Lo sfratto per morosità. o lo sfratto per finita locazione, sono argomenti importanti per tutti i proprietari di immobili.
Per il locatore di immobile concesso in locazione, è importante capire quale sia lo strumento giuridico che la legge mette a disposizione per rientrarne in possesso. E lo sfratto risponde a tali esigenze.
Buona Pasqua (in ritardo) a tutti gli amici di Rentila! In questa primavera finalmente arrivata, vi proponiamo la nostra consueta rubrica ricca di notizie sul mondo immobiliare ed edilizio. Sapevate, per esempio, che la maggior parte di affittuari sono donne? Vi diamo qualche spunto interessante anche sul Sismabonus 2018, e sull’andamento del mercato immobiliare in Italia. Infine una bella notizia per il nostro paese: è nato il Green Future Academy, accademia per l’edilizia ecosostenibile. Un tema molto importante, non più “futuro” ma decisamente “presente”.
Buona lettura e buon affitto!
Da molti anni è stato introdotto in Italia l’affitto con riscatto, anche meglio conosciuto come rent to buy. Una formula contrattuale nata per agevolare chi vuole comprare una casa, ma ha difficoltà ad ottenere un mutuo, o non ha a disposizione subito la somma necessaria da versare al rogito. Con questa formula rent to buy è possibile pagare un canone di affitto mensile per il periodo iniziale, andando poi a riscattarlo alla fine. Il vantaggio è che l’immobile viene consegnato immediatamente al conduttore, nonché futuro acquirente.
Anno nuovo, questioni di sempre. Il 2018 è iniziato continuando il dibattito sugli affitti brevi, iniziato l’anno precedente. Ancora molto si discute intorno a questo tema, visti anche i dati che registrano una costante crescita del settore. Si parla di ben il 53% di crescita annua. L’obiettivo è cercare di regolare questo mercato. Una proposta è l’introduzione della cedolare secca al 15%, trovate l’articolo tra quelli proposti con tutti i dettagli. Cosa ne pensate?
Altro tema sempre scottante è il prezzo degli affitti, e la differenza tra le varie città italiane. Uno studio ha evidenziato quanti metri quadrati è possibile permettersi, in base a stipendio e città di residenza. Notevoli sono le differenze tra Nord e Sud Italia. Segnalateci i vostri casi personali! Concludiamo con uno sguardo sul mondo immobiliare, con approfondimenti sull’andamento dei mutui, e sugli investimenti nel settore.
Buona lettura e buon affitto!
Affitti in nero, affitto senza contratto, affitti irregolari, affitto con contratto non registrato..molti sono i termini per indicare il fenomeno degli affitti illegali. Un fenomeno in riduzione negli ultimi anni, grazie alla semplificazione e riduzione del peso fiscale, e all’inasprimento delle sanzioni in caso di evasione. L’introduzione della cedolare secca sugli affitti e locazioni, è stata sicuramente un valido aiuto nel contrastare il fenomeno, con l’aliquota agevolata.
Il condominio è una soluzione abitativa molto utilizzata in Italia, e per la sua natura di condivisione di beni e servizi comuni, richiede l’applicazione di numerose regole. Una di queste è il pagamento di una serie di spese condominiali, per mantenere in buono stato tali beni e servizi. Questo è un principio regolato dall’Art. 1104 del Codice Civile “Obblighi dei partecipanti”, secondo il quale anche chi subentra al diritto di proprietà di uno dei condomini, è tenuto al pagamento delle spese previste.
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Affittare per lungo termine? Affittare per brevi periodi? Comprare? Vendere? In questo mese ci poniamo, e vi poniamo, un po’ di domande a fronte delle ultime notizie. Gli affitti brevi sembrano garantire un maggiore guadagno, e proprio su questo fronte in Governo si accende una battaglia sulla cedolare secca: 21% o 10%? Nel mentre, i prezzi delle case in Italia hanno segnato un decremento del 4%. La Legge di Bilancio 2018 sembra dare però un po’ di speranza, grazie alla presenza di una norma che intensifica l’investimento nel settore immobiliare. Anche il Fondo Affitti otterrà un po’ di respiro, grazie ad un importante stanziamento di 10 milioni di euro per i prossimi anni.
Nell’attesa di seguire queste evoluzioni, ci fermiamo un attimo e ne approfittiamo per farvi i nostri migliori auguri per uno splendido 2018!
Buona lettura e buon affitto!
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Sei un proprietario che affitta casa? o un inquilino intestatario di un contratto di locazione? La legge prevede delle particolari agevolazioni fiscali 2018, a seconda del contratto di affitto stipulato, o di particolari condizioni (sfratto, situazioni di disagio ecc.). Abbiamo preparato una semplice guida, per aiutarti a scegliere la soluzione migliore per te proprietario, e per i tuoi inquilini.
Non si parla d’altro in questi giorni: l’indagine annuale del Sole 24 Ore sulla qualità della vita nelle città italiane. Ad aggiudicarsi il podio nel 2017: Belluno, Aosta e Sondrio. Chiudono la classifica Reggio Calabria, Taranto e Caserta. Curiosi di scoprire come si è classificata la vostra città? Trovate l’elenco completo cliccando QUA. Cliccando sul nome della città troverete il dettaglio di tutti i parametri, tra cui la media mensile dei canoni di locazione. Questo vi sarà molto utile se state progettando un trasferimento, un cambio città, o se semplicemente volete allineare il canone del vostro immobile alla media della città in cui è situato.
Essere proprietari di casa, e decidere di dare l’immobile in affitto, significa andare incontro al pagamento di alcune tasse. Cerchiamo di fare un po’ di chiarezza, e capire i passaggi da fare, per non avere problemi o incertezze in futuro per il pagamento delle tasse casa di proprietà.
In maniera molto semplice: per affittare la tua casa il primo step è la registrazione della locazione, entro 30 giorni dalla firma del contratto di affitto.
Successivamente si passa al pagamento di tre imposte:
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