Revisione del canone
Una volta all’anno, alla data di anniversario del contratto, è consuetudine rivedere l’importo dell’affitto. La formula di calcolo è: Affitto x nuovo indice / vecchio indice = nuovo affitto.
NB: la revisione non si può effettuare alle locazioni in regime di cedolare secca.
Effettuare una revisione del canone con Rentila
Per eseguire una revisione del canone, segui questi passaggi:
- Vai alla sezione “Strumenti” e seleziona “Revisione del canone” oppure utilizza le azioni disponibili a destra nella sezione “Locazioni”.
- Seleziona il contratto di locazione per il quale desideri rivedere l’affitto.
- Indica l’anno dell’ultima revisione e l’indice di partenza, vecchio indice.
- Indica il nuovo indice.
- Verifica l’importo del nuovo affitto.
- Seleziona la casella per notificare l’inquilino via email.
- Clicca su “Continua” per verificare e confermare la revisione del canone (viene generato un modello di lettera).
- Clicca su “Salva”. Il nuovo importo dell’affitto rivisto sarà registrato nel file di locazione.
La revisione è immediata e il nuovo importo dell’affitto rivisto sarà preso in considerazione dalla prossima data di scadenza dell’affitto.
Puoi annullare una revisione se necessario. Inoltre, hai accesso al modello di lettera di revisione del canone da inviare all’inquilino.
Per modificare l’affitto in caso di errore o per qualsiasi altra ragione, vai alla sezione “Locazioni” e clicca sull’azione “Modifica” per aggiornare i dettagli della locazione e correggere l’importo dell’affitto.
Importante! La revisione del canone non influisce sullo storico delle voci nel database. Gli affitti già generati devono essere modificati manualmente, uno per uno, dalla sezione “Finanze”.
Revisione automatica del canone
Hai la possibilità di attivare la revisione automatica del canone nel file di locazione. Se attivi questa opzione, una revisione sarà effettuata il giorno prima della data di anniversario del contratto di locazione o della data di anniversario dell’ultima revisione effettuata.
Il software non genererà una notifica automatica all’inquilino, permettendoti di verificarla e inviarla tu stesso, sia tramite messaggio che tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.
Cronologia delle revisioni
Hai la possibilità di visualizzare la cronologia delle revisioni effettuate nella sezione “Strumenti”, quindi “Revisione del canone”. Seleziona la locazione per visualizzare la cronologia. Per ogni riga, hai due opzioni: una per annullare la revisione e un’altra per visualizzare la lettera di revisione da inviare all’inquilino.
Modifica manuale del canone
Per eseguire un aumento manuale dell’affitto, segui questi passaggi: Vai alla sezione “Locazioni”, clicca sull’azione “Modifica”, regola l’importo dell’affitto, poi clicca su “Salva”.
La revisione è immediata e il nuovo importo dell’affitto rivisto sarà preso in considerazione dalla prossima data di scadenza dell’affitto.