# Spese condominiali

### Amministratore di condominio: acconti sulle spese

L’amministratore di condominio ti invia ogni trimestre gli acconti trimestrali del bilancio preventivo, detti anche acconti sulle spese. Una volta all’anno queste spese vengono conguagliate in base al bilancio consuntivo.

Puoi registrarli nella sezione “Finanze” creando una spesa di tipo “Syndic : Provisions pour charge” (acconti sulle spese condominiali). Puoi anche allegare un documento scansionato al momento della creazione.

### Amministratore di condominio: rendiconto consuntivo

Una volta all’anno l’amministratore di condominio ti invia un rendiconto consuntivo. Deve riportare l’importo annuo delle spese deducibili, di quelle non deducibili e di quelle ripetibili (a carico dell’inquilino).

Puoi registrare queste informazioni nella sezione “Finanze” creando spese di tipo “Syndic : Arrêté des comptes : Charges déductibles” (rendiconto: spese deducibili), “Syndic : Arrêté des comptes : Charges non déductibles” (spese non deducibili) e “Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” (spese ripetibili). Puoi anche allegare il documento scansionato al momento della creazione della spesa.

La spesa di tipo “Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” è quella usata per il [conguaglio delle spese](https://www.rentila.it/support/service-charge-reconciliation) del tuo inquilino.

### Registrare un saldo dopo l’approvazione dei conti dell’amministratore (rendiconto consuntivo)

- **Saldo positivo rimborsato dall’amministratore** (hai versato acconti eccessivi):
   Se l’amministratore ti rimborsa il saldo, crea un’entrata di tipo “Syndic : Remboursement de charges” (rimborso delle spese condominiali).
- **Saldo positivo trattenuto dall’amministratore**:
   Se l’amministratore trattiene l’eccedenza, non registrare il saldo nel software.
- **Saldo negativo di cui l’amministratore chiede il pagamento**:
   Se non hai versato acconti sufficienti e l’amministratore ti chiede un versamento integrativo, crea una spesa di tipo “Syndic : Provisions pour charge”.
- **Saldo negativo di cui l’amministratore non chiede il pagamento**:
   Se l’amministratore non chiede il pagamento del saldo, non inserirlo nel software.

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https://www.rentila.it/support/building-service-charges