Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!
Se hai acquistato di recente un immobile buy-to-let (BTL), probabilmente stai pensando a quanto reddito da locazione riuscirai a generare nei prossimi anni. Tuttavia, il lavoro è appena iniziato. Come ogni proprietario immobiliare esperto sa bene, la gestione delle riparazioni e delle ristrutturazioni è fondamentale per mantenere gli inquilini felici e i profitti in crescita. Ma come devi procedere?
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Hai mai sentito parlare di timeshare, o multiproprietà? Quelle case vacanza condivise in cui acquisti solo una porzione della proprietà… Bene, la proprietà frazionata porta quel concetto a un livello completamente nuovo. Si tratta di investimenti in immobili di lusso situati in posizioni di prestigio, con la possibilità di possedere una frazione di un bene multimilionario. Sembra troppo bello per essere vero? Forse lo è.
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In qualità di proprietario di un locale in affitto, è importante proteggere la proprietà e garantire la sicurezza degli inquilini. Ma come si fa a difendere una casa in affitto da minacce come furti, incendi, danni causati dall’acqua e inquilini indisciplinati? Questa guida spiega come mettere in sicurezza una proprietà in affitto, illustrando i consigli essenziali per proteggere la casa e garantire la serenità sapendo che è al sicuro.
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Un indicatore chiave del flusso di cassa di un immobile buy-to-let è il rendimento da locazione. Per garantire un flusso di cassa stabile, è fondamentale che il rendimento locativo sia almeno del 5%. Ma cosa implica questo concretamente per i tuoi profitti? Una buona comprensione del flusso di cassa ti consente di determinare se la tua proprietà in affitto è redditizia e se vale la pena continuare a mantenerla. In questo articolo spiegheremo cos’è il flusso di cassa, perché è importante e come calcolarlo per il proprio immobile BTL in modo da sfruttare al meglio il proprio investimento.
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In Italia, il processo di sfratto è disciplinato da leggi precise che variano in base alle motivazioni dello sfratto. Il motivo principale che giustifica uno sfratto è l’inadempimento contrattuale, in particolare il mancato pagamento del canone di affitto. Questa guida ti accompagnerà passo dopo passo attraverso il processo di sfratto in Italia, assicurandoti di rispettare tutte le leggi e i regolamenti pertinenti. Inizieremo esaminando quando è possibile avviare una procedura di sfratto e quando invece non lo è, per darti una panoramica completa e chiara della situazione.