{"id":6975,"date":"2025-09-25T14:29:00","date_gmt":"2025-09-25T14:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=6975"},"modified":"2025-09-26T11:02:12","modified_gmt":"2025-09-26T11:02:12","slug":"il-punto-sullattualita-immobiliare-settembre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2025\/09\/25\/il-punto-sullattualita-immobiliare-settembre-2025\/","title":{"rendered":"Il punto sull\u2019attualit\u00e0 immobiliare: Settembre 2025"},"content":{"rendered":"
\"Il<\/div>\n

Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!<\/p>\n

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Trend Mercato<\/div>\n

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Mercato immobiliare 2025: si riduce il gap fra prezzo d’acquisto e perizia<\/h5>\n

L\u2019ultima indagine di Experian, il Rapporto sul Credito pubblicato ad agosto 2025, evidenzia un aumento del 25% delle domande di mutuo, con la maggior parte delle richieste provenienti dai giovani (in particolare dalla Gen Z e dai Millennial).
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Caro affitti, per gli studenti universitari aumento di 150 euro al mese<\/h5>\n

Gli affitti delle case continuano a essere alti, anche quelli destinati agli studenti che devono spostarsi per esigenze di formazione. A fronte di una domanda stabile, i prezzi delle camere singole sono passati da una media di 461 euro a 613 euro: un aumento di di 152 euro al mese.
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Investimenti immobiliari: combattere l’incertezza con asset anticiclici e locazioni a lungo termine<\/h5>\n

Le difficolt\u00e0 degli ultimi anni hanno dimostrato che alcune aree del mercato immobiliare sono riuscite a resistere meglio di altre. Questi settori si caratterizzano per una maggiore stabilit\u00e0, grazie a dinamiche legate a bisogni fondamentali…
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Immobili, \u00e8 l’energia che fa la differenza<\/h5>\n

Ebbene, pi\u00f9 in dettaglio, dall’analisi si nota che, nonostante nell’ultimo semestre ci sia stato un rimbalzo con una ricucitura della distanza, negli ultimi 4 anni i prezzi degli immobili “green” (classi A e B) si collocano al di sopra di quelli mediamente performanti dal punto di vista energetico (classi dalla C alla E) nella misura circa di 500 euro\/mq.
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Mutuo<\/div>\n

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Mutuo casa: il 74% degli immobili viene acquistato a prezzo scontato<\/h5>\n

Il 74% delle case acquistate con mutui a elevato loan-to-value (HLTV), quelli che coprono oltre l’80% del valore dell’immobile, \u00e8 stato acquistato a un prezzo inferiore rispetto alla valutazione. Questa \u00e8 la fotografia che emerge dall’Osservatorio di Qualis Credit Risk che…
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Mercato immobiliare e mutui all\u201980%: chi compra casa paga meno della valutazione<\/h5>\n

Chi compra casa chiedendo un mutuo che copre pi\u00f9 dell\u201980% del costo dell\u2019immobile ha concluso la trattativa con un prezzo finale inferiore a quello della valutazione.
\n\u00c8 questa la fotografia che emerge dall\u2019Osservatorio di Qualis Credit Risk che analizza le dinamiche del mercato del credito italiano nel periodo 2023-2025, con un focus specifico sulle transazioni immobiliari finanziate con mutui a elevato LTV.
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Mutui, importo medio sale del 3,1% nell\u2019H1 2025 arrivando a 137.000 euro<\/h5>\n

Aumenta ancora l\u2019importo medio richiesto per un mutuo in Italia. Nel corso dei primi sei mesi dell\u2019anno, secondo i dati elaborati da Facile.it e Mutui.it, chi ha presentato domanda di finanziamento ha puntato ad ottenere, in media, 137.315 euro, valore in aumento del 3,1% rispetto allo stesso periodo del 2024.
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Affitto<\/div>\n

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Se non te ne vai di casa devi pagare l\u2019affitto anche senza contratto<\/h5>\n

Chi occupa illegittimamente un immobile altrui, magari dopo averlo regolarmente venduto, non solo commette un illecito, ma \u00e8 tenuto a pagare un vero e proprio affitto forzato. Il risarcimento \u00e8 automatico e non servono prove complesse per ottenerlo. Lo ha stabilito il Tribunale di Varese con una sentenza esemplare…
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Millennial in affitto, la generazione da 1200 euro al mese e senza casa<\/h5>\n

