{"id":3583,"date":"2022-02-25T14:29:07","date_gmt":"2022-02-25T14:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=3583"},"modified":"2022-03-16T16:18:50","modified_gmt":"2022-03-16T16:18:50","slug":"consigli-per-affitto-studenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2022\/02\/25\/consigli-per-affitto-studenti\/","title":{"rendered":"I migliori consigli per i locatori che vogliono investire in alloggi per studenti"},"content":{"rendered":"
\"I<\/div>\n
\n
Sommario<\/div>\n
    \n
  1. Perch\u00e9 dovrei affittare a studenti?<\/a><\/li>\n
  2. Quali sono gli svantaggi dell\u2019affitto agli studenti?<\/a><\/li>\n
  3. Che tipo d\u2019immobile \u00e8 adatto agli studenti?<\/a><\/li>\n
  4. Come pubblicizzare il tuo alloggio per studenti studenti<\/a><\/li>\n
  5. Come garantire il tuo affitto mensile e proteggere il tuo reddito<\/a><\/li>\n
  6. Come arredare la tua propriet\u00e0 studentesca<\/a><\/li>\n
  7. Requisiti legali<\/a><\/li>\n
  8. Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Gli studenti non rappresentano di certo la miglior clientela per una persona che vuole investire nel mercato immobiliare. Infatti quando si parla di studenti universit\u00e0, bisogna considerare ragazzi molti giovani alle prime esperienze fuori casa, lontani dalla famiglia e con poca disponibilit\u00e0 economica.<\/p>\n

    Allora perch\u00e9 mai dovresti affittare il tuo alloggio a dei giovani ragazzi universitari? Questa \u00e8 la domanda da un milione di dollari.<\/p>\n

    Attento, se stai pensando di far crescere la tua attivit\u00e0 immobiliare e allargare il tuo portafogli, considera che gli studenti hanno sempre bisogno di un posto dove vivere. Infatti, l’affitto per studenti vanta alcuni dei pi\u00f9 alti profitti disponibili sul mercato. Quindi, vediamo come l\u2019affitto a studenti potrebbero essere un ottimo modo per migliorare il tuo portfolio con alcuni suggerimenti importanti.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Perch\u00e9 dovrei affittare a studenti?<\/h2>\n

    Immagina di acquistare una grande casa con sei camere da letto e tre bagni, non in condizioni perfette, in un affare all’asta.<\/p>\n

    Se vuoi seguire la strada dell’affitto come casa intera, dovrai spendere una fortuna per sistemarla e metterla a disposizione. In aggiunta, dopo aver installato infissi e accessori di fascia alta, magari ti troverai in difficolt\u00e0 a trovare un inquilino a lungo termine.<\/p>\n

    \u00c8 altamente improbabile che una famiglia che pu\u00f2 permettersi questo tipo di affitto stia cercando di affittare per un lungo periodo di tempo. Probabilmente cercheranno solo una propriet\u00e0 in affitto, fino a quando non avranno completato la vendita e l’acquisto della loro nuova casa. In alternativa, ti pu\u00f2 capitare una famiglia che per un determinato numero di mesi si sposta nella tua propriet\u00e0 per motivi di lavoro o motivazioni legate alla ristrutturazione ristrutturazione della loro casa. Poco dopo aver affittato la tua propriet\u00e0 \u00e8 probabile che tu sia destinato a nuovi affittuari entro pochi mesi. Inoltre, una casa del genere, \u00e8 probabile che passi molto tempo a essere visionata, ma non affittata.<\/p>\n

    Gli studenti sono la soluzione a questo problema<\/h3>\n

    Suddividi quella casa \u201csquallida\u201d in una casa per 6 o 8 studenti, per fare ottimi profitti. Infatti, il prezzo d\u2019affitto medio in Italia si aggira sui 380 euro, la cifra infatti varia a seconda della citt\u00e0. Moltiplica tutto questo per sei e otterrai un affitto mensile di 2280 euro e un affitto annuale di oltre 27.000 euro.<\/p>\n

