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5 documenti e certificazioni obbligatorie per affittare il tuo immobile

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 Ultimo aggiornamento 26/07/2024
5 Landlord’s certificate obligations when renting out
Sommario
  1. Attestato di prestazione energetica (APE)
  2. Certificato di agibilità
  3. Visura catastale
  4. Planimetria catastale
  5. Atto di provenienza, regolamento di condominio e documenti di identità
  6. Domande frequenti
  7. Cose da ricordare

Affittare il proprio appartamento a inquilini è di solito uno scenario entusiasmante. Tuttavia, prima di iniziare a mettere in mostra l’appartamento o di firmare un contratto di locazione, è necessario conoscere alcuni obblighi legali. Gli obblighi non sono troppo complicati, ma uno degli errori più comuni che i proprietari commettono quando affittano è quello di non ottenere la documentazione adeguata, il che può comportare multe salate o addirittura problemi legali in futuro.

In questo articolo, ti guideremo attraverso i 5 certificati essenziali che un proprietario deve ottenere quando affitta, in modo da poter iniziare a guadagnare reddito da locazione senza problemi legali. Continua a leggere per sapere esattamente cosa devi fornire agli inquilini come proprietario in Italia.

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Come stabilire il giusto canone di affitto per la tua proprietà

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 Ultimo aggiornamento 28/06/2024
Come stabilire il giusto canone di affitto per la tua proprietà
Sommario
  1. 3 Fattori che influenzano il prezzo dell’affitto di un immobile
  2. Come definire il prezzo ottimale dell’affitto
  3. 4 errori comuni che si fanno quando si determina il canone di locazione
  4. Controlla e adegua regolarmente il canone di affitto
  5. Domande frequenti
  6. cose da ricordare

Quando si effettua un investimento buy-to-let (BTL), è necessario assicurarsi di applicare il giusto canone d’affitto. Se imponi una cifra troppo alta, la tua proprietà potrebbe rimanere vuota per mesi. Mentre, se lo stabilisci un canone troppo basso, lascerai per strada del denaro che potrebbe aiutarti a pagare il mutuo.

Prima di mostrarti come stabilire il giusto prezzo di affitto per il tuo BTL, esaminiamo i fattori che determinano il prezzo di un affitto.

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In che modo i locatori possono ridurre il ricambio degli inquilini e minimizzare i periodi di sfitto

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 Ultimo aggiornamento 28/05/2024
Come i locatori possono ridurre il fatturato e minimizzare i posti vacanti
Sommario
  1. Che cos’è il turnover degli inquilini e lo sfitto?
  2. Fattori che contribuiscono al turnover degli inquilini
  3. Il costo del turnover degli inquilini e delle case sfitte
  4. Come gestire in modo efficiente i periodi di sfitto
  5. Strategie per ridurre il turnover degli inquilini
  6. 7 vantaggi della fidelizzazione degli inquilini
  7. Domande frequenti
  8. Cose da ricordare

In qualità di proprietario indipendente di un immobile, è fondamentale capire come ridurre il turnover degli inquilini e minimizzare i periodi di sfitto.

Questa guida completa ti illustrerà i vari fattori che contribuiscono al turnover degli inquilini e l’impatto dello sfitto sulle entrate. Inoltre, illustrerà soluzioni pratiche e strategie per gestire e fidelizzare efficacemente i tuoi inquilini, riducendo in ultima analisi il turnover e minimizzando i periodi di sfitto.

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5 cose che i proprietari di casa non possono fare quando affittano una loro proprietà

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 Ultimo aggiornamento 25/04/2024
5 cose che i proprietari di casa non possono fare quando affittano una loro proprietà
Sommario
  1. Il locatore non può entrare in casa dell’inquilino senza un adeguato preavviso
  2. I locatori non possono aumentare il canone di locazione senza seguire le procedure previste
  3. I proprietari non possono molestare o discriminare gli inquilini
  4. I proprietari non possono chiudere fuori casa gli inquilini senza passare attraverso il processo di sfratto
  5. Landlords cannot retaliate against tenants for complaining of poor conditions
  6. Domande frequenti
  7. Cose da ricordare

Sei il proprietario di un immobile e hai deciso di affittare il tuo immobile?

È fantastico, tuttavia è necessario essere preparati alle responsabilità che derivano dall’essere un locatore. Uno degli errori che i proprietari commettono quando affittano è quello di non informarsi sulle norme in materia di locazione.

Per quanto tu possa volerlo, ci sono cose che non si possono semplicemente fare in qualità di proprietario. Di seguito troverai un elenco di 5 cose che i locatori non possono fare quando affittano la loro proprietà.

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I reclami più comuni dei proprietari di un immobile in affitto

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 Ultimo aggiornamento 27/03/2024
I reclami più comuni dei proprietari di un immobile in affitto
Sommario
  1. I 6 reclami più comuni dei proprietari di un immobile in affitto
  2. Richieste di risarcimento per lesioni agli inquilini
  3. Spese legali per lo sfratto di inquilini problematici
  4. FAQs
  5. Cose da ricordare

Come proprietario di uno o più immobili in Italia, la proprietà di una casa in affitto non si limita a riscuotere il pagamento dell’affitto mensile. Le cose che possono andare storte sono innumerevoli: tetti che perdono, caldaie rotte e danni provocati dagli inquilini.

Ecco perché l’assicurazione buy-to-let è così importante: aiuta a proteggere il tuo investimento e ti garantisce una copertura finanziaria in caso di imprevisti.

Detto questo, quali sono i reclami più comuni esposti dai proprietari di un immobile buy-to-let?

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