{"id":3809,"date":"2022-06-25T04:26:57","date_gmt":"2022-06-25T04:26:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=3809"},"modified":"2022-06-28T15:22:50","modified_gmt":"2022-06-28T15:22:50","slug":"7-consigli-per-lacquisto-della-tua-prima-proprieta-da-affittare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2022\/06\/25\/7-consigli-per-lacquisto-della-tua-prima-proprieta-da-affittare\/","title":{"rendered":"7 consigli per l’acquisto della tua prima propriet\u00e0 da affittare"},"content":{"rendered":"\n
\"7<\/div> \n
\n
Sommario<\/div>\n
    \n
  1. Qual \u00e8 la tua motivazione?<\/a><\/li>\n
  2. Qual \u00e8 il piano di uscita?<\/a><\/li>\n
  3. Hai tempo libero a disposizione?<\/a><\/li>\n
  4. Sei tagliato per essere un locatore?<\/a><\/li>\n
  5. Posizione, posizione, posizione<\/a><\/li>\n
  6. Calcola i tuoi costi operativi in \u200b\u200bmodo realistico<\/a><\/li>\n
  7. Sii consapevole dei tuoi obblighi legali<\/a><\/li>\n
  8. Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Dopo aver letto alcuni blog potresti non vedere l\u2019ora di diventare un locatore e affittare la tua propriet\u00e0. Come ormai saprai bene, devi fare attenzione con il tuo investimento, conoscere bene la legge, trovare e costruire rapporti con inquilini affidabili e documentare correttamente le tue attivit\u00e0 finanziarie. Non \u00e8 un compito facile.<\/p>\n

    Se stai considerando i pro e i contro dell’acquisto del tuo primo alloggio da affittare, ecco 7 dei nostri migliori consigli per iniziare: <\/p>\n

    <\/p>\n

    Qual \u00e8 la tua motivazione?<\/h2>\n

    Perch\u00e9 vuoi investire in una propriet\u00e0 da affittare? Ci vorr\u00e0 uno sforzo considerevole e forse un sacrificio finanziario. Anche se hai ricevuto una buona eredit\u00e0 o vuoi utilizzare i tuoi fondi, esistono molti altri modi per investire il proprio denaro. Allora, perch\u00e9 vuoi entrare proprio nel settore immobiliare?<\/p>\n

    Perch\u00e9 iniziare? Molte persone si dilettano nel mercato immobiliare, forse in aggiunga al loro lavoro principale, probabilmente perch\u00e9 sogni una buona pensione o vuoi lasciare ai tuoi figli una propriet\u00e0 o una sana eredit\u00e0. Per raggiungere un obiettivo, tutti hanno bisogno di un perch\u00e9. Allora, qual \u00e8 il tuo?\n<\/p>\n

    Qual \u00e8 il piano di uscita?<\/h2>\n

    Per la maggior parte delle persone, qualunque sia la loro attivit\u00e0, esiste un piano di fuga o di uscita. Nel corso della vita di una persona, che \u00e8 limitata, ci deve essere una ragione e un piano di fuga per accendere un mutuo di 25 anni. Naturalmente, a quel punto non devi necessariamente vendere. Ma potresti.<\/p>\n

    La maggior parte delle case, dal 2017 in poi, ha visto una lieve crescita del proprio valore di mercato, secondo uno studio svolto da idealista.it. Pu\u00f2 essere quindi molto vantaggioso aggiudicarsi degli immobili che nei prossimi anni possono salire di valore. Vendendoli potrai risanare la spesa per il mutuo.<\/p>\n

    Potresti ottenere un fantastico ritorno sulla tua propriet\u00e0 se gestisci tu stesso le abitazioni. Se puoi gestire le riparazioni da solo o conosci operai che possono lavorare per te a prezzi contenuti, il tuo ritorno sull\u2019investimento sar\u00e0 ancora maggiore.<\/a><\/p>\n

    Con un mutuo della durata di 25 anni, potresti ritrovarti con una propriet\u00e0 dal valore molto pi\u00f9 alto rispetto a quello a cui l\u2019hai acquistata. Con questi calcoli potresti benissimo pensare d’investire i tuoi profitti per assicurarti nuove abitazioni ed entrate maggiore nel corso degli anni.\nCalcola attentamente la durata del mutuo di cui hai bisogno e pi\u00f9 o meno cosa vuoi fare alla fine e assicurati di avere i fondi per pagare il mutuo se non vuoi vendere.<\/p>\n

    Hai tempo libero a disposizione?<\/h2>\n

    La gestione di una propriet\u00e0 pu\u00f2 occupare molto tempo. Se possiedi il tuo perch\u00e9 e il tuo piano di fuga perfettamente a fuoco, devi chiederti se hai quello che serve per destreggiarti tra questa ulteriore responsabilit\u00e0. Magari tra altre responsabilit\u00e0, come il lavoro a tempo pieno, la famiglia e la crescita dei figli.<\/p>\n