I Millennial cercano casa, ma sono la generazione del \u201cvorrei ma non posso\u201d. Oltre 1 milione vorrebbe comprare casa, ma non hanno le capacit\u00e0 economiche per farlo, almeno non senza la garanzia della famiglia. Fondamentali gli strumenti a sostegno dell\u2019acquisto, come il Fondo…
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Quanto incide l\u2019inflazione di agosto 2025 sui rinnovi annuali d\u2019affitto: i canoni per citt\u00e0<\/h5>\n

L\u2019Istat ha pubblicato il report sull\u2019inflazione di agosto 2025: +1,6% su base annua per l\u2019indice dei prezzi al consumo. Per quanto riguarda l\u2019indice FOI, invece, l\u2019aumento rilevato rispetto a 12 mesi fa \u00e8 dell\u20191,4%. Dato, quest\u2019ultimo, che peser\u00e0 sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell\u2019affitto…
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Affitti, prezzi in salita nel 2025: quali sono i canoni per citt\u00e0 e i bonus attivi<\/h5>\n

Come rileva l\u2019Osservatorio del mercato immobiliare realizzato dall\u2019Agenzia delle Entrate (Oim), citato da La Stampa, nel secondo trimestre di quest’anno \u00e8 proseguita la corsa dei prezzi per le locazioni in Italia. Nel periodo aprile-giugno 2025, infatti, il canone annuo medio per una casa \u00e8 salito del 5,3%…
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Consigli<\/div>\n

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Rivoluzione nel mercato immobiliare, ecco come sta cambiando<\/h5>\n

L\u2019intelligenza artificiale entra nel mercato immobiliare, rivoluzionando il settore, almeno negli Stati Uniti. \u00c8 questa la nuova opportunit\u00e0 che pu\u00f2 rinnovare un settore non del tutto accessibile. Per anni il mondo degli affitti e della gestione immobiliare \u00e8 stato caratterizzato da processi lenti…
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Nuove costruzioni a Milano: scopri le ultime occasioni per meno di 250.000 euro<\/h5>\n

Milano \u00e8 tra le citt\u00e0 pi\u00f9 ambite d\u2019Italia dove vivere e trasferirsi. Il capoluogo lombardo \u00e8 un centro vibrante, ricco di iniziative e opportunit\u00e0 per quanto riguarda la formazione e il lavoro. Perch\u00e9, allora, non scegliere un progetto residenziale di nuova costruzione?
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Locazione: ecco quanto rende affittare nelle grandi citt\u00e0<\/h5>\n

Dopo due anni consecutivi di crescita, il segmento costituito dalle compravendite a scopo investimento in Italia nel 2024 ha segnato un leggero calo. Non si tratterebbe tuttavia di un\u2019inversione di tendenza perch\u00e9 il mattone continua a rappresentare per molti italiani una scelta interessante per contrastare l\u2019incertezza dei mercati finanziari e proteggere il portafoglio.
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Altro<\/div>\n

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Dal 1998, le case in citt\u00e0 si sono rivalutate del 50% (+140% a Milano)<\/h5>\n

Se chi investe nel settore immobiliare non guarda solo ai rendimenti da locazione ma anche alla rivalutazione del capitale, solo nelle grandi citt\u00e0 italiane, dal 1998 al 2024, questa \u00e8, da sola, cresciuta in media del 51,5 per cento. Inutile dire, che la citt\u00e0 in cui le case si sono rivalutate di pi\u00f9 \u00e8 Milano, con un balzo del valore del capitale…
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Inquilino lascia rifiuti? Il proprietario non paga: una sentenza che fa chiarezza<\/h5>\n

Una decisione destinata a segnare un punto fermo nei rapporti tra proprietari di immobili, inquilini e pubblica amministrazione. Con la sentenza 7439 del 5 settembre 2024, il Consiglio di Stato ha stabilito un principio tanto logico quanto fondamentale…
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Mercato immobiliare, comprare casa \u00e8 un lusso. Mutui sempre pi\u00f9 “pesanti”: aumenta del 3,1% l’importo medio richiesto<\/h5>\n

Nel primo semestre del 2025, l\u2019importo medio richiesto per un mutuo in Italia \u00e8 cresciuto, toccando i 137.315 euro, con un incremento del 3,1% rispetto allo stesso periodo del 2024. \u00c8 quanto emerge da un\u2019analisi congiunta di Facile.it e Mutui.it.
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Locazioni immobiliari: canoni stabili e domanda debole nel primo semestre 2025<\/h5>\n

Il mercato delle locazioni residenziali in Italia entra nel 2025 senza slancio. Secondo l\u2019ultima analisi dell\u2019Ufficio Studi di Locare, i primi sei mesi dell\u2019anno si chiudono con canoni sostanzialmente invariati e una domanda in lieve aumento, ma ancora lontana da dinamiche realmente espansive.
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