    Gli studenti sono spesso pi\u00f9 costanti nel pagare l’affitto di quanto si possa pensare. Sarebbe meglio dire che lo sono i loro genitori. Infatti, una delle certezze che questo tipo di affitto da \u00e8 la costanza e la precisione dei pagamenti mensili dei genitori verso i proprietari di casa.<\/p>\n

    Quando gli studenti vanno all’universit\u00e0 cercano sempre di trovare un posto nei campus universitari, dove il prezzo delle stanze e molto basso. Tuttavia, il numero di alloggi sono limitati, perci\u00f2 gli studenti sono quasi sempre obbligati a cercare delle propriet\u00e0 in affitto. Quindi, stando a questi dati, potresti avere un contratto di locazione di diversi anni, senza preoccuparti di trovare nuovi affittuari.<\/p>\n

    Quando si tratta di studenti va anche considerato che, probabilmente, i mobili all\u2019interno dell\u2019alloggio verranno usurati pi\u00f9 velocemente. Ma avendo arredato la propriet\u00e0 con mobili economici o magari di seconda mano, i costi per sostituire un mobile danneggiato non saranno ingenti.<\/p>\n

    Quali sono gli svantaggi dell’affitto agli studenti?<\/strong><\/h2>\n

    Gli studenti, fondamentalmente, non dispongono di grandi finanze e non possiedono molti mobili. Pertanto, \u00e8 necessario arredare completamente l’immobile. L\u2019ideale potrebbe essere di utilizzare mobili di catene di negozi come IKEA, dove con pochi soldi puoi trovare degli ottimi prodotti, oppure utilizzare mobili di seconda mano per rendere da subito funzionale il tuo alloggio.<\/p>\n

    Come accennato, \u00e8 facile che questi mobili subiscano molti segni d\u2019usura. Nel tempo, potrebbe verificarsi che alcuni oggetti, come per esempio gli elettrodomestici, subiscano danni e che debbano essere sostituiti.<\/p>\n

    Abbiamo parlato dei pro e dei contro di affittare a studenti, diamo un’occhiata ad alcuni dei migliori consigli per l’affitto in questo settore.<\/p>\n

    Che tipo d’immobile \u00e8 adatto agli studenti?<\/strong><\/h2>\n

    Prima di tutto, pochissimi studenti sono muniti di un’auto, quindi la struttura deve trovarsi a una distanza massima di 30 minuti a piedi dall’universit\u00e0.<\/p>\n

    La propriet\u00e0 dovr\u00e0 almeno avere tre camere da letto per poter realizzare un buon profitto su pi\u00f9 affitti. Se stai affittando una propriet\u00e0 pi\u00f9 piccola come tre o quattro camere da letto, probabilmente affitterai a un piccolo gruppo di studenti che sono amici. Ci\u00f2 significa che dovrai effettivamente trovare un solo affittuario, anche se \u00e8 un gruppo, e avranno tutti bisogno di contratti separati. Inoltre, si spera che un gruppo di amici sia pi\u00f9 in grado di accettare di pagare le bollette e di andare d’accordo.<\/p>\n

    Se possiedi una propriet\u00e0 spaziosa i tuoi profitti potrebbero essere pi\u00f9 alti, tuttavia anche le possibilit\u00e0 che questa diventi una casa sede di numerose feste sono pi\u00f9 alte. Ci\u00f2 potrebbe portare, oltre alle lamentele dei vicini, lo scontento di alcuni studenti che potrebbero volersi trasferire.<\/p>\n

    Come pubblicizzare il tuo alloggio per studenti studenti<\/h2>\n

    Puoi pubblicizzare la tua propriet\u00e0 sulle solite piattaforme e gruppi Facebook della zona, tra cui Affitti-Studenti.it<\/a>. Inoltre, potresti pensare anche d\u2019inserire il tuo alloggio nella bacheca annuncio dell\u2019universit\u00e0 pi\u00f9 vicina, in modo tale da attirare l\u2019attenzione di qualche universitario in cerca di una sistemazione.<\/p>\n

