{"id":3423,"date":"2021-12-28T16:14:33","date_gmt":"2021-12-28T16:14:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=3423"},"modified":"2021-12-28T16:20:10","modified_gmt":"2021-12-28T16:20:10","slug":"affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/","title":{"rendered":"Affitta il tuo immobile: arredato o non ammobiliato"},"content":{"rendered":"\n<div><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-516 size-full\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.it\/assets\/img\/blog\/blog_tenants_1.png\" alt=\"Let Your Rental Property: Furnished or Unfurnished\" width=\"1600\" height=\"800\"><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Sommario<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#1\">Cosa significa non arredato?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#2\">Che cosa significa parzialmente arredato?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#3\">Cosa significa completamente arredato?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#4\">I vantaggi di un alloggio non arredato<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#5\">Contro di non arredato<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#6\">Pro di un appartamento completamente arredato\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#7\">Contro di completamente arredato<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/12\/28\/affitta-il-tuo-immobile-arredato-o-non-ammobiliato\/#8\">Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">Dopo aver acquistato la tua nuova casa, se sei intenzionato ad affittarla, potresti pensare di arredarla completamente, come se fosse una stanza di un hotel. Allo stesso modo, supponendo di avere un budget limitato e di aver gi\u00e0 investito molto nell\u2019acquisto e restauro dell\u2019immobile, offrire uno spazio pulito e completamento non arredato potrebbe essere un\u2019opzione allettante.<\/p>\n<p class=\"lead\">In che modo decidi qual \u00e8 l&#8217;opzione migliore? In questa breve guida, esaminiamo i pro e i contro di ciascuna scelta in modo che tu possa prendere la decisione che fa al caso tuo.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 id=\"1\">Cosa significa non arredato?\n<\/h2>\n<p>Prima di tutto, prima di esaminare i lati positivi e negativi di ogni scelta, dobbiamo definire meglio cosa significa arredato e non arredato. In aggiunta, esiste anche la via di mezzo, cio\u00e8 l\u2019opzione del semiarredato.<\/p>\n<p>Di solito una propriet\u00e0 non ammobiliata dispone di: pavimenti, un bagno ed una cucina attrezzata. Alcuni locatori includono una cucina completamente attrezzata, cio\u00e8 composta da forno e lavatrice o lavastoviglie. Puoi decidere di lasciare comunque uno spazio vuoto per il forno e la lavatrice. Tuttavia,  se lasci uno spazio per un forno a libera installazione, l&#8217;arredamento risulterebbe un p\u00f2 essenziale. Questo approccio non sarebbe esteticamente gradevole come avere un fornello e un piano cottura integrati. Se hai un budget limitato, non sei obbligato a montare il forno e la lavatrice ma potresti scoraggiare alcuni inquilini al momento della scelta.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Che cosa significa parzialmente arredato?<\/h2>\n<p>Una casa ammobiliata, oltre ad essere dotata di bagno e cucina, mette a disposizione dell\u2019inquilino alcuni elementi di cui questo potrebbe aver bisogno, come: divano, tavolo da pranzo e spesso anche un letto in una delle camere. Potresti optare per questa opzione se gestisci diverse propriet\u00e0 e ti capita di avere dei mobili di scorta a tua disposizione.<\/p>\n<h2 id=\"3\">Cosa significa completamente arredato?<\/h2>\n<p>Un alloggio completamente arredato ha tutto ci\u00f2 di cui un inquilino potrebbe aver bisogno per trasferirsi. Contiene abbastanza divani e poltrone per tutte le persone che l\u2019immobile pu\u00f2 ospitare. Le camere da letto, oltre ad essere dotate di uno o pi\u00f9 letti, sono dotate anche di armadi ed eventualmente di comodini.