{"id":6615,"date":"2025-04-25T16:44:07","date_gmt":"2025-04-25T16:44:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=6615"},"modified":"2025-04-26T17:57:30","modified_gmt":"2025-04-26T17:57:30","slug":"attualita-immobiliare-aprile-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2025\/04\/25\/attualita-immobiliare-aprile-2025\/","title":{"rendered":"Il punto sull\u2019attualit\u00e0 immobiliare: Aprile 2025"},"content":{"rendered":"
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Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!<\/p>\n

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Trend Mercato<\/div>\n

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Immobiliare: 8 milioni le case in affitto, Milano piu’ cara di Berlino e Parigi<\/h5>\n

In Italia sono piu’ di 8 milioni le case in affitto con quasi 1,3 milioni di nuovi contratti stipulati nel 2024 per 9mld di euro annui e con canoni mensili aumentati del 4,7 per cento. Un panorama in cui Milano e’ ormai piu’ cara di Parigi e Berlino. La capitale tedesca, infatti, ha registrato un calo del canone medio degli appartamenti che oggi e’ a 1.570 euro mensili. A Parigi il canone medio per un appartamento e’ di 1.900 euro.
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Prezzi delle case in Europa in aumento: la situazione dei diversi Paesi<\/h5>\n

I prezzi delle case in Europa sono in aumento. Lo ha certificato l\u2019Eurostat pubblicando i dati relativi al quarto trimestre del 2024 rispetto allo stesso trimestre dell\u2019anno precedente. Secondo quanto emerso, i valori \u2013 misurati dall’House Price Index \u2013 sono aumentati del 4,2% nell\u2019area dell\u2019euro e del 4,9% nell\u2019Ue.
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\u201cFenomeno\u201d Airbnb, dal 2017 giro d\u2019affari triplicato e record di alloggi<\/h5>\n

Una crescita esponenziale, nella fase post Covid, che ha visto aumentare gli appartamenti sulla piattaforma e, soprattutto, la redditivit\u00e0 degli affitti turistici. Si tratta del fenomeno Airbnb fotografato dal Politecnico di Torino nel periodo 2017-2024. L\u2019arco temporale comprende anche il periodo pandemico \u00abche ha visto una decrescita consistente, per esempio…
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Il Giubileo non fa miracoli: nessun boom di affitti brevi a Roma<\/h5>\n

Doveva essere l\u2019anno d\u2019oro per gli affitti brevi nella Capitale. Il Giubileo del 2025 era atteso come una manna per il mercato turistico, con previsioni trionfalistiche che parlavano di 30 milioni di pellegrini e 17 miliardi di euro in ricavi. Ma la realt\u00e0, a giudicare dai numeri, sta andando in tutt\u2019altra direzione…
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Mutuo<\/div>\n

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La voltura catastale si fa online, nuovo servizio dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/h5>\n

La gestione della voltura catastale diventa pi\u00f9 facile. Il nuovo servizio messo a disposizione dall\u2019Agenzia delle Entrate estende a tutti i cittadini la possibilit\u00e0 di presentare in maniera semplice e autonoma la domanda online.
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Chi chiede un mutuo nel 2025: i dati citt\u00e0 per citt\u00e0<\/h5>\n

Contro ogni aspettativa, l\u2019et\u00e0 media di chi richiede un mutuo si sta abbassando in molte citt\u00e0. Milano in particolare sorprende: pur essendo una delle piazze immobiliari pi\u00f9 care del Paese, \u00e8 proprio qui che si registra l\u2019et\u00e0 media pi\u00f9 bassa tra i capoluoghi analizzati.
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Investimenti nel real estate, le opportunit\u00e0 nascono dal processo di “repricing”<\/h5>\n

L\u2019ampio e disomogeneo repricing che il settore del real estate sta attraversando dal 2022, ovvero il ridefinirsi dei prezzi degli asset dei diversi segmenti immobiliari, ha creato una serie di opportunit\u00e0 di investimento in diverse aree geografiche, settori e strutture. Scopriamo quali nel commento a cura di Kieran Farrelly, CIO & Head of Global Solutions, Real Estate, Schroders Capital.
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Affitto<\/div>\n

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Immobiliare: In Italia oltre 8 mln case in affitto, canoni mensili +4,7%<\/h5>\n

