# Aggiornamento ISTAT del canone commerciale

Usa la variazione tendenziale nazionale FOI senza tabacchi pubblicata da ISTAT per il mese previsto dalla clausola rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Per l’uso diverso dall’abitativo verifica la richiesta del locatore e la durata iniziale rispetto al minimo di legge (di norma 6 anni, 9 per attività alberghiere). Escluse le grandi locazioni in deroga.

## Esempio di calcolo

Gennaio 2026 rispetto a gennaio 2025: +0,8%. Su 800 €, applicando il 75% della variazione si ottengono 804,80 €. Usare la variazione pubblicata anche nel passaggio di base a gennaio 2026.

[ISTAT – FOI senza tabacchi](https://www.istat.it/Notizia/Indice-Dei-Prezzi-Per-Le-Rivalutazioni-Monetarie/)

[ISTAT – gennaio 2026](https://www.istat.it/comunicato-stampa/prezzi-al-consumo-gennaio-2026/)

[Disciplina delle locazioni](https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392)

[Agenzia delle Entrate – locazioni](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/3015794/GUIDA%2BAFFITTI%2B17%2BOTTOBRE%2BINTERNET%2B%281%29.pdf)

L’articolo 32 limita l’aumento al 75% della variazione per i contratti di durata iniziale non superiore al minimo dell’articolo 27. Per una durata superiore inserisci la quota effettivamente pattuita. L’opzione cedolare riguarda qui soltanto un regime già verificato, ad esempio un contratto C/1 del 2019 ancora coperto dall’opzione.

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https://www.rentila.it/tools/commercial-rent-revision