Locazioni

Un canone non compare nella sezione di Finanza

Se locazione non appare nella rubrica Finanze controlla: – che la locazione sia attiva – che la locazione non sia terminata (modifica la data di fine contratto e che sia barrata la casella di “tacito rinnovo” – la data di creazione del pagamento Se tutto sembra normale, vai alla sezione Locazione e clicca sull’icona “ricrea pagamenti”. Il sistema ricrea quindi i pagamenti mancanti.

Modificare l’ammontare del canone di locazione

Per modificare l’ammontare del canone di locazione apri la pagina “Locazioni”, clicca sull’icona “Modifica” sulla destra, modificare l’ammontare dell’affitto, infine clicca su Salva. IMPORTANTE Le modifiche saranno prese in considerazione per i pagamenti successivi alla modifica. I canoni di locazione già creati dal sistema dovranno essere modificati manualmente nella rubrica “Finanze”.

Aggiornamento del canone

Una volta all’anno, alla ricorrenza d’inizio del contratto, puoi aggiornare l’affitto tenendo in considerazione l’indice ISTAT se il contratto te lo prevede. Rentila ti fornisce il calcolatore mentre puoi controllare gli indici da utilizzare sul sito ISTAT. Effettuare un’aggiornamento del canone di locazione con Rentila Per aggiornare il canone di affitto, clicca sull’icona Revisione del Canone (sotto menù di Locazioni sulla sinistra), inserisci l’anno ed il mese a cui risale l’ultimo aggiornamento o di inizio del contratto se non hai mai fatto nessun aggiornamento (nota che di default Rentila inserisce la data di stipula del contratto di locazione). Seleziona la Leggi di piú →

Spese (Oneri Accessori)

Le spese possono o meno essere incluse nel pagamento mensile in aggiunta al canone di locazione. Il contratto può prevedere un forfait fisso, anticipato, che copre le spese per i consumi ed eventualmente anche per il condominio. In questo caso l’inquilino stesso può chiedere di verificare i giustificativi delle spese e controllare se quanto versato è in linea o meno con i consumi reali. Conguaglio delle spese Il proprietario fa pagare ogni mese agli inquilini alcune spese per i consumi e/o per il condominio. Se l’inquilino paga un forfait fisso, anticipato, per coprire queste spese, allora almeno una volta l’anno Leggi di piú →

Aggiungere una Locazione

Per creare un contratto di locazione, clicca sul pulsante Nuova Locazione, segui le istruzioni, compila i campi, quindi clicca sul pulsante Salva. Per ogni noleggio puoi inserire: Il tipo, Proprietà, La durata, L’affitto e le spese, Il deposito cauzionale, Inquilini (è possibile aggiungere più inquilini in caso di co-affitto), Clausole speciali, Informazioni sull’assicurazione, Aggiungi documenti. È possibile scegliere la data della ricevuta, che è collegata al periodo di locazione. Se si sceglie il 15 del mese, le ricevute saranno riferite al periodo dal 15 del mese al 14 del mese successivo. Puoi anche specificare la scadenza per il pagamento. Ad Leggi di piú →

Locazioni

Questa pagina ti consente di gestire i contratti di locazione. In questa pagina puoi: Aggiungere un contratto di affitto Modificare i dati di un affitto Aggiungere note Registrare la partenza di un inquilino Interrompere un affitto Archiviare un affitto Regolarizzare le spese (calcolare un conguaglio) Aggiornare l’ammontare dell’affitto Visualizzare i documenti relativi alla locazione Visualizzazione il bilancio relativo alla locazione È possibile filtrare i record in base a criteri diversi (proprietario, tipo). È possibile esportare le registrazioni tramite l’azione Esporta disponibile nella parte inferiore della tabella. Se hai 5 unità affittate a 5 diversi inquilini, dovrai inserire 5 inquilini, creare Leggi di piú →