Pubblicato in Aspetti fiscali.

Spese condominiali: quali sono e come funzionano

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 19/12/2019
Spese condominiali: quali sono e come funzionano

Il condominio è una soluzione abitativa molto utilizzata in Italia, e per la sua natura di condivisione di beni e servizi comuni, richiede l’applicazione di numerose regole. Una di queste è il pagamento di una serie di spese condominiali, per mantenere in buono stato tali beni e servizi. Questo è un principio regolato dall’Art. 1104 del Codice Civile “Obblighi dei partecipanti”, secondo il quale anche chi subentra al diritto di proprietà di uno dei condomini, è tenuto al pagamento delle spese previste. Leggi di più →

Pubblicato in Aspetti fiscali, Consigli.

Tasse su affitto: cosa sapere prima di stipulare un contratto

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
Le dépôt de garantie ne couvre pas les dégradations du logement par le locataire
Sommario
  1. Tutti i calcoli TARI
  2. Chi deve pagare la TASI
  3. Il pagamento dell’IMU
  4. La cedolare secca cos’è e come si calcola

L’argomento non è certo dei più piacevoli. Per renderti il compito meno gravoso e stressante oggi faremo un po’ di chiarezza su tutte le tasse su affitto casa, quali IMU, TASI, TARI, Cedolare secca ecc.

Leggi di più →

Pubblicato in Aspetti fiscali, Consigli.

Lavori edili liberi: come funziona l’edilizia privata e quali sono le opere comprese?

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
lavori edili liberi
Sommario
  1. Lavori edili liberi: quali sono le opere interessate
  2. Quali sono i lavori di edilizia privata che non hanno bisogno dell’approvazione del Comune?
  3. Tende, pergole e gazebo: rientrano tra i lavori edili liberi?
  4. Bonus per interventi di edilizia libera: quali sono e cosa prevedono

Sono molti gli interventi e i lavori che si possono realizzare in casa senza alcuna necessità di chiedere permessi o autorizzazioni al Comune e per cui sono previsti anche diversi incentivi fiscali.

Leggi di più →

Pubblicato in Contratti.

Case vacanze normativa: come funziona il contratto di locazione?

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 30/04/2021
come funziona il contratto di locazione?
Sommario
  1. Le tipologie di contratti di locazione
  2. Case vacanze normativa: cosa si intende per “finalità turistiche”?
  3. Qual è la durata del contratto ad uso turistico?
  4. Casa vacanze normativa: cosa fare quando la locazione è inferiore ai 30 giorni
  5. Casa vacanze normativa: cosa fare quando la locazione è superiore ai 30 giorni
  6. Casa vacanze normative: si applica la cedolare secca?
  7. Il pagamento della Tari per le case vacanze non professionali

Le vacanze estive sono alle porte e molte case vacanze sono pronte per essere affittate. Una domanda che però molti proprietari si pongono è: ma come funziona la normativa delle case vacanze? Cosa si deve fare per i contratti? Case vacanze normativa: ecco tutti i passaggi.

Leggi di più →

Pubblicato in Aspetti fiscali.

Risoluzione contratto di locazione: cos’è e come funziona

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 02/06/2021
Risoluzione contratto di locazione: cos'è e come funziona
Sommario
  1. Qual è la durata della locazione ad uso abitativo?
  2. Cos’è e come funziona la risoluzione consensuale del contratto di locazione?
  3. Risoluzione contratto prima della scadenza da parte del proprietario
  4. Risoluzione contratto di locazione con regime di cedolare secca
  5. Cosa succede in caso di ritardo nella comunicazione di risoluzione?

I proprietari e gli inquilini devono essere consapevoli delle proprie responsabilità in caso di risoluzione contratto di locazione.
Il proprietario e l’affittuario possono decidere di terminare il contratto di locazione in qualsiasi momento, con regole diverse. Questa interruzione prima della naturale scadenza è chiamata una risoluzione del contratto di locazione.

Leggi di più →

Pubblicato in Consigli, Interviste.

Come affittare case: idee ristrutturazione per bagno e cucina

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 02/06/2021
Come affittare case: idee ristrutturazione per bagno e cucina
Sommario
  1. Affittare casa: perché è importante rinnovare gli spazi
  2. Come affittare case: da dove partire per un intervento di ristrutturazione
  3. Ristrutturazione casa: alcuni interventi per ottimizzare il look dell’appartamento
  4. Come affittare case: quando serve un progetto di ristrutturazione?

In Italia quasi 1 alloggio su 4 è vuoto. Sono oltre 7 milioni le case sfitte nel nostro paese. Molti sono i motivi legati a questo problema, ma uno che emerge è spesso la difficoltà di affittare casa soprattutto se si tratta di immobili molto vecchi.

Leggi di più →

Pubblicato in Consigli, Contratti.

Contratto di affitto: quale conviene stipulare?

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 02/06/2021
Contratto di affitto: quale conviene stipulare?
Sommario
  1. Affittare casa gratis è possibile?
  2. Contratto di affitto per brevi periodi: ecco tutte le possibilità
  3. Contratti di affitto lunghi: quale scegliere?

La scelta del contratto di affitto è sempre un momento delicato per proprietari e inquilini. Scegliere la formula più giusta per le esigenze di entrambi non è facile, e richiede uno studio preventivo. È inoltre importante che conduttore e locatore siano d’accordo su tutte le clausole del contratto di affitto, per evitare spiacevoli incomprensioni future. Esistono diverse tipologie contrattuali, che prevedono l’occupazione a titolo gratuito (per esempio a parenti o amici) o a pagamento (per lungo o breve termine).

Leggi di più →

Pubblicato in Aspetti fiscali.

Detrazione per ristrutturazione: Ecobonus e bonus casa 2019, cosa sono e come utilizzarli

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 31/01/2019
Ecobonus e bonus casa 2019, cosa sono e come utilizzarli
Sommario
  1. La detrazione per ristrutturazione casa: come funziona e quali sono le tempistiche
  2. Detrazioni fiscali per la ristrutturazione: quali sono
  3. Bonus ristrutturazioni 2019: chi può usufruirne

Buone notizie se volete ristrutturare casa: la detrazione per ristrutturazione è confermata anche per il 2019. La Legge di Bilancio 2019 ha infatti confermato nuovamente gli sgravi fiscali e le agevolazioni previsti dal Bonus casa dell’anno scorso. Per chi ha intenzione di affittare una casa, o un appartamento, è il momento di avviare i lavori! In Italia un quarto delle abitazioni non sono affittate, ed è quindi importante favorire il nuovo utilizzo del patrimonio esistente.

Leggi di più →

Pubblicato in Sito Rentila.

Disdetta contratto di locazione da parte del conduttore: tutti i passaggi

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 31/01/2019
Disdetta contratto di locazione
Sommario
  1. Disdetta contratto di locazione ad uso abitativo
  2. Disdetta contratto di locazione ad uso diverso da quello abitativo

I contratti di locazione ad uso abitativo, e i contratti ad uso diverso, nella maggioranza dei casi prevedono una scadenza. Se non succede nulla, il contratto di locazione si rinnova automaticamente per la durata prevista da contratto. Ma se il conduttore vuole dare disdetta del contratto di locazione, bisogna procedere affinché si blocchi questo rinnovo automatico.

Leggi di più →