Sono molti gli interventi e i lavori che si possono realizzare in casa senza alcuna necessità di chiedere permessi o autorizzazioni al Comune e per cui sono previsti anche diversi incentivi fiscali.
In Italia quasi 1 alloggio su 4 è vuoto. Sono oltre 7 milioni le case sfitte nel nostro paese. Molti sono i motivi legati a questo problema, ma uno che emerge è spesso la difficoltà di affittare casa soprattutto se si tratta di immobili molto vecchi.
La scelta del contratto di affitto è sempre un momento delicato per proprietari e inquilini. Scegliere la formula più giusta per le esigenze di entrambi non è facile, e richiede uno studio preventivo. È inoltre importante che conduttore e locatore siano d’accordo su tutte le clausole del contratto di affitto, per evitare spiacevoli incomprensioni future. Esistono diverse tipologie contrattuali, che prevedono l’occupazione a titolo gratuito (per esempio a parenti o amici) o a pagamento (per lungo o breve termine).
Decidere di stipulare un contratto di affitto a studenti universitari è un passo importante per un locatore. Decidere infatti di dare in affitto la propria casa a studenti, pur essendo una scelta redditizia, potrebbe presentare anche qualche insidia. Prima di considerare quindi questo target di inquilini, è necessario conoscere tutti i pro e i contro.
Mettere una casa in affitto non è sempre una impresa facile. Non solo per la ricerca di un inquilino perfetto, l’arredamento ecc. ma anche (e spesso, soprattutto!) per orientarsi tra le tante regole burocratiche. Di seguito troverete risposte ad alcune tra le domande più frequenti.
Uno dei principali dubbi di chi affitta la propria casa, è come scegliere un buon inquilino affidabile senza rischiare insoluti.
Arredare un immobile in affitto rappresenta una decisione strategica che può aumentare significativamente il canone mensile, ridurre i tempi di sfitto e attrarre target specifici di inquilini.
Un annuncio di affitto efficace può fare la differenza tra trovare rapidamente un inquilino di qualità e lasciare l’immobile sfitto per settimane. In un mercato competitivo, il tuo annuncio compete con decine di altri nella stessa zona e hai pochi secondi per catturare l’attenzione di chi cerca casa.
La disdetta del contratto di locazione da parte del locatore è regolata dall’art. 3 della Legge 431/98 e richiede il rispetto di procedure precise e tempistiche ben definite. Capire quando e come il proprietario può recedere dal contratto è fondamentale per evitare contestazioni legali e sanzioni economiche. Le regole cambiano significativamente a seconda che si tratti della prima o della seconda scadenza contrattuale.
In qualità di proprietario, esistono due soluzioni principali per la gestione delle locazioni: delegare il lavoro a un’agenzia immobiliare, oppure gestire personalmente il rapporto con l’inquilino. Per entrambi i casi esistono vantaggi e svantaggi da valutare attentamente.