# Plusvalenza sulla vendita di un’abitazione

Vendita privata ordinaria di fabbricato acquistato, esclusi terreni, donazioni e interventi Superbonus. Verifica successione e abitazione principale per la maggior parte del possesso. Stima sostitutiva al 26% solo su opzione al rogito; IRPEF ordinaria esclusa.

## Esempio di calcolo

Entro cinque anni, 250.000 € meno 200.000 € e 10.000 € di costi danno 40.000 €; il 26% è 10.400 €.

[TUIR, artt. 67 e 68](https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:presidente.repubblica:decreto:1986-12-22;917)

[Agenzia delle Entrate – disciplina Superbonus](https://www.fiscooggi.it/sites/default/files/file/2024/06/029_Com.%20st.%20Circolare%20plusvalenza%20cessione%20imm.%20superbonus%2013.06.2024.pdf)

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https://www.rentila.it/tools/property-capital-gains