responsabilità che derivano dall’essere un locatore. Uno degli errori che i proprietari commettono quando affittano è quello di non informarsi sulle norme in materia di locazione.
Per quanto tu possa volerlo, ci sono cose che non si possono semplicemente fare in qualità di proprietario. Di seguito troverai un elenco di 5 cose che i locatori non possono fare quando affittano la loro proprietà.
Come proprietario indipendente, devi trovare buoni inquilini, stabilire regole eque e mantenere tutti felici. Tuttavia, ci sono alcune cose che gli inquilini non sono autorizzati a fare durante il periodo di affitto, e conoscerle bene può aiutare ad evitare potenziali grattacapi.
Ereditare una casa da un parente è una cosa; sapere come sfruttarne al meglio il potenziale è un’altra. È comprensibile se sei confuso a riguardo: magari la posizione non è ideale per viverci, oppure la proprietà necessita di ingenti lavori di ristrutturazione che al momento non puoi permetterti. Invece di vendere la casa e perdere future opportunità, hai considerato la possibilità di trasformarla in un investimento immobiliare da affitto?
Gli investimenti immobiliari possono rappresentare un ottimo modo per generare reddito e accrescere il patrimonio, ma richiedono una ricerca accurata e una puntuale pianificazione. È fondamentale saper individuare le aree che offriranno il massimo ritorno sull’investimento (ROI) e gestire le proprietà in modo da mantenerle redditizie.
Questo articolo fornisce cinque preziosi suggerimenti per aiutarti a trovare l’opportunità di investimento perfetta nel settore “buy-to-let” (BTL). Alla fine, avrai tutte le conoscenze necessarie per prendere decisioni informate sul tuo prossimo investimento BTL.
La crisi dei costi della vita in Italia è stata in parte causata da consistenti aumenti dei prezzi dell’energia. Questa è una brutta notizia per i proprietari immobiliari. Potresti avere inserito i costi dell’energia compresi come parte del prezzo dell’affitto, il che significa un considerevole aumento dei tuoi costi operativi e una riduzione del profitto. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, l’affitto non include le bollette energetiche, ma se i tuoi inquilini stanno faticando per pagare le bollette energetiche, potresti scoprire che non riescono a pagare l’affitto in tempo o peggio non potrebbero più sostenere la spesa per vivere nel tuo appartamento.
L’acquisto di un immobile con l’idea di affittarlo può essere una prospettiva scoraggiante. Se siete investitori alle prime armi, potreste non sapere da dove cominciare. Anche per i proprietari più esperti, il processo di acquisto a reddito può essere problematico, poiché le norme e i regolamenti relativi alla locazione di un immobile cambiano continuamente.
Se stai pensando di cominciare ad investire in immobili per riscuotere una rendita mensile facile perché credi che sia un lavoro senza stress, allora dovrai ricrederti.
Essere padrone di una casa in affitto può essere stressante tanto quanto un lavoro “ordinario”. Di sicuro si hanno molte libertà e non si ha un capo a cui dover sottostare. Tuttavia, bisogna dire che un lavoro “ordinario” non comporta i rischi di investimenti (anche ingenti) e l’essere responsabile per anni delle rate mensili del mutuo.
Questo articolo tratta le cause più comuni dei gran mal di testa che vengono agli imprenditori immobiliari e ti darà qualche suggerimento utile a prevenire le difficoltà di questo settore.
Come proprietario di uno o più appartamenti da affittare, potresti avere già in mente cosa cercano i tuoi inquilini. Ma noi di Rentila consigliamo di tenersi sempre aggiornati sui trend e le nuove disposizioni. Continua a leggere per assicurarti di stare al passo con le attuali tendenze del mercato degli affitti.
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