{"id":3751,"date":"2022-05-25T05:39:14","date_gmt":"2022-05-25T05:39:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=3751"},"modified":"2022-05-25T05:53:04","modified_gmt":"2022-05-25T05:53:04","slug":"caratteristiche-dei-locatori-di-successo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2022\/05\/25\/caratteristiche-dei-locatori-di-successo\/","title":{"rendered":"Caratteristiche dei locatori di successo"},"content":{"rendered":"\n
\"Caratteristiche<\/div>\n
\n
Sommario<\/div>\n
    \n
  1. Professionalit\u00e0<\/a><\/li>\n
  2. Rispetto<\/a><\/li>\n
  3. Integrit\u00e0<\/a><\/li>\n
  4. Comunicazione chiara<\/a><\/li>\n
  5. Comprensione<\/a><\/li>\n
  6. Capacit\u00e0 di stabilire le priorit\u00e0<\/a><\/li>\n
  7. Organizzazione<\/a><\/li>\n
  8. Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Se hai letto i nostri articoli precedenti, ci auguriamo che tu sappia bene che un locatore deve possedere svariate caratteristiche per avere successo. Affittare un immobile in modo proficuo non si limita a: ottenere i soldi da un mutuo, trovare inquilini adeguati e amministrare i soldi a fine mese.<\/p>\n

    Gli investimenti immobiliari sono un’attivit\u00e0 come molte altre, ma comportano molti pi\u00f9 rischi rispetto ad altri tipi di investimento. Se qualcosa va storto, potresti trovarti in una situazione complicata con propriet\u00e0 vuote e magari anche la responsabilit\u00e0 di diversi mutui. Allo stesso modo, se non rispetti i regolamenti e le leggi, potresti avere problemi legali. Esistono molte tipologie di lavoro o di investimento caratterizzati da un minore fattore di rischio.<\/p>\n

    I locatari di successo possiedono caratteristiche specifiche che li rendono efficaci nella gestione di un portafoglio immobiliare. Anche se hai appena iniziato e possiedi un solo locale, \u00e8 bene che tu assimili queste nozioni fin dall\u2019inizio.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Professionalit\u00e0<\/h2>\n

    Coltivare relazioni amichevoli con gli inquilini \u00e8 sempre un\u2019ottima idea. Tuttavia, tieni sempre a mente: non sono tuoi amici, sono tuoi clienti. Se un inquilino pensa che tu sia un amico, \u00e8 molto pi\u00f9 probabile che si rilassi e diventi e volontariamente o meno diventi meno puntuale con i pagamenti dell’affitto ad esempio.<\/p>\n

    Rispetto<\/h2>\n

    \u00c8 importante essere sempre rispettosi. Potresti imbatterti in inquilini pi\u00f9 giovani, che non ti trattano con il rispetto dovuto. Potrebbero chiamarti con un tono arrabbiato perch\u00e9 la lavatrice si \u00e8 rotta, comportandosi come se fossi tu il responsabile del danno ed essere irritati perch\u00e9 qualche vestito \u00e8 rimasto rovinato durante il lavaggio. Solo perch\u00e9 sono irrispettosi, non esserlo anche tu.<\/p>\n

    Quando ti comporti in modo rispettoso e pacato, comprendi e affronti il \u200b\u200bproblema, \u00e8 probabile che la prossima volta si renderanno conto che la loro irritazione \u00e8 infondata e non porta alcun beneficio. Quando le persone sono gentili di fronte alla mancanza di rispetto, la parte irrispettosa spesso si sente profondamente imbarazzata dal loro comportamento. Sebbene sia sicuramente una lezione di vita per tutti noi, \u00e8 sicuramente l\u2019atteggiamento corretto da mantenere per essere un locatore di casa di successo.<\/p>\n

    Integrit\u00e0<\/h2>\n

    Trasformarsi in un locatore terribile \u00e8 molto facile. Potresti prenderti gioco degli inquilini quando si trasferiscono e magari non rispondere mai a una richiesta di riparazione. Dopotutto \u00e8 la via pi\u00f9 facile, risparmieresti tempo e denaro, quindi perch\u00e9 non farlo?<\/p>\n

    Tuttavia, se non ti piace essere trattato in questo modo e sei dotato di una certa morale, siamo sicuri che tratterai con rispetto i tuoi inquilini. Infatti, se mostri poca considerazione verso i locatari, puoi star certo che riceverai lo stesso trattamento. Si trasferiranno, non pagheranno secondo le scadenze l’affitto e molto probabilmente mostreranno anche poco rispetto per la tua propriet\u00e0. Se non mostri integrit\u00e0 e rispetto nei confronti dei tuoi inquilini e della tua attivit\u00e0, avrai l\u2019impressione di risparmiare tempo e denaro. Tuttavia, nel lungo periodo, ti ritroverai ad avere un elevato ricambio di inquilini ed altri problemi, ci\u00f2 ti far\u00e0 perdere considerevoli somme di denaro.<\/p>\n

    Comunicazione chiara<\/h2>\n

    Una comunicazione chiara \u00e8 una caratteristica di facile dominio. Se non comunichi in modo chiaro ed amichevole, rischi di rovinare i rapporti con i tuoi inquilini. Se, per esempio, i tuoi affittuari ti chiamano per un problema, assicurati di rispondere in modo tempestivo e rassicurante.<\/p>\n

    Inoltre, se stai pianificando un’ispezione o una riparazione, assicurati d’inviare un’e-mail, una chiamata o un messaggio di testo prima di recarti alla propriet\u00e0. Il semplice invio di un’e-mail non \u00e8 un indicatore che i tuoi inquilini abbiano ricevuto e letto il messaggio, quindi assicurati sempre che si aspettino la tua visita. Presentarsi, a loro insaputa, porter\u00e0 probabilmente a qualche problema o irritazione.<\/p>\n