    Sei tagliato per essere un locatore?<\/h2>\n

    Uno dei requisiti principali per entrare in questo business \u00e8 avere un’affinit\u00e0 per questo tipo di lavoro. Senza questo, potresti ritrovarti in mezzo a un\u2019attivit\u00e0 poco redditizia e negativa per le tue finanze.<\/p>\n

    I grandi proprietari di immobili conoscono molto bene il settore edile e il mondo a esso collegato. Conoscere molti professionisti nel settore immobiliare e delle costruzioni \u00e8 il segreto per il successo. Ad esempio: tuo padre \u00e8 uno carpentiere, tuo fratello un idraulico, il tuo vicino di casa un elettricista e magari la tua migliore amica \u00e8 un’architetta o \u00e8 appassionata di arredamento ed \u00e8 capace di arredare un immobile anche con un budget limitato.<\/p>\n

    I tuoi amici e familiari saranno felici di contribuire al tuo successo e al tuo business. Questo \u00e8 il tipo di aiuto e conoscenza che possono dare una svolta alla tua avventura nel settore immobiliare.<\/p>\n

    Posizione, posizione, posizione<\/h2>\n

    Una caratteristica a cui prestare attenzione \u00e8 la posizione. Come locatore, potresti voler acquistare alcune propriet\u00e0 vicino a dove vivi. Tuttavia, se abiti in \u200b\u200buna zona in cui i prezzi delle case sono aumentati a un tasso molto inferiore rispetto ad altri, acquistare in un\u2019altra zona potrebbe essere una scelta pi\u00f9 saggia.<\/p>\n

    Sicuramente, se lavori in una determinata zona di una citt\u00e0 dovresti anche verificare il valore delle case che vuoi affittare. Nel caso tu voglia gestire in maniera diretta le abitazioni, devi ragionare sulla posizione pi\u00f9 vantaggiosa per i tuoi profitti. Magari la scelta migliore per il tuo business immobiliare potrebbe essere quella di cambiare zona per aggiudicarti gli investimenti migliori.<\/a><\/p>\n

    Calcola i tuoi costi operativi in \u200b\u200bmodo realistico<\/h2>\n

    Con calcolatrice alla mano sar\u00e0 facile calcolare una stima delle rate del mutuo e quindi del tuo guadagno mensile. Probabilmente la rata del mutuo ammonter\u00e0 a meno della met\u00e0 del canone d\u2019affitto mensile. Tuttavia, fai attenzione! Il mutuo non rappresenta la tua unica spesa mensile. Ricorda che devi pagare le tasse e mettere dei soldi da parte per assicurazione e manutenzione!\u2028\u2028<\/p>\n

    Sii consapevole dei tuoi obblighi legali<\/h2>\n

    Non possiamo sottolinearlo abbastanza, ma fornire una casa e un riparo per le persone \u00e8 una seria responsabilit\u00e0. Sei responsabile di assicurarti che la casa sia priva di pericoli. \u00c8 necessario far controllare annualmente gli apparecchi a gas, oltre a essere responsabile che tutto sia a norma. La struttura della casa dovrebbe essere sana e l’umidit\u00e0 o la muffa devono essere eliminate.<\/p>\n

    Violare questo tipo di obblighi, potrebbe portarti ad avere grossi guai con la legge. E nella peggiore delle ipotesi, potresti provare dei danni alle persone che vivono nelle tue propriet\u00e0.<\/p>\n

    7 consigli per l’acquisto della tua prima propriet\u00e0 da affittare: cose da ricordare<\/h2>\n

    Se sei ancora sul punto di diventare un padrone di casa, assicurati di considerare attentamente tutti questi suggerimenti.<\/p>\n

      \n
    • Tutto nella vita ha bisogno di una motivazione. Lo stai facendo per lasciare ai tuoi figli un’ottima eredit\u00e0? O stai pianificando di andare in pensione prima?<\/li>\n
    • Hai bisogno di un piano di fuga e di una data. Pertanto, potresti aver bisogno di un mutuo pi\u00f9 lungo o pi\u00f9 breve a seconda di quando speri di vendere. Dovrai essere flessibile e potrebbe essere necessario attendere per ottenere il miglior prezzo di vendita.<\/li>\n
    • Essere il padrone di casa di alcune propriet\u00e0 occuper\u00e0 molto del tuo tempo libero, quindi assicurati di potertelo permettere.<\/li>\n
    • Hai esperienze nel mercato immobiliare, sulla cura di un locale e hai contatti con gli artigiani?<\/li>\n
    • Assicurati di acquistare in un’area che aumenter\u00e0 il valore alla minima inflazione. Cerca la zona dove puoi ottenere il miglior rendimento, pur essendo in grado di gestire tu stesso la propriet\u00e0.<\/li>\n
    • Assicurati di considerare tutti i costi legati all’essere un padrone di casa prima d’iniziare e di essere anche consapevole delle tue responsabilit\u00e0 legali.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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