Emerge da uno studio di Scenari Immobiliari e Abitare Co (Il Sole 24 Ore Radiocor) – Milano, 15 apr – In Italia, al 2024, sono circa 7,7 milioni le case impiegate per la locazione da residenti e utilizzatori continuativi (domiciliati, studenti fuori sede, giovani lavoratori e professionisti), a cui si aggiungono circa 770.000 unita’ residenziali a servizio della locazione breve, per un totale di oltre 8 milioni, quasi il 24% dello stock abitativo complessivo…
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In Europa gli affitti continuano a crescere<\/h5>\n

I prezzi degli affitti degli appartamenti sono aumentati del 3,6% rispetto all\u2019anno precedente e gli inquilini hanno rivisto al rialzo le loro aspettative di spesa del 9,3%.
\nIl divario tra i prezzi di mercato e le aspettative di spesa degli inquilini si \u00e8 quindi…
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Affitti brevi: presto una nuova circolare per il check-in digitale. Ecco cosa cambia<\/h5>\n

L\u2019incontro tenutosi gioved\u00ec 20 marzo presso il Viminale tra il Ministro dell\u2019Interno Matteo Piantedosi, il capo della Polizia Vittorio Pisani e le principali associazioni di categoria ha segnato un\u2019importante apertura sul tema del riconoscimento degli ospiti nelle locazioni brevi…
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Affitti a Roma fuori mercato, \u201cAumentati del 16%, ci sono troppi b&b\u201d<\/h5>\n

La ricerca della Sapienza: mentre la domanda cresce del 25,4%, l\u2019offerta di immobili sul mercato \u00e8 diminuita dell\u201980%. Rincari record in centro, ma anche al Prenestino e alla Garbatella…
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Consigli<\/div>\n

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TARI e casa 2025: il proprietario deve pagare? Spiegazione chiara della legge<\/h5>\n

In molti casi, il vero punto di rottura tra proprietario e inquilino \u00e8 la TARI. Non si tratta solo di un disguido, ma di una questione che pu\u00f2 generare conflitti difficili da risolvere. La tassa sui rifiuti diventa, infatti, un elemento centrale, capace di creare fraintendimenti e tensioni se non gestita correttamente…
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Se il diritto all\u2019abitazione diventa un miraggio<\/h5>\n

Una volta era \u201ccasa dolce casa\u201d. Oggi, per molti, \u00e8 diventata un miraggio.
\nDai tempi della pietra e della fionda, la casa \u00e8 simbolo di stabilit\u00e0, rifugio e radicamento. Lungi dal ridursi ad un mero bene materiale, la casa \u00e8 l\u2019essenza stessa dell\u2019appartenenza: il luogo dove si sedimentano le memorie, si forgiano le identit\u00e0, si tramandano…
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Spagna, il governo mette la parola fine ai “visti d’oro” per gli investitori immobiliari<\/h5>\n

Il 3 aprile \u00e8 stata messa la parola fine al programma dei “visti d’oro”, i permessi di soggiorno che il governo spagnolo ha concesso a partire dal 2013 agli investitori stranieri per incoraggiare l’acquisto di immobili, o di altri beni come fondi di investimento o obbligazioni pubbliche…
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Altro<\/div>\n

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Borse: settore immobiliare riflessivo nella settimana delle banche centrali<\/h5>\n

Il settore immobiliare chiude una settimana molto negativa, frenata dalla politica prudente della Federal Reserve, che ha di nuovo annunciato un nulla di fatto sui tassi, facendo risalire i rendimenti dei Treasury USA. Il mercato non ha cos\u00ec beneficiato dei segnali di ripresa arrivati dal mercato immobiliare…
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Case nuove e usate: differenze di prezzo e tendenze<\/h5>\n

Nel 2024 si conferma una tendenza gi\u00e0 avviata negli anni immediatamente successivi alla pandemia: cresce l\u2019interesse per le nuove costruzioni. Lo rileva l\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, sottolineando come la spinta verso soluzioni abitative pi\u00f9 moderne e sostenibili sia fortemente alimentata dal decreto \u201cCasa Green\u201d…
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Biino (Notariato): \u201cLa ripresa dell\u2019immobiliare poggia sulle nuove costruzioni\u201d<\/h5>\n

Il mercato immobiliare, grazie anche al calo dei tassi dei mutui, conosce un momento di ripresa, trainato, oltre che dalla maggiore accessibilit\u00e0 delle case, anche dalla maggiore richiesta di qualit\u00e0 ed efficienza energetica che fa orientare la domanda verso la nuova costruzione. Questo fa alzare i prezzi s\u00ec, ma anche questo, a livelli…
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