{"id":4509,"date":"2023-05-26T09:36:34","date_gmt":"2023-05-26T09:36:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=4509"},"modified":"2023-05-29T13:36:05","modified_gmt":"2023-05-29T13:36:05","slug":"cosa-cercano-affituari-in-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/26\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/","title":{"rendered":"Cosa cercano gli affittuari quando cercano una casa in affitto"},"content":{"rendered":"\n<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.it\/assets\/img\/blog\/blog_tenants.png\" alt=\"Cosa cercano gli affittuari quando cercano una casa in affitto\"><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Sommario<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#1\">Posizione e servizi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#2\">Sicurezza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#3\">Spazi open space<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#4\">Spazi esterni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#5\">Elettrodomestici<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#6\">Buone condizioni<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#7\">Animali ammessi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/05\/09\/cosa-cercano-affituari-in-una-casa\/#8\">Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">Come proprietario di uno o pi\u00f9 appartamenti da affittare, potresti avere gi\u00e0 in mente cosa cercano i tuoi inquilini. Ma noi di Rentila consigliamo di tenersi sempre aggiornati sui trend e le nuove disposizioni. Continua a leggere per assicurarti di stare al passo con le attuali tendenze del mercato degli affitti.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 id=\"1\">Posizione e servizi<\/h2>\n<p>La prima cosa che si guarda di un immobile \u00e8 la sua posizione e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze. Qualunque sia il target del tuo potenziale inquilino, dallo studente alla famiglia con bambini, si informer\u00e0 sulla presenza di servizi di base come negozi, farmacie, ambulatori medici e supermercati. Le zone dalla alta presenza di attivit\u00e0 commerciali sono le pi\u00f9 richieste in quanto riducono lo stress e gli spostamenti che gli inquilini devono effettuare per soddisfare i bisogni di tutti i giorni. A pari passo con la presenza di attivit\u00e0 commerciali, \u00e8 fondamentale anche la connessione con le zone di interesse della citt\u00e0 tramite i mezzi pubblici o la vicinanza ad una stazione ferroviaria. Se invece il target che si vuole raggiungere sono le famiglie o le coppie di lavoratori, in questo caso sar\u00e0 molto vantaggioso avere a disposizione un posto auto condominiale o eventualmente un garage. Nelle zone ad alta densit\u00e0 abitativa o nelle zone centrali, disporre di un posto auto \u00e8 fondamentale per attirare quegli inquilini che non sono disposti a girare ore in cerca di un parcheggio.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Sicurezza<\/h2>\n<p>Tutti vogliono sentirsi al sicuro, in particolare quando si \u00e8 in casa propria. Acquistare una casa a buon prezzo in una zona mal frequentata \u00e8 sicuramente pi\u00f9 semplice, i difetti della zona dove \u00e8 collocato l\u2019appartamento  comporta canoni di affitto con prezzi ridotti ed una difficolt\u00e0 maggiore a trovare degli inquilini data la minore richiesta di queste zone.<\/p>\n<p>Per ovviare a questi svantaggi garantire degli standard di sicurezza alti all\u2019inquilino sar\u00e0 una carta a tuo favore, questi consigli sono validi sia per i quartieri con una brutta nomea, sia per le altre zone.\n<\/p>\n<ul>\n<li>Avere infissi in buono stato e con serrature robuste<\/li>\n<li>Grate alle finestre nel caso dei piani pi\u00f9 bassi<\/li>\n<li>Presenza di un videocitofono e l\u2019installazione di un sistema di telecamere a circuito chiuso<\/li>\n<p>Seguire questi consigli ti dar\u00e0 un ottimo aiuto per affittare pi\u00f9 facilmente la tua casa e dar\u00e0 al inquilino la garanzia di poter vivere sereno nel tuo appartamento.