{"id":51,"date":"2024-06-08T15:34:21","date_gmt":"2024-06-08T13:34:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/support\/?p=51"},"modified":"2026-08-05T18:11:18","modified_gmt":"2026-08-05T16:11:18","slug":"revisione-del-canone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/support\/archives\/51","title":{"rendered":"Revisione del canone"},"content":{"rendered":"

Una volta all’anno, alla data di anniversario del contratto, \u00e8 prassi aggiornare l’importo del canone di locazione. La formula di calcolo \u00e8: Nuovo canone = canone attuale \u00d7 nuovo indice ISTAT del periodo di riferimento del contratto \/ indice ISTAT dello stesso periodo dell’anno precedente.<\/p>\n

Al momento della firma del contratto di locazione, l’ultimo indice disponibile (periodo di riferimento e valore dell’indice) deve essere riportato nel contratto. Alla data prevista per l’aggiornamento, \u00e8 necessario utilizzare il nuovo indice pubblicato relativo allo stesso periodo di riferimento indicato nel contratto.<\/p>\n

Eseguire un aggiornamento del canone con Rentila<\/h3>\n

Per effettuare un aggiornamento del canone, segui questi passaggi:<\/p>\n

    \n
  1. Vai alla sezione “Strumenti” e seleziona “Aggiornamento del canone”, oppure utilizza le azioni disponibili sulla destra nella sezione “Locazioni”.<\/li>\n
  2. Seleziona il contratto di locazione per il quale desideri aggiornare il canone.<\/li>\n
  3. Indica l’anno dell’ultimo aggiornamento e l’indice iniziale (il periodo selezionato per impostazione predefinita \u00e8 quello della data di firma del contratto).<\/li>\n
  4. Inserisci il nuovo indice.<\/li>\n
  5. Verifica il nuovo importo del canone.<\/li>\n
  6. Seleziona la casella per notificare l’inquilino tramite e-mail.<\/li>\n
  7. Fai clic su “Continua” per verificare e confermare l’aggiornamento del canone (verr\u00e0 generato un modello di lettera).<\/li>\n
  8. Fai clic su “Salva”. Il nuovo importo del canone aggiornato verr\u00e0 registrato nella scheda della locazione.<\/li>\n<\/ol>\n

    L’aggiornamento \u00e8 immediato e il nuovo importo del canone sar\u00e0 applicato a partire dalla successiva scadenza del canone.<\/p>\n

    Se necessario, \u00e8 possibile annullare un aggiornamento. Inoltre, \u00e8 disponibile un modello di lettera per comunicare l’aggiornamento del canone all’inquilino.<\/p>\n

    Per modificare il canone in caso di errore o per qualsiasi altra ragione, accedi alla sezione “Locazioni” e fai clic sull’azione “Modifica” per aggiornare i dettagli della locazione e correggere l’importo del canone.<\/p>\n

    \n

    Importante!<\/span><\/p>\n

    L’aggiornamento del canone non modifica lo storico dei canoni presenti nel database. I canoni gi\u00e0 generati devono essere aggiornati manualmente, uno per uno, dalla sezione “Finanze”.<\/p>\n<\/div>\n

    Aggiornamento automatico del canone<\/h3>\n

    \u00c8 possibile attivare l’aggiornamento automatico del canone nella scheda della locazione. Se questa opzione \u00e8 attivata, l’aggiornamento verr\u00e0 eseguito il giorno precedente alla data di anniversario del contratto di locazione oppure alla data di anniversario dell’ultimo aggiornamento effettuato.<\/p>\n

    Il software non invier\u00e0 alcuna notifica all’inquilino, lasciandoti il tempo necessario per verificarla e inviarla personalmente, tramite messaggio oppure raccomandata con ricevuta di ritorno.<\/p>\n

    \n

    Importante<\/span><\/p>\n

    L’aggiornamento automatico del canone non invia alcuna notifica all’inquilino.<\/p>\n

    Ricorda di informare personalmente l’inquilino (in base al contesto e agli obblighi di legge) tramite e-mail, SMS o raccomandata.<\/p>\n<\/div>\n

    Cronologia degli aggiornamenti<\/h3>\n

    Puoi consultare la cronologia degli aggiornamenti effettuati nella sezione “Strumenti”, sotto “Aggiornamento del canone”. Seleziona la locazione per visualizzare lo storico. Per ogni riga sono disponibili due opzioni: una per annullare l’aggiornamento e un’altra per visualizzare la lettera di aggiornamento da inviare all’inquilino.<\/p>\n

    Annullare un aggiornamento<\/h3>\n

    \u00c8 possibile annullare un aggiornamento nella sezione “Strumenti”, sotto “Aggiornamento del canone”. Seleziona la locazione per visualizzare lo storico, quindi fai clic sul collegamento “Annulla”. L’importo del canone verr\u00e0 ripristinato al valore precedente nella locazione.<\/p>\n

    \n

    Importante!<\/span><\/p>\n

    I canoni gi\u00e0 generati con l’importo aggiornato devono essere modificati manualmente nella sezione “Finanze”.<\/p>\n<\/div>\n

    Modificare manualmente il canone<\/h3>\n

    Per effettuare un aumento manuale del canone, segui questi passaggi: vai alla sezione “Locazioni”, fai clic sull’azione “Modifica”, aggiorna l’importo del canone e infine fai clic su “Salva”.<\/p>\n

    L’aggiornamento \u00e8 immediato e il nuovo importo del canone sar\u00e0 applicato a partire dalla successiva scadenza del canone.<\/p>\n

    \n

    Aumento straordinario del canone<\/span><\/p>\n

    In via eccezionale, il canone pu\u00f2 essere aumentato durante il contratto quando il locatore e l’inquilino hanno concordato, al momento della firma del contratto o successivamente, l’esecuzione di lavori di miglioramento a carico del locatore. Una clausola del contratto (o un’appendice contrattuale) deve stabilire l’aumento del canone che diventer\u00e0 applicabile al termine dei lavori.<\/p>\n

    Aumento alla scadenza del contratto<\/span><\/p>\n

    Quando un contratto giunto a scadenza viene rinnovato, il canone pu\u00f2 essere aumentato, nel rispetto delle condizioni previste dalla normativa applicabile.<\/p>\n

    Modello di lettera<\/span><\/p>\n

    Scarica un modello di lettera per l’aggiornamento del canone durante il contratto facendo clic qui<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Una volta all’anno, alla data di anniversario del contratto, \u00e8 prassi aggiornare l’importo del canone di locazione. La formula di calcolo \u00e8: Nuovo canone = canone attuale \u00d7 nuovo indice ISTAT del periodo di riferimento del contratto \/ indice ISTAT dello stesso periodo dell’anno precedente. 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