    Come garantire il tuo affitto mensile e proteggere il tuo reddito <\/strong><\/h2>\n

    Sebbene alcuni studenti lavorino, \u00e8 difficile che abbiano contratti full-time. Come accennato in precedenza, gli studenti spesso fanno affidamento alle risorse dei genitori per pagare l’affitto. Se l\u2019affitto di uno studente viene pagato dai genitori assicurati di avere il contatto della persona responsabile del pagamento dell’affitto. Li potrai considerare come il garante dell\u2019affitto. Ci\u00f2 significa che, in caso di fatture non pagate, scadute o danni eccessivi; il garante \u00e8 il responsabile.<\/p>\n

    Alcuni studenti potrebbero essere indipendenti nel pagare, in quel caso \u00e8 necessario fare riferimento a loro.<\/p>\n

    Come arredare la tua propriet\u00e0 studentesca<\/strong><\/h2>\n

    Abbiamo gi\u00e0 detto, mobili di seconda mano o economici sono la soluzione ideale per arredare stanze affittate a studenti.<\/p>\n

    Ecco un elenco di base di ci\u00f2 che devi fornire:<\/p>\n

      \n
    • Tappeti\/tende\/paralumi<\/li>\n
    • Lavatrice<\/li>\n
    • Frigo pi\u00f9 freezer<\/li>\n
    • Fornello<\/li>\n
    • Letti<\/li>\n
    • Armadi<\/li>\n
    • Scrivania e sedia per ogni camera<\/li>\n
    • Divano<\/li>\n
    • Aspirapolvere<\/li>\n
    • Bidoni per la spazzatura<\/li>\n<\/ul>\n

      Requisiti legali<\/strong><\/h2>\n

      Come per qualunque affitto, \u00e8 necessario assicurarsi che la caldaia e gli apparecchi a gas siano certificati come sicuri da un ingegnere registrato. Di norma le case per studenti devono seguire le leggi standard per la sicurezza degli inquilini che vivono all\u2019interno.<\/p>\n

      I migliori consigli per i proprietari che investono in alloggi per studenti: cose da ricordare<\/strong><\/h2>\n

      L’affitto degli studenti pu\u00f2 essere molto redditizio, ma assicurati di seguire questi suggerimenti per il successo:<\/p>\n

        \n
      • Come per tutte le propriet\u00e0, pensa alla posizione. L\u2019ideale \u00e8 che si trovi nelle vicinanze dell\u2019universit\u00e0.<\/li>\n
      • Proteggi i tuoi affitti facendo riferimento a dei garanti per l’affitto, come i genitori.<\/li>\n
      • Assicurati di rispettare tutte le regole di sicurezza all\u2019interno dell\u2019immobile.<\/li>\n
      • Arreda completamente la propriet\u00e0 ma opta per mobili economici o di seconda mano.<\/li>\n
      • Assicurati di pubblicizzare il tuo annuncio su siti dedicati o sulle bacheche dell\u2019universit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Sommario Perch\u00e9 dovrei affittare a studenti? Quali sono gli svantaggi dell\u2019affitto agli studenti? Che tipo d\u2019immobile \u00e8 adatto agli studenti? Come pubblicizzare il tuo alloggio per studenti studenti Come garantire il tuo affitto mensile e proteggere il tuo reddito Come arredare la tua propriet\u00e0 studentesca Requisiti legali Cose da ricordare Gli studenti non rappresentano di […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3583","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sviluppo-del-sito"],"yoast_head":"\nConsigli per investire in alloggi per studenti - Rentila.it<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'affitto per studenti vanta alcuni dei pi\u00f9 alti profitti sul mercato! 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