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Regole di Ripartizione Spese

Creare regole per la ripartizione delle spese Puoi aggiungere e collegare più unità immobiliari allo stesso edificio ed aggiungere una regola generale per la ripartizione delle spese. Puoi usare una percentuale o una frazione come 1/1000. La regola generale per la ripartizione delle spese viene usata per tutti gli inquilini. Puoi crearla al momento di associare le unità all’edificio. Puoi anche usare più regole specifiche per la ripartizione delle spese che riguardano solo alcuni inquilini (per ascensore, pulizie…). Queste regole ulteriori posso essere aggiunte nella tab Criteri di Ripartizione. Aggiungere una spesa recuperabile   Quando crei una spesa recuperabile devi inserire Leggi di piú

Aggiungere un viaggio

Per aggiungere un nuovo viaggio, clicca su Nuovo viaggio, compila i campi e quindi clicca Salva. Per ogni nuovo viaggio puoi aggiungere le seguenti informazioni: La proprietà per cui ha effettuato il viaggio, La data,  Le informazioni sul viaggio (origine, destinazione, ecc.), La descrizione o ragione del viaggio,  Uno o più documenti.

Viaggi

In questa pagina puoi registrare e monitorare i viaggi effettuati per gestire la tua proprietà. Puoi effettuare le seguenti operazioni: Aggiungere un viaggio, Modificare un viaggio, Eliminare un viaggio. Puoi scaricare queste informazioni usando il pulsante Esporta che trovi a fondo pagina.

Aggiungere une lettura

Per aggiungere una nuova lettura, clicca sul pulsante Nuova lettura, compila i campi richiesti e quindi clicca Salva. Per ogni nuova lettura puoi inserire le seguenti informazioni: L’unità immobiliare cui si riferisce, La locazione cui si riferisce, Il numero del contatore, L’unità, La data ed il periodo, La lettura precedente e quella corrente per calcolare i consumi, Il prezzo unitario, L’ammontare, Uno o più documenti. Una volta creata la lettura puoi anche aggiungere l’ammontare direttamente in Finanze.

Lettura contatori

Questa pagina ti permette di consultare e registrare le letture dei contatori per tutte le tue proprietà. Da qui puoi: Aggiungere una lettura, Modificare una lettura, Aggiungere una lettura in Finanze, Eliminare le letture. Puoi esportare i dati usando il pulsante Esporta a fondo pagina.

Riconciliazione Spese

Se ogni mese, il proprietario intende addebitare agli inquilini un certo ammontare fisso di spese (per l’acqua, il riscaldamento a gas per esempio, ecc.), può specificarlo in Locazioni. Se, come probabile, le spese effettive differiscono da quelle anticipate e si vuole confrontare con ciò che è stato pagato dall’inquilino per effettuare un conguaglio, si può usare la funzione Riconciliazione Spese disponibile in dal menù a tendina in Locazioni. La differenza potrà risultare a favore del proprietario se l’inquilino ha pagato meno o, al contrario, a favore dell’inquilino se le spese effettive sono state infine inferiori a quelle inizialmente previste. Come Leggi di piú

Aggiornamento del canone

Una volta all’anno, alla ricorrenza d’inizio del contratto, puoi aggiornare l’affitto tenendo in considerazione l’indice ISTAT se il contratto te lo prevede. Rentila ti fornisce il calcolatore mentre puoi controllare gli indici da utilizzare sul sito ISTAT. Effettuare un’aggiornamento del canone di locazione con Rentila Per aggiornare il canone di affitto, clicca sull’icona Revisione del Canone (sotto menù di Locazioni sulla sinistra), inserisci l’anno ed il mese a cui risale l’ultimo aggiornamento o di inizio del contratto se non hai mai fatto nessun aggiornamento (nota che di default Rentila inserisce la data di stipula del contratto di locazione). Seleziona la Leggi di piú

Forum

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