Il punto sull’attualità immobiliare: Maggio 2026
Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!
Mercato residenziale italiano 2026: una nuova geografia per la crescita
Il mercato immobiliare residenziale italiano sembra aver definitivamente archiviato la fase di rallentamento del biennio 2023-2024. Secondo il report G – MARKET PULSE di RE Lab, dopo l’impatto dell’inasprimento monetario, il comparto torna a mostrare segnali di recupero strutturali, sostenuti da una domanda nuovamente dinamica e da una redistribuzione geografica degli acquisti…
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Immobiliare, Bankitalia lancia l’allarme: balzano i prezzi delle case. Che cosa c’è dietro
Banca d’Italia accende i riflettori su una dinamica sempre più evidente: i prezzi degli immobili residenziali sono in decisa risalita, mentre i canoni di affitto mostrano un ritmo di crescita più contenuto. Il sondaggio congiunturale sul mercato abitativo fotografa un settore in tensione, con squilibri sempre più marcati tra domanda e offerta disponibile.
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Immobiliare, il 2026 parte in crescita: investimenti a 2,8 miliardi nel primo trimestre
Il mercato immobiliare italiano apre il 2026 consolidando la fase di ripresa avviata nella seconda metà del 2024. I dati del primo trimestre confermano un volume di investimenti pari a 2,8 miliardi di euro, a testimonianza di un rinnovato interesse da parte degli operatori nazionali e internazionali…
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Comprare casa in Europa? L’Italia è la meta più conveniente
Nel panorama immobiliare europeo emerge un’Europa divisa in due: da un lato mercati in forte tensione sui prezzi, dall’altro l’Italia, che si distingue per una maggiore disponibilità di immobili e una crescita dei valori molto più contenuta rispetto ai principali competitor. Il report “Housing Insider 2025” di REMAX Europe posiziona il nostro Paese come la destinazione più accessibile per chi vuole acquistare…
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Scegliere il mutuo più adatto, un italiano su tre si affida all’IA
In un contesto di tassi variabili e politiche di erogazione sempre più diversificate, il 65% delle famiglie italiane utilizza oggi canali digitali per informarsi e confrontare le offerte di finanziamento. Un italiano su tre si rivolge direttamente all’intelligenza artificiale per orientarsi tra le soluzioni disponibili e individuare il mutuo più adatto alle proprie esigenze.
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Mercato immobiliare in ripresa nel 2025: compravendite in aumento del 6,6%, boom dei mutui
Il 2025 si chiude con segnali incoraggianti per il settore residenziale italiano: le compravendite registrano un incremento del 6,6% e il mercato dei mutui torna a mostrare volumi in crescita significativa. Una ripresa che sembra poggiare su basi più solide rispetto ai picchi del biennio precedente, con una domanda più qualificata e tassi di finanziamento in progressivo miglioramento…
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Le regioni dove si acquistano più case in Italia
Il Rapporto Immobiliare 2026 del Consiglio del Notariato restituisce una mappa aggiornata delle compravendite residenziali per regione, con la Lombardia ancora in testa per volumi totali. I dati mostrano una crescita generalizzata delle vendite e dei mutui, con un valore medio degli immobili in aumento in quasi tutte le aree geografiche del Paese…
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Affitti, domanda in crescita e offerta insufficiente: canoni in aumento nel 2025
Il mercato della locazione in Italia continua a mostrare un forte squilibrio tra domanda e offerta. Secondo l’analisi congiunta di Crif, Nomisma e Confabitare, a fronte di una richiesta abitativa sostenuta il numero di immobili disponibili resta limitato, determinando un aumento medio dei canoni del 3,5% con ricadute dirette sui bilanci delle famiglie…
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Affitti in crescita dell’1,4% ad aprile, nuovo record di 15 euro/m²
I canoni di locazione segnano un ulteriore rialzo dell’1,4% su base mensile ad aprile 2026, portando il valore medio nazionale a 15 euro al metro quadro secondo l’ultimo report dell’Ufficio Studi di idealista. Un nuovo record che conferma la pressione strutturale su un mercato degli affitti sempre più difficile da sostenere per una fascia crescente di inquilini.
