{"id":5625,"date":"2024-05-29T03:44:51","date_gmt":"2024-05-29T03:44:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=5625"},"modified":"2024-05-29T13:51:50","modified_gmt":"2024-05-29T13:51:50","slug":"il-punto-sullattualita-immobiliare-maggio-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2024\/05\/29\/il-punto-sullattualita-immobiliare-maggio-2024\/","title":{"rendered":"Il punto sull\u2019attualit\u00e0 immobiliare: Maggio 2024"},"content":{"rendered":"
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Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!<\/p>\n

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Trend Mercato<\/div>\n

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Immobiliare, a Milano aumentano case in vendita: +16% in un anno. Prezzi verso il culmine<\/h5>\n

A livello nazionale le richieste di mutuo nei primi tre mesi dell\u2019anno sono cresciute dell\u20191,9%, mentre a marzo il confronto annuo fa segnare +6,9%: potrebbe essere un segno di una maggiore tendenza alla vendita…
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Crisi del mercato immobiliare: “Minimo storico nel primo trimestre”<\/h5>\n

I recenti dati sulle transazioni immobiliari europee mostrano un altro minimo storico per il primo trimestre, dopo il precedente minimo storico del primo trimestre 2023. A mio avviso, questo dato \u00e8 in contrasto con il sentiment moderatamente positivo che si era…
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Immobiliare, Istat: “Andamento al ribasso per compravendite e mutui”<\/h5>\n

Nei primi tre trimestri del 2023 il mercato immobiliare, con 656.504 convenzioni notarili di compravendita, registra un andamento in ribasso rispetto allo stesso periodo del 2022 (-11,1%). La flessione interessa il settore abitativo (-11,9%), con variazioni negative superiori alla media nazionale…
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Immobiliare: come va il mercato degli investimenti?<\/h5>\n

Non si compra casa solo per andarci a vivere, ma anche come investimento. Come sta andando questo segmento del mercato immobiliare? Andiamo a scoprirlo grazie a un\u2019analisi basata sulle compravendite realizzate nel 2023.
\nSecondo l\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, il 19,5% degli acquisti \u00e8 stato realizzato per…
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Mutuo<\/div>\n

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Mutui, tasso medio crolla al 3,67% e non si escludono ulteriori ribassi: i dati dell\u2019Abi<\/h5>\n

Ad aprile il tasso medio sui nuovi mutui in Italia \u00e8 calato al 3,67% rispetto al 3,79% di marzo 2024. Ma la forbice si allarga ancora di pi\u00f9 se si considera il 4,42% di dicembre 2023. Sono i dati riportati nel Rapporto mensile dell\u2019Abi (Associazione Bancaria Italiana).
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Il tasso dei mutui scende ancora ad aprile. Stabili i prestiti<\/h5>\n

I dati del rapporto mensile dell’Abi: per il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni \u00e8 diminuito al 3,67%, rispetto al 3,79% di marzo 2024. Gi\u00f9 anche la domanda di nuovi finanziamenti: ad aprile i prestiti a imprese e famiglie sono scesi del 2,5% su base annua.
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Mutui, se la BCE taglia i tassi a giugno rate mensili gi\u00f9 di 15 euro<\/h5>\n

Meno di un mese alla riunione della BCE che dovrebbe portare all\u2019agognato taglio dei tassi (molto probabile un -0,25% nel meeting di giugno, la presidente Lagarde lo ha fatto intendere in modo inusualmente chiaro). Le rate dei mutui variabili hanno gi\u00e0 iniziato a calare un po\u2019, nelle ultime settimane, proprio in vista di…
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Mutuo, tassi in calo al 4,21%: quanto conviene acquistare una casa oggi<\/h5>\n

Continua il trend positivo (al ribasso) per il costo del mutuo in Italia. I tassi di interesse fanno segnare un ulteriore calo nel mese di marzo. I tassi di interesse sui prestiti erogati si sono collocati al 4,21 per cento, in calo dello 0,10 per cento rispetto a febbraio.
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Affitto<\/div>\n

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Milano, affitti a tempo indeterminato per 500 euro al mese: cos\u00ec il ceto medio non sar\u00e0 espulso dalla citt\u00e0<\/h5>\n

La targa sul muro di via Conte Verde 17, a Dergano, celebra \u00abil socialista Domenico Sala ucciso dai fascisti in questa casa il 12 ottobre 1922\u00bb. Centodue anni dopo, quella palazzina di ringhiera \u00e8 ancora attuale ed \u00e8 uno dei baluardi di una \u00abterza via\u00bb dell\u2019abitare, tra il mercato libero che…
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Mercato affitti, perch\u00e9 i canoni sono aumentati nel 2023<\/h5>\n

