Puoi collegare più proprietà a un edificio e indicare i millesimi per la ripartizione delle spese, con una percentuale o una frazione come 100/1000. Esistono due tipi di criteri: quelli per le spese generali, ripartite fra tutti gli inquilini, e quelli per le spese particolari. Il criterio scelto viene usato per calcolare l’importo proporzionale di una spesa recuperabile.
Per ogni proprietà e per ogni locazione puoi registrare i certificati e i contratti sottoscritti: polizze assicurative, fornitori di energia elettrica, fornitori internet, attestati di prestazione energetica e altri certificati. Li inserisci nella scheda “Contratti e Diagnostica” dell’unità e nella scheda “Assicurazioni” della locazione, dove indichi tipo, documento, descrizione e date. Alla scadenza ricevi un promemoria.
In questa sezione gestisci i tuoi edifici e i gruppi di proprietà. È pensata per chi possiede un intero edificio o un immobile suddiviso in unità individuali: puoi indicare i millesimi di ciascuna unità o applicare criteri di ripartizione specifici, così le spese comuni vengono ripartite come previsto. Da qui puoi creare, modificare ed eliminare un edificio ed esportare la tabella.
Per aggiungere un edificio vai nella sezione “Proprietà”, poi su “Edifici” e infine sul pulsante “Nuovo edificio”. Puoi inserire l’indirizzo, la descrizione, le unità collegate, le attrezzature, i criteri di ripartizione, le informazioni finanziarie, le foto e i documenti. Questa guida spiega anche come gestire le unità e i millesimi, modificare un edificio ed eliminarlo.
