restituzione

Riconciliazione Spese

Se ogni mese, il proprietario intende addebitare agli inquilini un certo ammontare di spese (per l’acqua, il riscaldamento a gas per esempio, ecc.), può specificarlo in Locazioni. Se, come probabile, le spese effettive differiscono da quelle anticipate e si vuole confrontare con ciò che è stato pagato dall’inquilino per effettuare un conguaglio, si può usare la funzione Riconciliazione Spese disponibile in dal menù a tendina in Locazioni. La differenza potrà risultare a favore del proprietario se l’inquilino ha pagato meno o, al contrario, a favore dell’inquilino se le spese effettive sono state infine inferiori a quelle inizialmente previste. Come regolarizzare Leggi di piú

Deposito cauzionale (cauzione)

Il deposito cauzionale, o cauzione, è la somma versata al proprietario all’inizio della locazione. È pari ad un massimo di 3 mesi di locazione (escluse le spese). Garantisce il proprietario contro possibili inadenpienze dell’inquilino e non cambia nel corso della locazione anche se il canone cambia. Un voce di entrata di tipo “Deposito cauzionale” è aggiunta a sistema in Finanze al momento della creazione della locazione. Se per qualche motivo ciò non avvenisse, puoi farlo manualmente tramite “Aggiungi Entrata”. Restituizione del deposito cauzionale Dovrai rimborsare il deposito cauzionale dopo la restitutzione delle chiavi ed aver accertato l’inesistenza di danni e Leggi di piú