<\/p>\n<p>Spesso vengono incluse una o pi\u00f9 librerie ed un tavolino da caff\u00e8. Oltre ad avere un forno, la cucina sar\u00e0 dotata anche di elettrodomestici, tra cui:frigorifero, congelatore, forno a microonde e bollitore. Puoi fare un ulteriore passo avanti includendo pentole, padelle, stoviglie ed altri utensili da cucina. Infine, puoi anche scegliere di aggiungere anche la biancheria da letto in modo che un inquilino possa letteralmente trasferirsi portando con s\u00e9 solamente una valigia di vestiti.<\/p>\n<h2 id=\"4\">I vantaggi di un alloggio non arredato<\/h2>\n<h3><strong>Pi\u00f9 economico e pi\u00f9 veloce<\/strong><\/h3>\n<p>Oltre ad essere la soluzione pi\u00f9 rapida ed economica per affittare la tua propriet\u00e0, senza mobili, il tuo immobile apparir\u00e0 pi\u00f9 spazioso ed attraente. Inoltre, se scegli di arredare la tua propriet\u00e0, la tua polizza assicurativa sar\u00e0 pi\u00f9 alta al fine di coprire eventuali danni agli mobili.<\/p>\n<h3><strong>Attira inquilini che soggiornano pi\u00f9 a lungo<\/strong><\/h3>\n<p>Gli inquilini che si trasferiscono in una propriet\u00e0 non ammobiliata spesso rimangono nella stessa casa pi\u00f9 a lungo. Questo \u00e8 un elemento importante di cui tenere conto quando si decide se arredare o meno il proprio immobile. Tieni sempre in considerazione il genere di persone a cui affitterai la tua propriet\u00e0, prima di decidere se arredare il tuo alloggio.<\/p>\n<h3><strong>Meno burocrazia<\/strong><\/h3>\n<p>Senza arredi, non c&#8217;\u00e8 bisogno di aggiornare gli inventari e far testare gli elettrodomestici installati nella tua propriet\u00e0.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Contro di non arredato<\/h2>\n<h3>Affitto pi\u00f9 basso<\/h3>\n<p>La considerazione principale per lasciare la propriet\u00e0 non arredata \u00e8 che non otterrai mai il massimo valore locativo che potresti raggiungere con un immobile arredato. Per comprare un immobile da cui  ottenere un affitto mensile di 500 euro potresti spendere fino a 100.000. Tuttavia, spendendo qualche migliaio in pi\u00f9 per l&#8217;arredamento, potresti facilmente aggiungere altri 100 euro mensili al canone d\u2019affitto. Questo \u00e8 uno dei motivi principali per cui molti locatori scelgono di affittare le loro propriet\u00e0 arredate.<\/p>\n<h2 id=\"6\">Pro di un appartamento completamente arredato<\/h2>\n<h3><strong>Attraente per tutti i settori<\/strong><\/h3>\n<p>Se possiedi un immobile economico in una citt\u00e0 studentesca dovrai arredare l\u2019alloggio di conseguenza. Studenti e giovani professionisti raramente hanno il tempo e il denaro per iniziare ad arredare con i propri i mezzi la casa in cui vivono. Per questo motivo, se vuoi affittare il tuo immobile a queste categorie, dovrai arredare completamente la tua propriet\u00e0.<\/p>\n<p>Tuttavia, molti locatori, preferiscono evitare questa tipologia d&#8217;inquilini, perci\u00f2 dipende per lo pi\u00f9 da quali siano le tue preferenze di mercato.<\/p>\n<h3><strong>Affitti pi\u00f9 alti<\/strong><\/h3>\n<p>Se offri un immobile completamente arredato puoi ottenere un canone mensile pi\u00f9 alto. Dopotutto, oltre ai muri, stai affittando anche i tuoi mobili ed i tuoi elettrodomestici. Puoi tranquillamente scegliere di arredarlo con elementi economici, affidandoti a negozi com IKEA. In alternativa, se possiedi una propriet\u00e0 di un certo livello in una bella zona della citt\u00e0, potresti arredare il tuo locale con mobili di qualit\u00e0 e design per ottenere il canone pi\u00f9 alto possibile.<\/p>\n<h3><strong>Air BnB<\/strong><\/h3>\n<p>Se la tua propriet\u00e0 \u00e8 arredata secondo gli standard di un hotel, potresti prendere in considerazione l&#8217;affitto su AirBnB. Questa modalit\u00e0 di affitto potrebbe essere un po&#8217; stressante dato mira ad utenti che cercano un alloggio per brevi periodi ma, allo stesso tempo, otterrai un guadagno a notte estremamente pi\u00f9 alto rispetto ad un normale affitto mensile. In questo modo potresti ricevere l\u2019affitto di un mese in una singola settimana.