canone

Ammontare errato sulla ricevuta

Se l’ammontare del canone di locazione ti sembra errato, controlla innanzitutto i pagamenti differiti o anticipati. Ricorda che se in precedenza avevi attivato l’opzione per il “differimento automatico”, Rentila combina automaticamente l’ammontare non pagato / o l’eccesso con il pagamento del mese successivo. Puoi facilmente individuare eventuali incongruenze nel Saldo inquilino. Il documento documento è disponibile in Inquilini> Saldo (a destra). Controlla il saldo dell’inquilino e se hai individuato gli errori: – Vai in Finanze e clicca sull’icona Registra un pagamento per cambiare le impostazioni del Differimento – Poi vai in Locazione > Modifica. Controlla la quantità di affitto, spese Leggi di piú

Finanze

Questa pagina è dedicata alla gestione finanziaria delle tue proprietà e ti permette di gestire le entrate e le spese. Qui puoi visualizzare lo storico dei pagamenti (in entrata ed in uscita) e filtrare le informazioni con differenti criteri a seconda di quello che stai cercando. Nella pagina puoi aggiungere manualmente una spesa (per esempio per una manutenzione o una bolletta) o un’entrata (il pagamento di un affitto, del deposito, ecc.). Per procedere devi usare i pulsanti: • Aggiungi un’entrata • Aggiungi una spesa Nel caso di una entrata ricorrente che avviene ad una data prefissata (per esempio il pagamento Leggi di piú

Modificare un canone di locazione già generato

Per modificare l’ammontare di un canone di locazione già generato (ad es. nel caso si accordi uno sconto all’inquilino) basta andare nella sezione Finanze, cliccare sull’icona “Modifica” sulla destra, modificare l’ammontare dell’affitto, e infine cliccare su Salva. Un canone di locazione non appare nella sezione Finanze Se una locazione non appare nella sezione Finanze verifica: – Che la locazione sia Attiva – Che la locazione non sia terminata (si veda la data della scadenza del contratto ed eventualmente che la casella “rinnovare tacitamente” sia selezionata) [1] – La data di pagamento che hai specificato Se tutto sembra normale, vai alla Leggi di piú

Canone di Locazione e Ricevute

Il canone di affitto è creato automaticamente ogni primo del mese per ogni contratto di locazione, a meno che non venga specificato diversamente. Puoi impostare una data diversa in Locazione. Ogni volta che cambi lo status del pagamento dell’affitto da “In Attesa” o “In Ritardo” a “Pagato”, viene generata una ricevuta in automatica. Se attribuisci lo stato “Parziale” al pagamento (quando l’inquilino non ha pagato tutto l’affitto) la ricevuta non viene creata fino al momento in cui il proprietario conferma il pagamento (status “Pagato”) o se il saldo dell’inquilino risulta 0 oppure positivo (cioè se l’inquilino è in credito). Le Leggi di piú

Un canone non compare nella sezione di Finanza

Se locazione non appare nella rubrica Finanze controlla: – che la locazione sia attiva – che la locazione non sia terminata (modifica la data di fine contratto e che sia barrata la casella di “tacito rinnovo” – la data di creazione del pagamento Se tutto sembra normale, vai alla sezione Locazione e clicca sull’icona “recrea pagamenti “. Il sistema ricrea quindi i pagamenti mancanti.

Modificare l’ammontare del canone di locazione

Per modificare l’ammontare del canone di locazione apri la pagina “Locazioni”, clicca sull’icona “Modifica” sulla destra, modificare l’ammontare dell’affitto, infine clicca su Salva. IMPORTANTE Le modifiche saranno prese in considerazione per i pagamenti successivi alla modifica. I canoni di locazione gia’ creati dal sistema dovranno essere modificati manualmente nella rubrica “Finanze”.

Aggiornamento del canone

Una volta all’anno, alla ricorrenza d’inizio del contratto, puoi aggiornare l’affitto tenendo in considerazione l’indice ISTAT se il contratto te lo prevede. Rentila ti fornisce il calcolatore mentre puoi controllare gli indici da utilizzare sul sito ISTAT. Effettuare un’aggiornamento del canone di locazione con Rentila Per aggiornare il canone di affitto, clicca sull’icona “Revisione del Canone” (sotto menù di Locazioni sulla sinistra), inserisci l’anno ed il mese a cui risale l’ultimo aggiornamento o di inizio del contratto se non hai mai fatto nessun aggiornamento (nota che di default Rentila inserisce la data di stipula del contratto di locazione). Seleziona la Leggi di piú

Spese (Oneri Accessori)

Le spese possono o meno essere incluse nel pagamento mensile in aggiunta al canone di locazione. Il contratto può prevedere un forfait fisso, anticipato, che copre le spese per i consumi ed eventualmente anche per il condominio. In questo caso l’inquilino stesso può chiedere di verificare i giustificativi delle spese e controllare se quanto versato è in linea o meno con i consumi reali. Conguaglio delle spese Il proprietario fa pagare ogni mese agli inquilini alcune spese per i consumi e/o per il condominio. Se il contratto prevede un forfait fisso, anticipato, per coprire queste spese, allora ogni 6 mesi Leggi di piú