Pubblicato in Note legali, Sito Rentila.

Affitti da privati: con Rentila una consulenza legale gratuita per locatori

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 Ultimo aggiornamento 10/02/2021

affitti da privati

Sommario
  1. Quali sono le problematiche legali delle locazioni immobiliari?
  2. Affitti da privati: i principali errori legali dei locatori
  3. Affitti in nero: cosa rischia il locatore?
  4. Come funziona lo sfratto per morosità
  5. Gli obblighi principali per chi affitta il proprio immobile
  6. Da Rentila arriva un aiuto concreto e gratuito per i locatori

Gestire gli affitti da privati è spesso un vero e proprio lavoro per la maggior parte dei locatori italiani.
Significa gestire da soli i molti aspetti burocratici, legali e fiscali, legati all’affitto delle proprie proprietà, affidandosi a diverse Associazioni ed Enti Istituzionali. Tralasciando il quantitativo di documentazione cartacea e l’alto dispendio temporale.

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GDPR chi deve adeguarsi per gli affitti di case?

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 Ultimo aggiornamento 14/12/2020
GDPR chi deve adeguarsi per gli affitti di case?
Sommario
  1. Quali sono i principali cambiamenti
  2. I dati personali
  3. Il titolare del trattamento dei dati
  4. La raccolta dei dati
  5. Mantenere i dati aggiornati
  6. La protezione dei dati
  7. Dati persi o rubati: a chi rivolgersi

L’introduzione del regolamento GDPR a livello UE impone ai proprietari di casa di trattare i dati personali degli inquilini in modo più rigoroso e sicuro, rispetto a quanto si è stati abituati fino ad oggi.
Locatori e GDPR chi deve adeguarsi? Come funziona? Iniziamo dal principio.

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Art 1385 cc: come funziona la caparra confirmatoria?

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 Ultimo aggiornamento 10/02/2021
Art 1385 cc: come funziona la caparra confirmatoria?
Sommario
  1. Caparra: il significato
  2. Differenza tra caparra penitenziale e caparra confirmatoria
  3. Art 1385 cc: la somma di denaro da restituire
  4. Caparra confirmatoria: cosa succede in caso di vendita tramite Agenzia?

La caparra confirmatoria, regolata dall’art 1385 cc, è una somma di denaro che una parte consegna all’altra, al momento della conclusione del contratto e che serve a garantire l’adempimento delle obbligazioni contrattuali.
Ma prima di vederne i dettagli facciamo un passo indietro sul termine “caparra”.
Se sei un proprietario di casa ti interesserà forse saperne di più sui contratti di locazione. Non perderti questa sezione del nostro sito, con tante informazioni utili!

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Spese condominiali: quali sono e come funzionano

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 Ultimo aggiornamento 19/12/2019
Spese condominiali: quali sono e come funzionano

Il condominio è una soluzione abitativa molto utilizzata in Italia, e per la sua natura di condivisione di beni e servizi comuni, richiede l’applicazione di numerose regole. Una di queste è il pagamento di una serie di spese condominiali, per mantenere in buono stato tali beni e servizi. Questo è un principio regolato dall’Art. 1104 del Codice Civile “Obblighi dei partecipanti”, secondo il quale anche chi subentra al diritto di proprietà di uno dei condomini, è tenuto al pagamento delle spese previste. Leggi di più →

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Tasse su affitto: cosa sapere prima di stipulare un contratto

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 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
Le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement par le locataire
Sommario
  1. Tutti i calcoli TARI
  2. Chi deve pagare la TASI
  3. Il pagamento dell’IMU
  4. La cedolare secca cos’è e come si calcola

L’argomento non è certo dei più piacevoli. Per renderti il compito meno gravoso e stressante oggi faremo un po’ di chiarezza su tutte le tasse su affitto casa, quali IMU, TASI, TARI, Cedolare secca ecc.

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Lavori edili liberi: come funziona l’edilizia privata e quali sono le opere comprese?

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 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
lavori edili liberi
Sommario
  1. Lavori edili liberi: quali sono le opere interessate
  2. Quali sono i lavori di edilizia privata che non hanno bisogno dell’approvazione del Comune?
  3. Tende, pergole e gazebo: rientrano tra i lavori edili liberi?
  4. Bonus per interventi di edilizia libera: quali sono e cosa prevedono

Sono molti gli interventi e i lavori che si possono realizzare in casa senza alcuna necessità di chiedere permessi o autorizzazioni al Comune e per cui sono previsti anche diversi incentivi fiscali.

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Case vacanze normativa: come funziona il contratto di locazione?

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 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
come funziona il contratto di locazione?
Sommario
  1. Le tipologie di contratti di locazione
  2. Case vacanze normativa: cosa si intende per “finalità turistiche”?
  3. Qual è la durata del contratto ad uso turistico?
  4. Casa vacanze normativa: cosa fare quando la locazione è inferiore ai 30 giorni
  5. Casa vacanze normativa: cosa fare quando la locazione è superiore ai 30 giorni
  6. Casa vacanze normative: si applica la cedolare secca?
  7. Il pagamento della Tari per le case vacanze non professionali

Le vacanze estive sono alle porte e molte case vacanze sono pronte per essere affittate. Una domanda che però molti proprietari si pongono è: ma come funziona la normativa delle case vacanze? Cosa si deve fare per i contratti? Case vacanze normativa: ecco tutti i passaggi.

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Risoluzione contratto di locazione: cos’è e come funziona

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 Ultimo aggiornamento 02/06/2021
Risoluzione contratto di locazione: cos'è e come funziona
Sommario
  1. Qual è la durata della locazione ad uso abitativo?
  2. Cos’è e come funziona la risoluzione consensuale del contratto di locazione?
  3. Risoluzione contratto prima della scadenza da parte del proprietario
  4. Risoluzione contratto di locazione con regime di cedolare secca
  5. Cosa succede in caso di ritardo nella comunicazione di risoluzione?

I proprietari e gli inquilini devono essere consapevoli delle proprie responsabilità in caso di risoluzione contratto di locazione.
Il proprietario e l’affittuario possono decidere di terminare il contratto di locazione in qualsiasi momento, con regole diverse. Questa interruzione prima della naturale scadenza è chiamata una risoluzione del contratto di locazione.

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