<\/p>\n<p>In questo modo la tua propriet\u00e0 subir\u00e0 molta meno usura. Ma allo stesso tempo richieder\u00e0 molto pi\u00f9 lavoro, poich\u00e9 ogni volta che hai un nuovo inquilino dovrai pulire la propriet\u00e0 in modo impeccabile e fornire biancheria fresca.\u2028<\/p>\n<h2 id=\"7\">Contro di completamente arredato<\/h2>\n<h3><strong>Costo<\/strong><\/h3>\n<p>Oltre al costo dell\u2019immobile dovrai investire una cifra considerevole per acquistare: letti, armadi, divani, tavoli, elettrodomestici e altri utensili.<\/p>\n<h3><strong>Danni, usura e manutenzione<\/strong><\/h3>\n<p>Quando si parla di danni e di usura i mobili economici non si posso definire longevi. Il divano di qualit\u00e0 che hai scelto con cura potrebbe durare dieci anni. Al contrario, \u00e8 probabile che un divano pi\u00f9 economico, dopo circa tre o cinque anni, potrebbe apparire un po&#8217; deforme e sporco.<\/p>\n<p>Allo stesso modo, \u00e8 facile che gli elettrodomestici pi\u00f9 economici come: forni a microonde, bollitori e tostapane si rovinino dopo alcuni anni. Dovrai quindi mettere in conto anche i costi di sostituzione di questi elettrodomestici. Allo stesso modo, se hai messo a disposizione una lavatrice, allora sarai tu a ricevere una chiamata quando questa smetter\u00e0 di funzionare e allagher\u00e0 la cucina.<\/p>\n<h3>Bonus Mobili<\/h3>\n<p>\u2028Quando si tratta di ristrutturazione e di acquisto di nuovi mobili ed elettrodomestici ti suggeriamo di fare attenzione al Bonus Mobili. Potrai infatti usufruire di una detrazione Irpef del 50% per l&#8217;acquisto di mobili e di elettrodomestici di classe energetica non inferiore alla A+. Sar\u00e0 necessario che la data di inizio lavori sia anteriore a quella in cui verranno sostenute le spese per l\u2019acquisto degli elettrodomestici e dei mobili.<\/p>\n<h3>Test degli elettrodomestici<\/h3>\n<p>Se fornisci elettrodomestici, sei anche responsabile di assicurarti che questi siano testati e sicuri. Ancora una volta, se vuoi evitare questo compito, opta per l\u2019opzione di un alloggio non ammobiliato.<\/p>\n<h3>Affitti pi\u00f9 brevi<\/h3>\n<p>Nonostante gli sforzi per creare una casa che sia accogliente e comoda, sfortunatamente, alla stessa maniera, gli inquilini possono trasferirsi da un giorno all\u2019altro. Quando una propriet\u00e0 non \u00e8 arredata, trasferirsi e traslocare richiede uno sforzo maggiore, per questo motivo gli inquilini tendono a rimanere pi\u00f9 a lungo in un alloggio non arredato.<\/p>\n<h2 id=\"8\">Cose da ricordare<\/h2>\n<p>Prima di decidere se arredare la tua propriet\u00e0 da affittare, ti consigliamo di determinare a quale tipologia di affittuario desideri rivolgerti. Se vuoi ottenere il valore locativo pi\u00f9 alto possibile, dovrai arredare la propriet\u00e0, tuttavia questa scelta comporta molte seccature e spese aggiuntive. Ecco alcuni punti chiave da ricordare:<\/p>\n<ul>\n<li>Le propriet\u00e0 non arredate attirano inquilini che soggiornano pi\u00f9 a lungo<\/li>\n<li>In una propriet\u00e0 arredata dovrai testare gli elettrodomestici, in modo tale che questi siano a norma.<\/li>\n<li>In una propriet\u00e0 arredata dovrai fornire un inventario dei mobili presenti.<\/li>\n<li>Per attirare gli studenti dovrai arredare completamente la tua propriet\u00e0<\/li>\n<li>Sfrutta il Bonus Mobili per ristrutturare la tua propriet\u00e0\n<\/li>\n<li>Dovrai essere a disposizione per occuparti delle riparazioni di lavatrice ed altri elettrodomestici che fornisci nel tuo alloggio<\/li>\n<li>Potresti considerare di arredare la tua propriet\u00e0 con mobili pi\u00f9 costosi, per affittarla per brevi periodi su AirBnB; tuttavia, questa scelta \u00e8 rischiosa se fai molto affidamento sui pagamenti degli affitti<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sommario Cosa significa non arredato? 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