<\/p>\n<\/ul>\n<h2 id=\"3\">Spazi open space<\/h2>\n<p>Creare una zona giorno-living open space \u00e8 spesso la scelta giusta, con pochi interventi di muratura (spesso basta abbattere un muro) \u00e8 possibile donare un nuovo volto ad appartamenti con spazi bui e ristretti. La richiesta del mercato da molti anni tende per gli spazi aperti, spesso unificando al salotto quello che era un cucinotto o un ingresso che rubava metri quadri preziosi. Anche se l\u2019idea di preservare gli spazi separati possa sembrare una soluzione pi\u00f9 riservata, la creazione di un open space dona all\u2019appartamento la sensazione di spazi pi\u00f9 grandi e l\u2019amplificazione della luce naturale.<\/p>\n<p>Open-plan spaces are great for houses with multiple occupants, students and small homes and may only take knocking down one wall in many houses.<\/p>\n<h2 id=\"4\">Spazio Esterno<\/h2>\n<p>Uno spazio esterno \u00e8 un grande vantaggio per gli inquilini. Non \u00e8 sempre possibile, ma \u00e8 qualcosa a cui prestare molta attenzione al momento dell\u2019acquisto. La presenza di un balcone o di un terrazzo permette agli inquilini di uscire e godersi un po&#8217; d&#8217;aria fresca e poter stendere i vestiti ad asciugare all\u2019aria aperta. Soprattutto dopo la pandemia causata dal Covid-19, la presenza di un balcone o di un cortile \u00e8 diventato un elemento di pregio nelle ricerche degli affittuari.<\/p>\n<p>Nel caso in cui la tua abitazione abbia a disposizione un cortile o un piccolo giardino, il consiglio \u00e8 quello di acquistare alcuni mobili da esterno cos\u00ec da renderlo accogliente e funzionale, questi spazi ben arredati, sono un sogno per i lavoratori in smart working.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Elettrodomestici<\/h2>\n<p>La richiesta di un appartamento arredato e completo di elettrodomestici \u00e8 quella che va per la maggiore, pochi affittuari richiederanno la possibilit\u00e0 di portarsi il proprio forno o la propria lavatrice soprattutto se il target \u00e8 quello degli studenti o dei giovani lavoratori. Il consiglio \u00e8 di fornire all\u2019appartamento tutti confort del caso, (se \u00e8 possibile anche l\u2019installazione della lavastoviglie da ritenere quasi fondamentale per i giovani) ma senza cadere nell\u2019errore di comprare elettrodomestici di qualit\u00e0 scadente a buon mercato. Un elettrodomestico di fascia bassa potrebbe portarci disagi dovuti a malfunzionamenti ed eventuali riparazioni o sostituzioni che ci porteranno una perdita di denaro, tempo e l\u2019interruzione momentanea di alcuni servizi durante la locazione del nostro inquilino.<\/p>\n<p>\nUn dettaglio che viene raramente preso in considerazione al momento dell\u2019acquisto di un nuovo componente elettronico \u00e8 la celerit\u00e0 ed efficenza del servizio di assistenza clienti della casa produttrice che abbiamo selezionato, soprattutto negli ultimi anni si stanno riscontrando lunghi tempi di attesa per l\u2019arrivo di pezzi di ricambio o in casi estremi di sostituzione completa dell\u2019apparato elettronico. Questi disagi sono da evitare in tutti i modi perch\u00e9 non vorremmo mai causare un disagio prolungato al nostro inquilino che potrebbe portarci una perdita economica.<\/p>\n<h2 id=\"6\">Buone condizioni<\/h2>\n<p>\u00c8 molto importante che la propriet\u00e0 sia in buone condizioni e di facile manutenzione. Le propriet\u00e0 pi\u00f9 recenti sono generalmente in condizioni migliori e richiedono meno lavoro. Se stai acquistando una propriet\u00e0 pi\u00f9 vecchia, assicurati che i muri, le porte, le finestre, la caldaia, il bagno e la cucina siano in buono stato e richiedi tutte le certificazioni del caso. Quando bisogna riaffittare la casa, \u00e8 fondamentale gi\u00e0 dal momento delle visite, presentare la casa pulita a fondo e tinteggiata. Questo far\u00e0 apparire il tuo appartamento immediatamente pi\u00f9 pulito ed ordinato.