Per creare una “Fattura”, segui questi semplici passaggi: Vai alla sezione “Finanze” e poi clicca su “Aggiungi Entrata”. Per ogni entrata di tipo “Fattura”, puoi inserire le seguenti informazioni: In aggiunta a queste informazioni, puoi anche inserire: Una volta creata l’entrata, potrai accedere al documento generato tramite le azioni situate a destra della riga.
In questa sezione, puoi configurare il sistema per accettare pagamenti online. Puoi creare e inviare fatture ai tuoi inquilini, dando loro la possibilità di pagare online con carta, conto bancario o PayPal. Quando i pagamenti online sono attivati, i tuoi inquilini riceveranno le tue fatture e vedranno un pulsante “Paga”. Cliccando su questo pulsante, potranno saldare le somme online. Accettare pagamenti tramite Stripe Stripe è un servizio di pagamento online che semplifica i pagamenti con carta di credito e bonifico bancario.Per collegare Stripe a Rentila, segui questi passaggi: Nota! Accettare pagamenti con carta di credito (Stripe) richiede la configurazione di Leggi di piú
Creazione dell’affitto Per ciascun contratto di locazione, i pagamenti degli canoni e gli avvisi di pagamento vengono generati automaticamente il primo giorno del mese per impostazione predefinita, a meno che non sia indicato diversamente in Locazioni. Hai la possibilità di impostare la data in cui desideri generare l’avviso e il canone in Finanze, aggiungendo un numero di giorni prima della data di pagamento del canone. Anche questa opzione può essere configurata nella scheda della locazione. Periodicità dell’affitto La periodicità dell’affitto (predefinita il 1° del mese) definisce il periodo di locazione e questa configurazione viene effettuata nella scheda della locazione. Ad Leggi di piú
Per aggiungere una spesa, segui questi semplici passaggi: Vai alla sezione “Finanze” e clicca su “Nuova transazione”, “Aggiungi spesa”. Per ogni spesa, puoi inserire le seguenti informazioni: Oltre a queste informazioni, puoi anche inserire: Le spese sono riassunte in alcuni tipi principali: Spesa di tipo “Deposito Cauzionale” Una volta completata la locazione e restituito il deposito cauzionale, puoi registrare una spesa sotto la voce “Rimborso del deposito cauzionale”. Verrà creato un documento corrispondente per questa voce, riflettendo i dettagli del rimborso. Per entrate e spese di tipo “Deposito Cauzionale”, hai la possibilità di selezionare la casella “Importo solo a titolo Leggi di piú
Una volta che il canone è generato nella sezione “Finanze”, hai la possibilità di registrare uno o più pagamenti, che sia il pagamento dell’inquilino, aiuti o sovvenzioni ricevute direttamente. Per farlo, utilizza l’opzione “Registra un Pagamento” disponibile nel menu azioni a destra. Per ciascun pagamento, o ricevuta registrata, puoi inserire le seguenti informazioni: Ogni affitto può essere associato a uno dei seguenti stati: Pagamento parziale o in eccesso Quando gli importi pagati superano il costo totale dell’affitto, l’inquilino mostra un saldo positivo, un pagamento in eccesso. In caso di pagamento insufficiente, il saldo è negativo. Quando registri il pagamento, hai Leggi di piú
Puoi aggiungere importi aggiuntivi ad un canone. Queste voci possono essere di due tipi: “Canone” o “Spesa”, come pulizia, parcheggio, tasse e altri pagamenti eccezionali. Per farlo, devi semplicemente fornire le informazioni nella sezione “Altre spese”. Puoi aggiungerle a un affitto già generato nella sezione “Finanze” o al momento della creazione di un contratto di locazione. Se le aggiungi a un contratto di locazione, questi pagamenti appariranno nel contratto di locazione e in tutte le ricevute di affitto e avvisi di pagamento associati dal momento in cui le aggiungi.
Una volta all’anno, alla data di anniversario del contratto, è consuetudine rivedere l’importo dell’affitto. La formula di calcolo è: Affitto x nuovo indice / vecchio indice = nuovo affitto. NB: la revisione non si può effettuare alle locazioni in regime di cedolare secca. Effettuare una revisione del canone con Rentila Per eseguire una revisione del canone, segui questi passaggi: La revisione è immediata e il nuovo importo dell’affitto rivisto sarà preso in considerazione dalla prossima data di scadenza dell’affitto. Puoi annullare una revisione se necessario. Inoltre, hai accesso al modello di lettera di revisione del canone da inviare all’inquilino. Per Leggi di piú
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