    Comprensione<\/h2>\n

    Essere comprensivi \u00e8 essenziale se vuoi creare dei rapporti di locazione duraturi. Questo atteggiamento \u00e8 molto importante soprattutto se vuoi affittare a persone con dei redditi non troppo elevati.<\/p>\n

    La vita non \u00e8 mai perfetta. A volte qualcosa va storto e le persone potrebbero ritrovarsi in difficolt\u00e0 finanziarie. Se un tuo inquilino \u00e8 in difficolt\u00e0 vienigli incontro e permettigli di pagare pi\u00f9 tardi l\u2019affitto. Organizzare un piano di pagamento per il tuo inquilini. Questo potrebbe evitarti un lavoro costoso e spiacevole come sfrattare qualcuno o una famiglia.<\/p>\n

    Il segreto del successo in questo caso \u00e8 stabilire un limite massimo alla tua pazienza e comprensione. Non permettere mai al tuo inquilino di trascorrere pi\u00f9 di un mese senza accreditarti un pagamento e non lasciare mai che gli arretrati superino i due mesi. Se consenti ai tuoi inquilini di saldare i debiti direttamente con te, potrebbe essere una soluzione ottimale per entrambe le parti, senza che nessuno si trovi in difficolt\u00e0 economiche.<\/p>\n

    Capacit\u00e0 di stabilire le priorit\u00e0<\/h2>\n

    Sebbene molte persone credono che un portafoglio immobiliare sia un percorso verso un reddito fisso e senza ostacoli, scoprirai che ci sono tanti compiti che dovrai organizzare per capire quale svolgere per primo. Il modo pi\u00f9 semplice \u00e8 assegnare un livello di priorit\u00e0 ad ogni mansione.<\/p>\n

    Qual \u00e8 il lavoro pi\u00f9 incombente e necessario? Quale mi porter\u00e0 il guadagno maggiore nel lungo termine? E qual \u00e8 il costo di questo lavoro rispetto a un altro? Se puoi rispondere a queste domande, allora sar\u00e0 facile assegnare un livello di importanza ad ogni compito.<\/p>\n

    Organizzazione<\/h2>\n

    L’organizzazione \u00e8 fondamentale, qualunque sia la tua azienda. Potresti pensare che ci sia poco da organizzare con una sola propriet\u00e0, ma se il tuo obiettivo \u00e8 avere un discreto numero di locali, se non hai una buona organizzazione, la situazione potrebbe sfuggirti di mano.<\/p>\n

    In primo luogo hai bisogno di account e dettagli per ogni propriet\u00e0 e tutte le informazioni necessarie. Alla fine dell’anno, devi assicurarti che tutte le tue ricevute siano disponibili e facili da individuare. Ci sono sono app per smartphone come TinyScanner che possono aiutarti. Questa acquisir\u00e0 le copie di ricevute e accordi che possono quindi essere facilmente archiviate nel tuo Google Drive.<\/p>\n

    In alternativa, per la gestione delle tue propriet\u00e0, puoi sfruttare il software di gestione della propriet\u00e0 cloud di Rentila<\/a>. Questo offre molte funzioni eccellenti, tra cui: sistemi di prenotazione, archivi digitali per documenti, foto e ricevute. Inoltre, c\u2019\u00e8 un servizio di assistenza per gestire le riparazioni e persino un forum, dove puoi porre qualsiasi domanda ad altri locatori.<\/p>\n

    Caratteristiche dei locatori di successo: cose da ricordare<\/h2>\n

    Questi tratti sono utili per chiunque, sia nella vita che negli affari. Assicurati di adottarli nella tua attivit\u00e0 immobiliare e ti semplificherai la vita e avrai pi\u00f9 successo.<\/p>\n

    Ricorda quanto segue:<\/p>\n

      \n
    • La professionalit\u00e0 \u00e8 la via da seguire, quindi crea un rapporto ma non perdere mai di vista il fatto che gli inquilini sono tuoi clienti, non amici.<\/li>\n
    • Per quanto irrispettosi siano gli inquilini, morditi la lingua e mantieni un livello di rispetto pi\u00f9 alto. Litigare \u00e8 una cattiva idea con chiunque e non vuoi che un “nemico” viva nella tua propriet\u00e0.<\/li>\n
    • Avere integrit\u00e0 \u00e8 essenziale. Assicurati sempre di trattare bene i tuoi inquilini e che la propriet\u00e0 sia sempre mantenuta all’altezza degli standard, dopotutto \u00e8 la loro casa.<\/li>\n
    • Una comunicazione chiara \u00e8 fondamentale, quindi assicurati di utilizzare e-mail, SMS e telefono per comunicare con i tuoi inquilini. In questo modo, siete entrambi informati quando si tratta di riparazioni e appuntamenti.<\/li>\n
    • Essere comprensivi pu\u00f2 aiutare a salvare gli affitti se i tuoi inquilini si trovano in una situazione finanziari difficile. Questo \u00e8 un modo molto pi\u00f9 economico e migliore dello sfratto.<\/li>\n
    • Le tue capacit\u00e0 di stabilire le priorit\u00e0 potrebbero benissimo essere messe alla prova in questo settore. Poniti sempre una serie di domande se non sei sicuro di che compiti svolgere prima o dopo.<\/li>\n
    • L’organizzazione non \u00e8 mai facile, ma puoi utilizzare app intelligenti e il sistema di gestione cloud di Rentila per rendere il tutto pi\u00f9 facile da gestire.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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