{"id":4197,"date":"2023-01-25T19:04:44","date_gmt":"2023-01-25T19:04:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=4197"},"modified":"2023-01-29T19:45:30","modified_gmt":"2023-01-29T19:45:30","slug":"10-consigli-trovare-alloggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2023\/01\/25\/10-consigli-trovare-alloggio\/","title":{"rendered":"10 consigli utili per trovare l’immobile ideale da affittare"},"content":{"rendered":"\n
\"10<\/div>\n
\n
Sommario<\/div>\n
    \n
  1. La posizione<\/a><\/li>\n
  2. Definisci un budget<\/a><\/li>\n
  3. Considerate i desideri e le esigenze<\/a><\/li>\n
  4. Pianificare a lungo termine<\/a><\/li>\n
  5. Cercare con metodo<\/a><\/li>\n
  6. Non abbiate paura di osare un po’ di pi\u00f9<\/a><\/li>\n
  7. Scendere a compromessi<\/a><\/li>\n
  8. Concentratevi sugli aspetti essenziali<\/a><\/li>\n
  9. Scoprite tutto quello che potete su un immobile<\/a><\/li>\n
  10. Siate pazienti<\/a><\/li>\n
  11. Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Quando si parla di investimenti immobiliari, la chiave per il successo \u00e8 sicuramente quella di trovare le propriet\u00e0 giuste che attirino inquilini di qualit\u00e0 e che siano idonee per trarre profitto.<\/p> \n\n

    Questa guida ti fornir\u00e0 10 consigli utili per trovare l\u2019immobile ideale da affittare e rendere la ricerca pi\u00f9 semplice.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Posizione<\/h2>\n

    Sembra una banalit\u00e0, ma la posizione \u00e8 il punto fondamentale quando si tratta di scegliere un immobile.\nQuindi, se si tratta di una casa familiare, la vicinanza alle scuole locali o la presenza di un giardino sar\u00e0 importante. In generale \u00e8 necessario immaginarsi le esigenze dei futuri inquilini.<\/p>\n

    Per esempio, un giovane professionista probabilmente preferir\u00e0 non avere un giardino da mantenere e sar\u00e0 pi\u00f9 interessato alla vicinanza di trasporti veloci e convenienti, nonch\u00e9 a negozi e ristoranti locali. Considerate quello che vorr\u00e0 il vostro potenziale inquilino, che potrebbe differire sensibilmente dalle tue esigenze e gusti personali.<\/p>\n

    Oltre a scegliere un’ubicazione strategica per il vostro inquilino, dovreste assicurarvi che la zona sia accattivante o sia destinata a vivere un aumento dei prezzi delle case.<\/p>\n

    Definisci un budget<\/h2>\n

    A meno che non siate fortunati da avere risparmi significativi la maggior parte delle persone cercher\u00e0 di acquistare da affittare con un mutuo. \n\nIn questo modo avrete almeno un budget iniziale con cui iniziare la ricerca. Se non lo fate prima, come per qualsiasi acquisto che non potete permettervi, c’\u00e8 una buona probabilit\u00e0 che sprechiate il vostro tempo.<\/p>\n

    Considerate i desideri e le esigenze<\/h2>\n

    Considerate le caratteristiche fondamentali e ci\u00f2 che vorreste trovare nella propriet\u00e0 che poi andrete ad affittare.\nPotete iniziare prendendo appunti e segnare per esempio: il numero di camere da letto e di bagni, una zona specifica della casa, la distanza dai collegamenti per i pendolari e le condizioni generali dell’immobile.\nDa questo elenco, poi, suddividete questi elementi in “must” e “sarebbe bello avere”. \nQuesto pu\u00f2 aiutarvi in seguito a selezionare e classificare le propriet\u00e0 che state prendendo in considerazione.<\/p>\n

    Pianificare a lungo termine<\/h2>\n

    Quando scegliete una propriet\u00e0 per l’affitto, \u00e8 fondamentale che sappiate qual \u00e8 il vostro piano a lungo termine. \nSe desiderate vendere l’immobile in futuro, per ottenere un gruzzolo per la pensione, dovete assicurarvi che la durata del mutuo finisca in un momento a voi congeniale. \nSe avete intenzione di andare in pensione prima del tempo, potreste avere bisogno di un mutuo della durata massima di 15 anni. \nRiflettete bene su questo aspetto, perch\u00e9 influir\u00e0 in modo significativo sull’importo mensile della rata del mutuo.<\/p>\n

    Cercare con metodo<\/h2>\n

    Il modo migliore per cercare la maggior parte delle informazioni al giorno d’oggi \u00e8 internet. \nMolti siti come Immobiliare.it<\/a> contengono tonnellate d’immobili, che possono essere facilmente esplorati, in base alle zone che vi interessano.<\/p>\n

    In alternativa, potete seguire la strada pi\u00f9 tradizionale, rivolgendosi alle agenzie immobiliari locali o girando in auto nella zona in cui vorrete investire e cercando i cartelli \u201cin vendita\u201d fuori dalle propriet\u00e0 adatte.<\/p>\n

    Non abbiate paura di osare un po’ di pi\u00f9<\/h2>\n

    Sebbene sia importante considerare l’accessibilit\u00e0 economica, all’inizio potreste prendere in considerazione l’idea di allungare i tempi se ritenete di avere un futuro stabile e di poter contare su guadagni futuri pi\u00f9 elevati, come nel caso della maggior parte delle persone. \n\nUna volta effettuati i lavori di ristrutturazione iniziali, \u00e8 probabile che in seguito si debbano apportare unicamente piccoli miglioramenti o manutenzioni.<\/p>\n

