Criteri di ripartizione delle spese di servizio
Configurare i criteri di ripartizione
Puoi collegare più proprietà a un edificio e indicare i millesimi per la ripartizione delle spese. Hai la possibilità di indicare una percentuale oppure di usare una frazione, per esempio 100/1000.
Esistono due tipi di criteri di ripartizione:
- i criteri per le spese generali, che si applicano alle spese ripartite fra tutti gli inquilini;
- i criteri per le spese particolari, creati quando il locatore gestisce parti specifiche con una ripartizione dei millesimi diversa da quella generale.
Quando aggiungi una proprietà, nella scheda “Unità”, puoi scegliere i millesimi generali per le spese generali.
Nella scheda “Criteri di ripartizione” hai la possibilità di aggiungere più regole di ripartizione a seconda del tipo di spese particolari (ascensore, pulizie, acqua, ecc.). Per aprirla, seleziona l’edificio e vai su “Modifica”.
Aggiungere una spesa recuperabile
Quando crei una spesa recuperabile puoi indicare le informazioni seguenti:
- Importo recuperabile dall’inquilino,
- Periodo,
- Criterio di ripartizione (se sono stati configurati criteri particolari).
Il criterio di ripartizione selezionato verrà usato per calcolare l’importo proporzionale durante il conguaglio delle spese.
