Il punto sull’attualità immobiliare: Novembre 2025
Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!
Prezzi alti, periferie insicure: esplode l’emergenza casa
Da qualche tempo, a destra come a sinistra, tutti parlano di «emergenza abitativa». I sindaci, proprio ieri riuniti a Bologna per l’assemblea annuale dell’Anci, lanciano l’ultimo di numerosi appelli: «La casa è una priorità nazionale»…
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Locazioni residenziali, canoni in raffreddamento nel terzo trimestre 2025
Secondo l’indagine, nel terzo trimestre dell’anno i canoni hanno registrato una variazione media pari a +0,59%, stabilizzandosi attorno ai 170 euro/m² annui. Su base tendenziale il dato rimane positivo, segnando un +3,03% rispetto a settembre 2024, ma si colloca nettamente al di sotto dei picchi raggiunti nel biennio precedente…
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Mercato degli affitti: sfratti più veloci e imposte più alte. Cosa succede ai morosi in ritardo di due mensilità
Riuscire a rendere più “fluido” il mercato degli affitti favorendo una maggiore velocità degli sfratti. È a quanto punta la maggioranza di Governo con la presentazione di due disegni di legge, uno alla Camera e uno al Senato, firmati da due parlamentari di Fratelli d’Italia: Alice Buonguerrieri e Paolo Marcheschi…
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Case, Italia maglia nera d’Europa: un’abitazione su quattro è vuota
L’Italia resta il Paese dei proprietari di casa, ma anche quello con il più alto numero di abitazioni vuote d’Europa. È quanto emerge dal nuovo studio della Fondazione Ifel – l’Istituto per la Finanza e l’Economia Locale dell’Anci – presentato alla conferenza “Città in scena”, organizzata dall’Ance e in questi giorni in programma…
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Mercato immobiliare, più acquisti con mutuo. Prezzi in leggera crescita
I prezzi delle case, in Italia, continuano a crescere, ma in maniera più contenuta. Aumentano ancora le compravendite. E si alzano gli affitti: +3,5% la crescita dei canoni su base tendenziale.
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Mutui sempre più cari, rata a +216 euro l’anno su un prestito da 150mila euro
Il mercato immobiliare italiano si prepara ad affrontare un autunno all’insegna del caro-mutuo. Secondo i dati pubblicati da Bankitalia per il mese di settembre, il Tasso Annuo Effettivo Globale (Taeg) sui nuovi prestiti per l’acquisto della casa ha toccato il 3,71%, registrando un ulteriore incremento…
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Bussola Mutui – III Trimestre 2025
Milano, 27 ottobre 2025 – Secondo l’ultima rilevazione Banca d’Italia, nella prima metà dell’anno il dato relativo ai nuovi mutui erogati risulta positivo, con una crescita del +40,5% rispetto al corrispondente periodo del 2024. La crescita della domanda di nuovi mutui e surroghe si attesta invece al +16,4%…
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Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa: nuovo stanziamento da 75,6 milioni
Il Fondo di Garanzia Consap per l’acquisto della prima casa riceve un nuovo e importante stanziamento. La dotazione per il 2025 sale a 440,6 milioni, assicurando la piena operatività di uno strumento fondamentale per l’accesso al credito da parte di giovani e famiglie.
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Affitti brevi: prezzi triplicati a Milano
Il mercato immobiliare sta già mostrando sensibili aumenti per quanto riguarda i prezzi degli affitti brevi in vista delle Olimpiadi invernali, con incrementi medi del 102% rispetto ai periodi privi di eventi per un appartamento per un massimo di 4 persone.
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Affitti brevi con tasse più alte e sfratti «veloci», le nuove regole che potrebbero cambiare le locazioni in Italia (ma i prezzi?)
Cedolare secca al 26% per gli affitti brevi e tempi più rapidi per gli sfratti: il Governo punta a rilanciare il mercato delle locazioni, ma cresce il timore di nuove tensioni sociali
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Affitto o acquisto: qual è la scelta più conveniente
Con i tassi di interesse e le condizioni attuali, acquistare casa appare in molti casi più conveniente rispetto all’affitto, grazie anche alla crescita dei canoni e al contesto dei costi del mutuo. Tuttavia non si tratta di una regola universale: città, tipologia immobiliare, capacità finanziaria…
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Affitti brevi, 4+4, locazione transitoria: le regole e quale formula rende di più città per città
Fatto il calcolo delle spese e dei costi di gestione e sommate le imposte, ecco il confronto su qual è la scelta migliore per i rendimenti di una seconda casa. Come calcolare il ricavo e la differenza tra la cedolare secca al 21 o al 26%. Quanto costa lasciare un immobile sfitto…
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Milano-Cortina fa alzare gli affitti, canoni in aumento del 102% per le Olimpiadi
Mancano pochi mesi all’inizio delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026 e il mercato immobiliare di Milano registra un’impennata significativa dei canoni di affitto breve. Secondo un’analisi condotta da Abitare Co., società specializzata nell’intermediazione immobiliare…
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Italia “isola felice” del real estate: crescono gli investimenti sul mattone
I dati elaborati da Savills certificano che gli investitori hanno puntato oltre 5 miliardi sul mattone tricolore, nel primo semestre, con una crescita sproporzionata rispetto alla media del Vecchio continente, spinta soprattutto da segmenti quali retail e living ma con un segno “più” diffuso tra le asset class.
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Affitti brevi e comproprietari: chi deve fare la dichiarazione
Le locazioni brevi sono una soluzione flessibile, ma possono diventare fiscalmente complesse, specialmente quando l’immobile non appartiene a una sola persona. Avere una proprietà in comune (comproprietà) e affittarla tramite le piattaforme digitali solleva inevitabilmente una serie di domande pratiche.
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Milano, le Olimpiadi fanno impennare i canoni per gli affitti brevi
A circa tre mesi dalle Olimpiadi invernali, il mercato immobiliare milanese mostra già segnali di forte fermento: secondo l’analisi di Abitare Co. – società specializzata nell’intermediazione immobiliare – il costo medio degli affitti brevi nelle zone centrali e…
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Case green: schizzano i prezzi ma con mutui più vantaggiosi
Prima ancora dell’entrata in vigore della direttiva europea sulle case green, il mercato immobiliare italiano si sta muovendo in direzione di una crescente attenzione all’efficienza energetica. I dati del nuovo…
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Case di lusso in montagna: Cortina sfiora i 21 mila euro al metro quadro
I prezzi degli immobili nelle località montane continuano a salire, spinti anche dal grande evento sportivo del 2026: le Olimpiadi invernali di Milano-Cortina. Secondo l’Alpine Property Report di Knight Frank, Cortina d’Ampezzo ha registrato un incremento del 10%…
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Case, la folle ascesa dei prezzi: in 5 anni quotazioni salite del 30% a Milano, Madrid, Lisbona e Parigi (e per gli affitti è anche peggio)
Case sempre più costose, che sia in affitto o in vendita. Gli immobili sono diventati un affare per pochi, in tutte le grandi città europee, non solo a Milano e Roma, dove il mercato immobiliare non è cosa da ceto medio, sempre più travolto dai rincari…
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