{"id":7247,"date":"2025-11-28T19:25:11","date_gmt":"2025-11-28T19:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=7247"},"modified":"2025-11-28T20:19:21","modified_gmt":"2025-11-28T20:19:21","slug":"il-punto-sullattualita-immobiliare-novembre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2025\/11\/28\/il-punto-sullattualita-immobiliare-novembre-2025\/","title":{"rendered":"Il punto sull\u2019attualit\u00e0 immobiliare: Novembre 2025"},"content":{"rendered":"
\"Il<\/div>\n

Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!<\/p>\n

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Trend Mercato<\/div>\n

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Prezzi alti, periferie insicure: esplode l\u2019emergenza casa<\/h5>\n

Da qualche tempo, a destra come a sinistra, tutti parlano di \u00abemergenza abitativa\u00bb. I sindaci, proprio ieri riuniti a Bologna per l\u2019assemblea annuale dell’Anci, lanciano l’ultimo di numerosi appelli: \u00abLa casa \u00e8 una priorit\u00e0 nazionale\u00bb…
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Locazioni residenziali, canoni in raffreddamento nel terzo trimestre 2025<\/h5>\n

Secondo l\u2019indagine, nel terzo trimestre dell\u2019anno i canoni hanno registrato una variazione media pari a +0,59%, stabilizzandosi attorno ai 170 euro\/m\u00b2 annui. Su base tendenziale il dato rimane positivo, segnando un +3,03% rispetto a settembre 2024, ma si colloca nettamente al di sotto dei picchi raggiunti nel biennio precedente…
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Mercato degli affitti: sfratti pi\u00f9 veloci e imposte pi\u00f9 alte. Cosa succede ai morosi in ritardo di due mensilit\u00e0<\/h5>\n

Riuscire a rendere pi\u00f9 \u201cfluido\u201d il mercato degli affitti favorendo una maggiore velocit\u00e0 degli sfratti. \u00c8 a quanto punta la maggioranza di Governo con la presentazione di due disegni di legge, uno alla Camera e uno al Senato, firmati da due parlamentari di Fratelli d\u2019Italia: Alice Buonguerrieri e Paolo Marcheschi…
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Case, Italia maglia nera d\u2019Europa: un\u2019abitazione su quattro \u00e8 vuota<\/h5>\n

L’Italia resta il Paese dei proprietari di casa, ma anche quello con il pi\u00f9 alto numero di abitazioni vuote d’Europa. \u00c8 quanto emerge dal nuovo studio della Fondazione Ifel – l’Istituto per la Finanza e l’Economia Locale dell’Anci – presentato alla conferenza \u201cCitt\u00e0 in scena\u201d, organizzata dall’Ance e in questi giorni in programma…
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Mutuo<\/div>\n

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Mercato immobiliare, pi\u00f9 acquisti con mutuo. Prezzi in leggera crescita<\/h5>\n

I prezzi delle case, in Italia, continuano a crescere, ma in maniera pi\u00f9 contenuta. Aumentano ancora le compravendite. E si alzano gli affitti: +3,5% la crescita dei canoni su base tendenziale.
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Mutui sempre pi\u00f9 cari, rata a +216 euro l\u2019anno su un prestito da 150mila euro<\/h5>\n

Il mercato immobiliare italiano si prepara ad affrontare un autunno all\u2019insegna del caro-mutuo. Secondo i dati pubblicati da Bankitalia per il mese di settembre, il Tasso Annuo Effettivo Globale (Taeg) sui nuovi prestiti per l\u2019acquisto della casa ha toccato il 3,71%, registrando un ulteriore incremento…
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Bussola Mutui – III Trimestre 2025<\/h5>\n

Milano, 27 ottobre 2025 \u2013 Secondo l\u2019ultima rilevazione Banca d\u2019Italia, nella prima met\u00e0 dell\u2019anno il dato relativo ai nuovi mutui erogati risulta positivo, con una crescita del +40,5% rispetto al corrispondente periodo del 2024. La crescita della domanda di nuovi mutui e surroghe si attesta invece al +16,4%…
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Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa: nuovo stanziamento da 75,6 milioni<\/h5>\n

Il Fondo di Garanzia Consap per l’acquisto della prima casa riceve un nuovo e importante stanziamento. La dotazione per il 2025 sale a 440,6 milioni, assicurando la piena operativit\u00e0 di uno strumento fondamentale per l\u2019accesso al credito da parte di giovani e famiglie.
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Affitto<\/div>\n

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Affitti brevi: prezzi triplicati a Milano<\/h5>\n

