Rentila genera un bilancio finanziario che ti aiuta a preparare la dichiarazione dei redditi da locazione. Una tabella riepilogativa riassume i redditi imponibili, le spese deducibili e il risultato imponibile, con il dettaglio di ogni riga: spese di gestione, assicurazioni, lavori, imposte, interessi sul prestito e acconti versati all’amministratore di condominio.
Quando crei una locazione, l’importo del deposito cauzionale indicato nel contratto viene registrato automaticamente come entrata nella sezione “Finanze”. Qui trovi come registrarlo manualmente, come annotare la restituzione o una trattenuta parziale, entro quali termini va restituito e quali somme la legge ti permette di trattenere, con i giustificativi da consegnare all’inquilino.
Per aggiungere un’entrata, vai alla sezione “Finanze” e clicca su “Nuova transazione”, “Aggiungi un’entrata”. Per ogni entrata puoi indicare la proprietà, il tipo, la data, il pagatore, l’importo e l’IVA, oltre a contratto di locazione, descrizione e documenti. Scopri come funzionano le entrate di tipo affitto e quelle di tipo deposito cauzionale.
Per aggiungere una spesa, vai alla sezione “Finanze” e clicca su “Nuova transazione”, “Aggiungi una spesa”. Per ogni spesa puoi indicare la proprietà, il tipo, la data, il pagatore e l’importo, oltre a contratto di locazione, ricorrenza, IVA, importo recuperabile, descrizione e documenti. Scopri anche come gestire le spese ricorrenti e i rimborsi del deposito cauzionale.
Alcune spese sono oneri ammortizzabili deducibili dalle imposte. L’ammortamento corrisponde alla perdita di valore di un bene in un dato periodo, e ogni anno puoi dedurne l’importo. Per registrarlo, vai alla sezione “Finanze”, aggiungi una spesa, scegli il tipo di ammortamento e seleziona la durata. Rentila applica il metodo dell’ammortamento a quote costanti.