    Scendere a compromessi<\/h2>\n

    Considerate la possibilit\u00e0, se avete un budget limitato, di ottenere un valore aggiunto con un immobile in affitto. Ad esempio, un immobile vicino a una strada rumorosa sar\u00e0 pi\u00f9 conveniente, anche se meno appetibile.\n \nTuttavia, l\u2019applicazione di infissi con doppi vetri e insonorizzati possono risolvere questo problema.\n\nAllo stesso modo, anche gli immobili vicini alle scuole sono rumorosi durante il periodo scolastico. Tuttavia, se affittate a professionisti che lavorano e sono raramente a casa durante il giorno, potreste aggiudicarvi un affare.<\/p>\n

    Concentratevi sugli aspetti essenziali<\/h2>\n

    Quando trovate un immobile che potrebbe avere bisogno di un po’ di aiuto per quanto riguarda l\u2019aspetto estetico non scartatelo a priori. Camini brutti e colori sgargianti possono essere cambiati in modo relativamente economico. \nPersino la cucina pu\u00f2 essere dotata di nuove ante e le superfici possono essere sostituite, il tutto senza un grande sforzo economico.<\/p>\n

    Ci\u00f2 che \u00e8 molto pi\u00f9 difficile da modificare sono per esempio i corridoi e le stanze. E se volete ampliare l’immobile in un secondo momento, verificate prima se \u00e8 possibile.<\/p>\n

    Scoprite tutto quello che potete su un immobile<\/h2>\n

    \u00c8 sorprendente il numero esiguo di domande che alcune persone rivolgono al proprietario di casa o a chi lo rappresenta. Spesso fanno pochissime domande e soprattutto banali. Le domande importanti che potreste porre sono cos\u00ec tante da meritare una guida solo per loro.<\/p>\n

    Mentre avete a disposizione il tempo del proprietario o del suo rappresentante durante una visita, assicuratevi di porre alcune di queste domande, sono molto importanti. \nAlcune domande potrebbero mettervi in guardia da potenziali problemi, oppure potreste trovare importanti informazioni che vi potrebbero aiutare ad ottenere un prezzo migliore.<\/p>\n

      \n
    • Perch\u00e9 il proprietario vende?<\/li>\n
    • Cosa \u00e8 incluso nel prezzo?<\/li>\n
    • Da quanto tempo i proprietari vivono qui?<\/li>\n
    • Ci sono vicini rumorosi?<\/li>\n
    • Da quanto tempo l’immobile \u00e8 sul mercato?<\/li>\n
    • Quanto \u00e8 vecchio l’immobile?<\/li>\n
    • Quando \u00e8 stata installata la caldaia?<\/li>\n
    • Quando sono state sostituite le grondaie e gli scarichi?<\/li>\n
    • Qual \u00e8 l’imposta comunale?<\/li>\n
    • Qual \u00e8 la classificazione energetica?<\/li>\n
    • AI venditori hanno un prezzo minimo che potrebbero accettare?<\/li>\n<\/ul>\n

      Siate pazienti<\/h2>\n

      Ricordate che l’acquisto di una casa e un investimento cos\u00ec importante non possono avvenire da un giorno all’altro.<\/p>\n

      10 passi per trovare la vostra casa in affitto ideale: cose da ricordare<\/h2>\n

      Ecco un rapido riassunto dei nostri consigli:<\/p>\n

        \n
      • Non dimenticate mai l’importanza della posizione per il vostro potenziale inquilino, sia che si tratti di collegamenti con i trasporti locali o servizi locali come negozi e scuole, se affittate una casa per una famiglia.\n<\/li>\n
      • Prima d’iniziare la ricerca, fatevi proporre un’offerta per un mutuo da una banca, in modo da sapere a quanto ammonta il vostro budget prima d’iniziare la ricerca.<\/li>\n
      • Considerate gli aspetti essenziali che la vostra casa in affitto deve avere e quelle meno necessarie per aiutarvi a compiere una ricerca pi\u00f9 efficiente.<\/li>\n
      • Considerate i vostri obiettivi a lungo termine per l’immobile in affitto. Questo aspetto \u00e8 fondamentale per qualsiasi investimento e vi permetter\u00e0 di scegliere una durata del mutuo e un budget in linea con i vostri piani futuri.<\/li>\n
      • Cercate su Internet o appoggiatevi alle agenzie immobiliari locali o, se avete in mente una zona, girate in auto per vedere le potenziali propriet\u00e0 in vendita che vorreste visionare.<\/li>\n
      • Considerate di stringere la cinghia per i primi anni del vostro investimento.<\/li>\n
      • Se scegliete con attenzione, potreste aggiudicarvi un affare. Cercate immobili pi\u00f9 economici, magari per qualche piccolo difetto, risolvibile con pochi soldi.<\/li>\n
      • Quando visionate un immobile, considerate gli aspetti estetici che potete cambiare in modo rapido ed economico e quelli che non potete migliorare.<\/li>\n
      • Quando visitate un immobile, date un’occhiata alle nostre domande principali da porre al venditore.<\/li>\n
      • Abbiate un po’ di pazienza. Si tratta di una decisione importante e di un investimento significativo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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