Il mercato immobiliare sta gi\u00e0 mostrando sensibili aumenti per quanto riguarda i prezzi degli affitti brevi in vista delle Olimpiadi invernali, con incrementi medi del 102% rispetto ai periodi privi di eventi per un appartamento per un massimo di 4 persone.
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Affitti brevi con tasse pi\u00f9 alte e sfratti \u00abveloci\u00bb, le nuove regole che potrebbero cambiare le locazioni in Italia (ma i prezzi?)<\/h5>\n

Cedolare secca al 26% per gli affitti brevi e tempi pi\u00f9 rapidi per gli sfratti: il Governo punta a rilanciare il mercato delle locazioni, ma cresce il timore di nuove tensioni sociali
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Affitto o acquisto: qual \u00e8 la scelta pi\u00f9 conveniente<\/h5>\n

Con i tassi di interesse e le condizioni attuali, acquistare casa appare in molti casi pi\u00f9 conveniente rispetto all\u2019affitto, grazie anche alla crescita dei canoni e al contesto dei costi del mutuo. Tuttavia non si tratta di una regola universale: citt\u00e0, tipologia immobiliare, capacit\u00e0 finanziaria…
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Affitti brevi, 4+4, locazione transitoria: le regole e quale formula rende di pi\u00f9 citt\u00e0 per citt\u00e0<\/h5>\n

Fatto il calcolo delle spese e dei costi di gestione e sommate le imposte, ecco il confronto su qual \u00e8 la scelta migliore per i rendimenti di una seconda casa. Come calcolare il ricavo e la differenza tra la cedolare secca al 21 o al 26%. Quanto costa lasciare un immobile sfitto…
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Consigli<\/div>\n

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Milano-Cortina fa alzare gli affitti, canoni in aumento del 102% per le Olimpiadi<\/h5>\n

Mancano pochi mesi all\u2019inizio delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026 e il mercato immobiliare di Milano registra un\u2019impennata significativa dei canoni di affitto breve. Secondo un\u2019analisi condotta da Abitare Co., societ\u00e0 specializzata nell\u2019intermediazione immobiliare…
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Italia \u201cisola felice\u201d del real estate: crescono gli investimenti sul mattone<\/h5>\n

I dati elaborati da Savills certificano che gli investitori hanno puntato oltre 5 miliardi sul mattone tricolore, nel primo semestre, con una crescita sproporzionata rispetto alla media del Vecchio continente, spinta soprattutto da segmenti quali retail e living ma con un segno \u201cpi\u00f9\u201d diffuso tra le asset class.
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Affitti brevi e comproprietari: chi deve fare la dichiarazione<\/h5>\n

Le locazioni brevi sono una soluzione flessibile, ma possono diventare fiscalmente complesse, specialmente quando l\u2019immobile non appartiene a una sola persona. Avere una propriet\u00e0 in comune (compropriet\u00e0) e affittarla tramite le piattaforme digitali solleva inevitabilmente una serie di domande pratiche.
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Altro<\/div>\n

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Milano, le Olimpiadi fanno impennare i canoni per gli affitti brevi<\/h5>\n

A circa tre mesi dalle Olimpiadi invernali, il mercato immobiliare milanese mostra gi\u00e0 segnali di forte fermento: secondo l\u2019analisi di Abitare Co. – societ\u00e0 specializzata nell\u2019intermediazione immobiliare – il costo medio degli affitti brevi nelle zone centrali e…
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Case green: schizzano i prezzi ma con mutui pi\u00f9 vantaggiosi<\/h5>\n

Prima ancora dell\u2019entrata in vigore della direttiva europea sulle case green, il mercato immobiliare italiano si sta muovendo in direzione di una crescente attenzione all\u2019efficienza energetica. I dati del nuovo…
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Case di lusso in montagna: Cortina sfiora i 21 mila euro al metro quadro<\/h5>\n

I prezzi degli immobili nelle localit\u00e0 montane continuano a salire, spinti anche dal grande evento sportivo del 2026: le Olimpiadi invernali di Milano-Cortina. Secondo l\u2019Alpine Property Report di Knight Frank, Cortina d\u2019Ampezzo ha registrato un incremento del 10%…
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Case, la folle ascesa dei prezzi: in 5 anni quotazioni salite del 30% a Milano, Madrid, Lisbona e Parigi (e per gli affitti \u00e8 anche peggio)<\/h5>\n

Case sempre pi\u00f9 costose, che sia in affitto o in vendita. Gli immobili sono diventati un affare per pochi, in tutte le grandi citt\u00e0 europee, non solo a Milano e Roma, dove il mercato immobiliare non \u00e8 cosa da ceto medio, sempre pi\u00f9 travolto dai rincari…
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