Archivi Mensili: Novembre 2016

Cambio inquilino o partenza dell’inquilino

Terminare la locazione Per registrare la partenza di un inquilino, in Locazioni clicca sull’icona a destra Terminare la locazione. Si apre quindi una finestra, in cui compilare i campi richiesti. Infine clicca su Salva. Rentila disattiverà automaticamente la locazione. … Terminare la locazione Aggiungi una nota Disattiva Archivia Elimina   Questa operazione aggiunge automaticamente nella sezione Finanze una voce di spesa corrispondente alla restituzione del deposito cauzionale (se il pagamento della cauzione era stato effettuato ed inserito in Rentila all’inizio della locazione). Sostituisci un coinquilino Per sostituire un coinquilino, vai alla sezione Locazioni, clicca sull’azione Modifica, elimina l’inquilino uscente, aggiungi Leggi di piú →

Aggiungere una Locazione

Per creare un contratto di locazione, clicca sul pulsante Nuova Locazione, segui le istruzioni, compila i campi, quindi clicca sul pulsante Salva. Per ogni noleggio puoi inserire: Il tipo, Proprietà, La durata, L’affitto e le spese, Il deposito cauzionale, Inquilini (è possibile aggiungere più inquilini in caso di co-affitto), Clausole speciali, Informazioni sull’assicurazione, Aggiungi documenti. È possibile scegliere la data della ricevuta, che è collegata al periodo di locazione. Se si sceglie il 15 del mese, le ricevute saranno riferite al periodo dal 15 del mese al 14 del mese successivo. Puoi anche specificare la scadenza per il pagamento. Ad Leggi di piú →

Locazioni

Questa pagina ti consente di gestire i contratti di locazione. In questa pagina puoi: Aggiungere un contratto di affitto Modificare i dati di un affitto Aggiungere note Registrare la partenza di un inquilino Interrompere un affitto Archiviare un affitto Regolarizzare le spese (calcolare un conguaglio) Aggiornare l’ammontare dell’affitto Visualizzare i documenti relativi alla locazione Visualizzazione il bilancio relativo alla locazione È possibile filtrare i record in base a criteri diversi (proprietario, tipo). È possibile esportare le registrazioni tramite l’azione Esporta disponibile nella parte inferiore della tabella. Se hai 5 unità affittate a 5 diversi inquilini, dovrai inserire 5 inquilini, creare Leggi di piú →

Saldo Inquilino

In questa pagina è possibile visualizzare il bilancio relativo all’inquilino e lo storico dei pagamenti. Nel bilancio dell’inquilino vengono considerati i seguenti dati: Gli affitti pagati (l’ammontare inserito nella sezione Locazioni) I pagamenti registrati (che registri nella pagina Finanze) E la situazione delle spese ancora da regolarizzare (ovvero che non sono ancora state incassate). Il saldo dell’inquilino è anche utilizzato dalla funzione di differimento dei pagamenti, se attivata.

Account inquilino

Il locatore può invitare il suo inquilino su Rentila e dargli accesso ai suoi dati. L’inquilino può quindi accettare questo invito e creare il proprio profilo. Una volta che l’inquilino ha effettuato l’accesso, viene collegato al proprietario e ha accesso alla sezione dedicata. Nell’account dell’inquilino, le sezioni accessibili sono le seguenti: Proprietario: per le informazioni sul locatore, Affitti: per le informazioni sulle locazioni in corso, Ricevute: con le ricevute a disposizione per il download, Documenti: per la condivisione di documenti tra inquilino e proprietario, Interventi: per poter creare / richiedere un intervento, Attività: per creare / completare un’attività, Messaggi: per Leggi di piú →

Inquilini

Questa pagina permette di gestire i tuoi inquilini. Da qui puoi: Aggiungere un inquilino, Modificare i sui dati, Cancellarlo, Archiviarne i dati, Consulta il saldo inquilino. È possibile filtrare i record in base a criteri diversi (proprietario, proprietà). È possibile esportare le registrazioni tramite l’azione Esporta disponibile nella parte inferiore della tabella.

Forum

Posta un messaggio sul Forum Per creare un nuova discussione (lasciare un messaggio) sul forum, clicca sul pulsante “Nuova discussone”, compila i campi, quindi clicca sul pulsante “Invia”. Puoi anche modificare e / o cancellare i messaggi. Solo i proprietari hanno accesso al forum di discussione. Riceverai una notifica via email ogni volta che avrai una risposta alla tua domanda.

Miei documenti

Qui puoi salvare i tuoi documenti digitalizzati, tipicamente il cartaceo (ricevute, contratti, preventivi, certificati, etc) relativo ad una proprietà. Puoi anche condividerli con gli inquilini se desideri farlo. È possibile eseguire le seguenti operazioni (utilizzando i pulsanti di azione a destra): Crea un documento, Modifica un documento, Carica un documento, Archivia un documento, Elimina un documento. Per facilitarti la ricerca dei documenti che ti servono puoi usare i filtri a disposizione che includono la tipologia di documento e la proprietà a cui si riferiscono.

Modelli di Documenti

Questa sezione contiene fac-simili di lettere e documenti utili nella gestione della locazione di proprietà. Potrai scaricarli gratuitamente. I modelli sono in formato Word e vengono regolarmente aggiornate in base alla normativa. Controlla comunque sempre la data dell’ultimo aggiornamento in caso di dubbi! Attenzione! Questi modelli devono essere utilizzati nel rispetto delle condizioni di legge perché abbiano validità ed efficacia. Rentila non può essere ritenuta responsabile per le conseguenze dirette o indirette legate all’utilizzo di questi modelli al di fuori delle condizioni stabiliti dalla legge, o per modifiche effettuate dagli utenti. Questi modelli sono generali e non possono essere applicabili a Leggi di piú →