Si potrebbe pensare che il rialzo dei canoni di locazione avvenuto durante tutto il 2023 sia da imputare solamente all\u2019inflazione e al caro vita. Nomisma, la prestigiosa societ\u00e0 di consulenza e ricerca, ha palesato nel suo \u201cOsservatorio Affitti 2023\u201d un\u2019altra causa, ben pi\u00f9 rilevante: la scarsit\u00e0 delle case da affittare.
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Affitti brevi, cedolare secca al 26% solo dal secondo immobile in locazione<\/h5>\n

Una circolare dell’Agenzia delle Entrate comunica le novit\u00e0 introdotte sulle locazioni brevi dalla legge di Bilancio 2024. Non cambia nulla per la prima o unica abitazione affittata, che sconta l’aliquota al 21%. Nuove regole per gli intermediari immobiliari e i gestori di portali telematici, anche non residenti.
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Affitti brevi, cosa cambia nella cedolare secca: la circolare dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/h5>\n

L\u2019ultima legge di bilancio ha introdotto importanti cambiamenti per gli affitti brevi, effettivi dal 2024, in particolare riguardanti la cedolare secca e il ruolo degli intermediari immobiliari, inclusi i gestori di portali telematici. L\u2019Agenzia delle Entrate, con la circolare numero 10\/E del 10 maggio, ha delineato…
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Consigli<\/div>\n

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Immobile in compropriet\u00e0: il singolo comproprietario pu\u00f2 affittarlo?<\/h5>\n

La gestione di un immobile in compropriet\u00e0, spesso ereditato, porta ad affrontare questioni complesse, tra cui emerge la possibilit\u00e0 per un singolo comproprietario di dare il bene in locazione senza il consenso degli altri. Questa tematica, centrale nella vita di molti, solleva dubbi e richiede chiarimenti. In caso di immobile in compropriet\u00e0, il singolo comproprietario pu\u00f2 affittarlo?
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Sfrattare l\u2019usufruttuario \u00e8 possibile?<\/h5>\n

\u00c8 possibile sfrattare l\u2019usufruttuario da casa e, se s\u00ec, in quali casi? Quando si parla di sfratto, all\u2019interno dei delicati rapporti tra nudo proprietario e usufruttuario, si tende spesso a fare confusione. Bisogna infatti distinguere tra il proprietario che desidera la restituzione dell\u2019immobile al termine dell\u2019usufrutto…
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Posso affittare una casa dove ho la residenza?<\/h5>\n

Non \u00e8 possibile affittare casa senza cambiare la propria residenza. In quanto se decido di dare in affitto la mia casa non posso utilizzarla come abitazione principale. La Legge non ammette la possibilit\u00e0 di avere una falsa residenza. Pertanto, se hai deciso di concedere la tua casa in affitto dovrai spostare la residenza altrove.
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Altro<\/div>\n

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Cina, il governo chiede agli enti locali di aiutare il rilancio dell’immobiliare<\/h5>\n

Le autorit\u00e0 cinesi hanno promesso nuove misure per consolidare il mercato immobiliare residenziale, di fronte a un calo accelerato dei prezzi delle case. Lo racconta oggi il Nikkei Asia. I governi locali potranno acquistare “una parte” di immobili commerciali “a un prezzo ragionevole” e trasformarli in alloggi sovvenzionati…
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Guida alla locazione turistica non imprenditoriale: norme e gestione fiscale<\/h5>\n

La locazione turistica non imprenditoriale \u00e8 una delle modalit\u00e0 di gestione di una struttura turistica, solitamente per periodi brevi non superiori a 30 giorni, e rappresenta un’opportunit\u00e0 per i proprietari di immobili che intendono affittare spazi abitativi a turisti senza aprire partita IVA.
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In Italia il 51% delle case ha un\u2019efficienza energetica molto bassa<\/h5>\n

Tante abitazioni, di cui molte vuote o poco utilizzate, e soprattutto con un\u2019efficienza energetica molto bassa. Mentre il Parlamento europeo ha approvato l\u2019Energy performance of buildings directive, anche indicato per brevit\u00e0 come \u201cEpbd\u201d, la direttiva che vuole ridurre le emissioni di gas serra…
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Case green: quanto coster\u00e0 salire dalla classe g alla d<\/h5>\n

La nuova direttiva sulle case green per il mercato immobiliare italiano rappresenta un passo fondamentale verso la sostenibilit\u00e0 ambientale e l\u2019efficienza energetica nel settore immobiliare. Questo tipo di iniziativa \u00e8 cruciale per ridurre l\u2019impatto ambientale delle costruzioni e per promuovere un uso pi\u00f9 responsabile delle risorse energetiche.
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