Il simulatore di investimento locativo calcola la redditività di un acquisto a reddito: cashflow, rendimenti, indebitamento, un voto complessivo e una proiezione sull’intero periodo di detenzione. Si raggiunge dalla sezione “Strumenti”, poi “Simulatore di investimento”. Tutto viene ricalcolato nel browser man mano che digiti.
Per aggiungere una lettura vai nella sezione “Strumenti”, clicca su “Lettura contatori” e poi sul pulsante “Nuova lettura”. Per ogni lettura indichi la proprietà, la locazione, il numero e il tipo di contatore, la data, il periodo, i valori vecchio e nuovo, il prezzo unitario e l’importo. Una volta creata puoi riportare l’importo nella sezione “Finanze”, modificarla o eliminarla.
In questa sezione puoi creare e gestire le letture dei contatori individuali (elettricità, acqua, riscaldamento) dei tuoi immobili. Puoi aggiungere, modificare, duplicare, archiviare ed eliminare una lettura e riportare l’importo del consumo nella sezione “Finanze”. Puoi filtrare le voci per proprietario, immobile o tipo ed esportarle con l’azione “Esporta” in fondo alla tabella.
Per aggiungere un viaggio vai nella sezione “Strumenti”, clicca su “Viaggi” e poi sul pulsante “Nuovo viaggio”. Per ogni viaggio indichi la proprietà, la data, il percorso, la distanza, il prezzo unitario, l’importo totale, la descrizione o il motivo e i documenti allegati. Una volta creato puoi riportare il costo nella sezione “Finanze”, modificare il viaggio oppure eliminarlo.
Una volta all’anno, alla data di anniversario del contratto, è prassi aggiornare il canone in base all’indice ISTAT. Con Rentila vai nella sezione “Strumenti”, scegli “Aggiornamento del canone”, seleziona la locazione, indica il nuovo indice e conferma. Puoi anche attivare l’aggiornamento automatico, consultare la cronologia, annullare un aggiornamento o modificare il canone manualmente.
