Se vuoi costruire un portafoglio immobiliare, devi partire con un buon investimento iniziale. Tuttavia, sai davvero trovare il miglior affare, o speri che tutto vada bene quando l’acquisti? Ci sono alcune regole che puoi seguire per assicurarti un buon investimento. Continua a leggere per saperne di più.
Gli studenti non rappresentano di certo la miglior clientela per una persona che vuole investire nel mercato immobiliare. Infatti quando si parla di studenti università, bisogna considerare ragazzi molti giovani alle prime esperienze fuori casa, lontani dalla famiglia e con poca disponibilità economica. Allora perché mai dovresti affittare il tuo alloggio a dei giovani ragazzi universitari? Questa è la domanda da un milione di dollari.
Affittare una casa è un’attività diversa dalle altre. Richiede un investimento importante oltre al rischio che la persona a cui affitti (cioè il tuo inquilino) possa modificare o danneggiare la tua proprietà. Stai essenzialmente affidando una parte significativa delle tue finanze a un’altra persona, un inquilino problematico può distruggere il tuo patrimonio. Affittare a un inquilino problematico può causarti stress fino al punto di compromettere seriamente la tua salute mentale e fisica. Devi fare tutto il possibile per evitarlo. Come esattamente? Bene, segui i passaggi in questa guida per evitare di ritrovarti a vivere sotto stress e fare incubi tutte le notti affittando la tua proprietà all’inquilino sbagliato.
Dopo aver acquistato la tua nuova casa, se sei intenzionato ad affittarla, potresti pensare di arredarla completamente, come se fosse una stanza di un hotel. Allo stesso modo, supponendo di avere un budget limitato e di aver già investito molto nell’acquisto e restauro dell’immobile, offrire uno spazio pulito e completamento non arredato potrebbe essere un’opzione allettante. In che modo decidi qual è l’opzione migliore? In questa breve guida, esaminiamo i pro e i contro di ciascuna scelta in modo che tu possa prendere la decisione che fa al caso tuo.
Affittare un immobile è essenzialmente come concludere una vendita. Concludi una buona vendita e potrai avere inquilini nel tuo appartamento per molti anni. Immagina! Un inquilino perfetto, che rimane a lungo e paga puntualmente. Avrai pochissime grane da risolvere, loro si prenderanno cura della proprietà e tu non devi mai preoccuparti che il tuo immobile rimanga vuoto, con le rate del mutuo da pagare, costose ristrutturazioni e tutta la seccatura di pubblicizzare la proprietà per trovare nuovi inquilini. Allora, come puoi convincere gli inquilini a restare a lungo? Bene, ecco alcuni suggerimenti utili per convincere gli inquilini a rimanere più a lungo.
Quando ipotizzi il profitto che potresti avere come locatario di un immobile è facile presumere che questo equivalga ad: affitto – spese del mutuo. Tuttavia, ci sono molte più spese a cui tenere conto nell’affitto di una proprietà e se dovessi seguire questa semplice equazione, ti ritroverai in poco tempo senza profitti. In questa breve guida, daremo uno sguardo a tutte le spese a cui dovrai andare incontro come proprietario di un locale e come puoi tenerne traccia.
Hai finalmente trovato un nuovo inquilino per la tua proprietà. Ottimo! Tuttavia, ci sono ancora alcune faccende che devi sistemare prima di consegnare le chiavi ed iniziare a riscuotere l’affitto. Creare una lista di cose da fare è il miglior modo per accertarti che tutto sia in ordine e pronto per ospitare un nuovo affittuario. Ecco una lista semplice e veloce che potrai controllare per avere la certezza che la tua proprietà sia pronta ad ospitare nuove persone.
Ristrutturare un immobile in affitto può essere un ottimo modo per comprare un alloggio a buon mercato ed aumentare allo stesso tempo il valore della proprietà. Tuttavia, soprattutto i nuovi proprietari, commetto spesso un paio di errori in questa fase. Segui i nostri suggerimenti per poter presentare e ristrutturare al meglio la tua proprietà in affitto, rendendola sicura e resistente all’usura.
Quando si deve decidere come gestire le proprie proprietà immobiliari, affidarsi ad amministratore può intaccare sensibilmente i tuoi margini di guadagno. Al fine di massimizzare il tuo profitto finale è necessario ridurre al minimo gli interventi di persone terze. Mettendo a disposizione un po’ del proprio tempo, gestire i propri immobili in maniera autonoma è possibile e relativamente facile. Inizialmente, puoi iniziare a gestire una sola proprietà, in seguito, quando avrai più immobili potrai optare per una gestione diversa, in base al numero di abitazioni. Consulta la nostra guida su come gestire i tuoi immobili.
Sapersi muovere tra gli incentivi statali e il miglioramento degli immobili dal punto di vista energetico è davvero un ottimo pretesto per intraprendere la carriera di proprietario di casa e risparmiare fondi preziosi. Ecco quindi 7 modi per risparmiare soldi come locatore.