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Sfratto immediato se hai il contratto scaduto: le nuove regole del Piano casa
Il Piano casa approvato in Consiglio dei Ministri introduce nuove disposizioni in materia di sfratti per contratti d’affitto scaduti, rafforzando significativamente le tutele per i proprietari e introducendo limiti più stringenti per gli inquilini morosi o inadempienti. Una riforma che cambia gli equilibri consolidati nel rapporto tra locatore e conduttore…
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Affitti, sempre più contratti agevolati: sconti su IMU e imposte trainano il canone concordato
Il Rapporto Immobiliare 2026 dell’Agenzia delle Entrate registra una crescita dei contratti a canone concordato, spinti dagli incentivi fiscali riconosciuti ai proprietari: sconti sull’IMU e aliquote ridotte rendono questa formula sempre più competitiva rispetto alla locazione ordinaria, con benefici concreti sia per i locatori che per gli inquilini che cercano canoni calmierati.
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Dove conviene comprare casa a Firenze: le zone più richieste
Il mercato immobiliare fiorentino chiude il 2025 con prezzi in crescita del 2,4%, trainato da una domanda stabile e da un interesse crescente per le zone periferiche in espansione come Novoli, Campo di Marte e le colline. Una guida completa alle zone più richieste e ai range di prezzo attuali per orientarsi in una delle città italiane più ambite…
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Efficienza energetica: valore case fino a +50% nelle aree più fredde
La ricerca presentata in anteprima da REbuild conferma un trend ormai consolidato: l’efficienza energetica è stabilmente premiata dal mercato immobiliare. Nelle aree climaticamente più rigide, gli immobili con elevate prestazioni energetiche possono valere fino al 50% in più rispetto a soluzioni comparabili non riqualificate, rendendo gli investimenti in efficienza sempre più strategici per i proprietari.
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Nel 2026 riparte il mercato residenziale di lusso: prezzi in crescita più dei canoni
Dopo anni di rallentamento, il segmento prime del mercato residenziale torna a mostrare segnali di dinamismo a livello globale. Nel 2026 i prezzi delle abitazioni di fascia alta crescono a un ritmo superiore rispetto ai canoni di locazione, con domanda solida e offerta limitata a sostenere la ripresa. In Italia, le dinamiche differenziate tra Milano e Roma confermano come i fattori locali continuino a giocare un ruolo decisivo…
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Affitti brevi: la cedolare secca scende a due immobili
La Manovra 2026 riduce il limite per accedere alla tassa piatta sugli affitti brevi: la cedolare secca sarà applicabile solo fino a due immobili, superata questa soglia scatterà l’obbligo di aprire una partita IVA. Una stretta significativa per chi gestisce più proprietà a uso turistico, con importanti implicazioni fiscali da valutare con attenzione…
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Affitti brevi: CIN obbligatorio, dichiarazione dei redditi e ritenuta dell’intermediario
Una guida completa agli obblighi fiscali e amministrativi per chi affitta a breve termine nel 2026. Il Codice Identificativo Nazionale è obbligatorio per tutti gli affitti turistici — la sua assenza espone a sanzioni fino a 8.000 euro — mentre la ritenuta del 21% scatta automaticamente in presenza di un intermediario.
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Milano sempre meno accessibile: il costo della casa supera la crescita dei redditi
Il terzo rapporto dell’Osservatorio Casa Abbordabile fotografa una condizione ormai strutturale: vivere a Milano con il solo reddito da lavoro è sempre più difficile, con una quota che può arrivare fino al 60% delle entrate destinata a casa e trasporti. Lo squilibrio tra costi abitativi e capacità di reddito non è più una fase congiunturale, ma una tendenza di lungo periodo che richiede risposte sistemiche…
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