<\/p>\n<h2 id=\"7\">Animali ammessi<\/h2>\n<p>L\u2019idea di avere un animale domestico nel tuo appartamento potrebbe farti storcere il naso anche se tu stesso sei un amante degli animali, ma a meno che il tuo appartamento sia indirizzato agli studenti i quali raramente posseggono un animale domestico, bisogna tenere conto che secondo le ultime stime, 2 italiani su 5 posseggono un animale domestico con un trend in aumento da anni che presto porter\u00e0 le famiglie pet-friendly a superare il 50% della popolazione. \u00c8 facolt\u00e0 del Locatore decidere se affittare o meno la casa ad un inquilino possessore di un animale domestico, detto ci\u00f2 per\u00f2 tale scelta potrebbe portarci o negarci una bella fetta di potenziali clienti.<\/p>\n<p>Ci sono casi limite in cui negare la locazione pu\u00f2 essere motivata dalla presenza di un parquet d\u2019epoca o mobilio di antiquariato, in contrapposizione invece ci sono appartamenti le quali caratteristiche non sarebbero particolarmente minacciate dalla presenza di un animale domestico.<\/p>\n<p>Non vogliamo farvi pendere per una scelta o l\u2019altra, per\u00f2 vogliamo presentarvi diverse precauzioni che si possono prendere per evitare brutte sorprese e al tempo stesso non rinunciare a una buona fetta di mercato:<\/p>\n<ul>\n<li>Organizzate un colloquio conoscitivo con il vostro inquilino ed il suo animale domestico, come ben noto, un animale che sia stato educato e abituato a vivere in appartamento molto probabilmente non vi arrecher\u00e0 danni<\/li>\n<li>Concordate con l\u2019inquilino l\u2019acquisto di un coprivano ed un copri materasso<\/li>\n<li>Concordare con l\u2019inquilino l\u2019accensione di una polizza assicurativa per eventuali danni causati dall\u2019animale, questa precauzione \u00e8 ottima per tutelare entrambi. Con un costo annuo contenuto, l\u2019inquilino tutela se stesso (ed il proprio deposito cauzionale) e al contempo il il proprietario pu\u00f2 dormire sonni tranquilli sapendo che il suo caro appartamento \u00e8 tutelato da un\u2019assicurazione<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"8\">Cosa cercano gli inquilini quando affittano?: Cose da ricordare<\/h2>\n<p>Ecco un breve riepilogo di ci\u00f2 che cercano gli inquilini nel 2022 e oltre:<\/p>\n<ul>\n<li>Non ignorare mai l&#8217;importanza della posizione del tuo appartamento, assicurati di considerare la connessione all&#8217;universit\u00e0 in autobus o metropolitana se il tuo target di inquilino \u00e8 uno studente,  assicurati che ci siano negozi, servizi locali e comodit\u00e0 di parcheggio se punti ad avere una persona single che desidera andare al lavoro in auto o una famiglia con bambini che frequentano la scuola.<\/li>\n<li>Assicurati che la propriet\u00e0 sia il pi\u00f9 sicura possibile con porte, finestre e serrature robuste.<\/li>\n<li>Prendi in considerazione l&#8217;idea di fare piccoli interventi per creare un&#8217;area giorno luminosa e open space<\/li>\n<li>Cerca propriet\u00e0 che dispongano di uno spazio esterno e sfrutta al meglio qualsiasi area esterna. Puoi anche fornire mobili da esterni in modo che gli inquilini possano uscire e godersi il clima pi\u00f9 mite.<\/li>\n<li>La presenza degli  elettrodomestici \u00e8 preferita nelle ricerche, assicurati di fornire un forno, una lavatrice e un frigorifero efficienti dal punto di vista energetico e di buona qualit\u00e0.<\/li>\n<li>La propriet\u00e0 deve essere pulita, in buone condizioni e di facile manutenzione. Prendi in considerazione la possibilit\u00e0 di accettare animali domestici, tutelandoti verificando la buona educazione dell\u2019animale da compagnia oppure con un\u2019assicurazione su eventuali danni arrecati alla casa.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sommario Posizione e servizi Sicurezza Spazi open space Spazi esterni Elettrodomestici Buone condizioni Animali ammessi Cose da ricordare Come proprietario di uno o pi\u00f9 appartamenti da affittare, potresti avere gi\u00e0 in mente cosa cercano i tuoi inquilini. 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