{"id":526,"date":"2017-05-14T14:51:09","date_gmt":"2017-05-14T14:51:09","guid":{"rendered":"https:\/\/rentila.it\/blog\/?p=526"},"modified":"2025-11-04T15:03:31","modified_gmt":"2025-11-04T15:03:31","slug":"imposta-di-registro-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2017\/05\/14\/imposta-di-registro-locazione\/","title":{"rendered":"Imposta di registro locazione: guida pratica completa"},"content":{"rendered":"
\"Imposta<\/div>\n

L’imposta di registro locazione \u00e8 un pagamento obbligatorio che il proprietario di casa deve versare, al momento della registrazione del contratto di locazione.<\/p>\n


\nPer riassumere in maniera semplice, funziona cos\u00ec:<\/p>\n

CONTRATTO DI LOCAZIONE -> OBBLIGO DI REGISTRAZIONE CONTRATTO<\/a> -> PAGAMENTO IMPOSTA DI REGISTRO E IMPOSTA DI BOLLO<\/p>\n

CLICCA QUA<\/a> per scoprire le risposte alle 5 domande pi\u00f9 frequenti per la registrazione contratto di locazione.<\/strong><\/p>\n

IMPOSTA DI REGISTRO LOCAZIONE: COME SI PAGA?<\/h2>\n\n\n\n\n\n
Tabella riassuntiva pagamento imposta di registro locazione e imposta di bollo<\/caption>\n
Modalit\u00e0 richiesta registrazione contratto di locazione<\/strong><\/span><\/th>\nModalit\u00e0 di pagamento dell\u2019imposta registro locazione<\/strong><\/span><\/th>\nSpecifiche<\/strong><\/span><\/th>\nPagamento i<\/strong>mposta di bollo<\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n
Presso gli uffici dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/span><\/th>\nDue modi possibili:<\/p>\n
    \n
  • Con modello F24 Elementi identificativi;<\/li>\n
  • tramite addebito su conto corrente utilizzando il modello richiesta di addebito su conto corrente. Scegliendo questa modalit\u00e0 \u00e8 possibile versare anche l\u2019imposta di bollo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n
\n
    \n
  • Titolari di partita Iva<\/strong>: il pagamento deve avvenire solo con modalit\u00e0 telematiche, utilizzando i servizi online dell\u2019Agenzia delle Entrate e del sistema bancario e postale.<\/li>\n
  • Non titolari di partita Iva<\/strong>: possono presentare il modello anche presso banche o uffici postali.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n
L\u2019imposta di bollo<\/strong> va versata tramite <\/strong><\/span>contrassegni telematici (che hanno oggi sostituito le vecchie marche da bollo). I contrassegni devono essere acquistati prima della stipula del contratto di locazione, presso le rivendite di valori bollati.<\/span><\/p>\n

I contrassegni costano \u20ac 16,00, ogni 4 facciate o ogni 100 righe<\/strong>, e devono essere apposti su ogni copia da registrare del contratto di locazione.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Tramite i servizi telematici dell\u2019Agenzia<\/span><\/th>\nCon addebito su c\/c bancario o postale<\/span><\/td>\nIl servizio telematico si chiama RLI web, e permette di registrare direttamente online i contratti di locazione, e molti altri servizi.<\/span><\/td>\nCon addebito su c\/c bancario o postale<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

VERSAMENTO TRAMITE MODELLO F24 ELEMENTI IDENTIFICATIVI<\/h2>\n

Come riassunto in tabella, questo tipo di versamento \u00e8 possibile solo nei casi di registrazione presso l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate. \u00c8 importante ricordare che l’imposta di registro \u00e8 dovuta anche per<\/strong>:<\/p>\n

– le annualit\u00e0 successive alla prima;
\n– per la registrazione degli eventi successivi alla stipulazione del contratto di locazione, come la cessione, risoluzione o la proroga del contratto.<\/p>\n

COME SI COMPILA IL MODELLO F24 – SEZIONE CONTRIBUENTE<\/h3>\n

\"imposta<\/a><\/p>\n

All’interno di questa sezione bisogna indicare:<\/p>\n

– il codice fiscale e tutti i dati anagrafici di chi effettua il pagamento, nei campi “codice fiscale” e “dati anagrafici”
\n– nel campo “codice fiscale del coobligato, erede, genitore, tutore o curatore fallimentare”, il codice fiscale della controparte
\n– nel campo “codice identificativo”, il codice “63” che rappresenta quello della controparte<\/p>\n

COME SI COMPILA IL MODELLO F24 – SEZIONE ERARIO ED ALTRO<\/h3>\n

\"imposta<\/a><\/p>\n

Questa sezione va compilata cos\u00ec:<\/p>\n

– nei campi “codice ufficio” e “codice atto”: nessun valore
\n– nel campo “tipo”, la lettera F
\n– nel campo “elementi identificativi” dipende dai casi:
\n> se si sta effettuando il pagamento per la prima registrazione del contratto, nessun valore
\n> se \u00e8 un versamento per annualit\u00e0 successive, cessione, risoluzione e proroga del contratto -> va indicato il codice di 17 caratteri, che potete trovare sulla copia del modello RLI che vi ha restituito l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate. Oppure, se avete optato per la registrazione telematica, lo trovate sulla ricevuta di registrazione.
\nCLICCA QUA<\/a> per utilizzare il servizio dell’Agenzia delle Entrate, di ricerca del codice identificativo del contratto di locazione<\/p>\n

I codici tributo pi\u00f9 utilizzati sono:<\/p>\n

\u2013 imposta per prima registrazione: 1500
\n\u2013 annualit\u00e0 successive: 1501
\n\u2013 cessione del contratto: 1502
\n\u2013 proroghe: 1504
\n\u2013 risoluzione: 1503
\n\u2013 tributi speciali e compensi: 1506
\n\u2013 imposta di bollo: 1505
\n– sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione: 1507<\/p>\n

IMPOSTA DI REGISTRO LOCAZIONE: QUANTO COSTA?<\/h2>\n

L’importo dell’imposta di registro locazione varia a seconda dell’immobile affittato.<\/p>\n

Questo lo schema (fonte: Agenzia delle Entrate).<\/p>\n

\"imposta<\/a><\/p>\n

Se avete stipulato un contratto di locazione a canone concordato<\/a>, la somma annua da versare per il calcolo dell’imposta va assunto per il 70%. Una cosa \u00e8 per\u00f2 imprescindibile: il versamento per la prima annualit\u00e0 non pu\u00f2 essere inferiore a 67 euro<\/strong>.<\/p>\n

CHI DEVE PAGARE L’IMPOSTA DI REGISTRO? CONDUTTORE O LOCATORE?<\/h2>\n

Il proprietario di casa deve provvedere alla registrazione del contratto di affitto, entro e non oltre 30 giorni dalla sottoscrizione della scrittura privata. Ma le cose cambiano con le spese dell’imposta di registro.
\nIn questo caso infatti le spese devono essere divise a met\u00e0<\/strong>, tra proprietario ed inquilino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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