{"id":3345,"date":"2021-11-25T19:03:21","date_gmt":"2021-11-25T19:03:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=3345"},"modified":"2021-11-26T16:39:32","modified_gmt":"2021-11-26T16:39:32","slug":"come-far-sentire-il-tuo-inquilino-a-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/11\/25\/come-far-sentire-il-tuo-inquilino-a-casa\/","title":{"rendered":"Come far sentire il tuo inquilino a casa"},"content":{"rendered":"
\"Come<\/div>\n
\n
Sommario<\/div>\n
    \n
  1. Comincia da una rata di affitto corretta<\/a><\/li>\n
  2. Sii gentile e disponibile<\/a><\/li>\n
  3. Ottima manutenzione<\/a><\/li>\n
  4. Usa il tuo buon senso<\/a><\/li>\n
  5. Non controllare la propriet\u00e0 ogni momento<\/a><\/li>\n
  6. Consenti ai tuoi inquilini di personalizzare la propriet\u00e0<\/a><\/li>\n
  7. Aiuta i tuoi inquilini ad arredare la propriet\u00e0<\/a><\/li>\n
  8. Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Affittare un immobile \u00e8 essenzialmente come concludere una vendita. Concludi una buona vendita e potrai avere inquilini nel tuo appartamento per molti anni. Immagina! Un inquilino perfetto, che rimane a lungo e paga puntualmente. Avrai pochissime grane da risolvere, loro si prenderanno cura della propriet\u00e0 e tu non devi mai preoccuparti che il tuo immobile rimanga vuoto, con le rate del mutuo da pagare, costose ristrutturazioni e tutta la seccatura di pubblicizzare la propriet\u00e0 per trovare nuovi inquilini. Allora, come puoi convincere gli inquilini a restare a lungo? Bene, ecco alcuni suggerimenti utili per convincere gli inquilini a rimanere pi\u00f9 a lungo.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Comincia da una rata di affitto corretta<\/h2>\n

    Va benissimo cercare di ottenere il massimo valore dalla tua propriet\u00e0 in affitto. Tuttavia, se decidi di addebitare pi\u00f9 del dovuto, i tuoi inquilini non ci metteranno molto a scoprirlo. Basta chiedere in giro o guardare altre propriet\u00e0 simili alla tua sul mercato. Se i tuoi inquilini pensano di poter ottenere un affare migliore altrove, non solo si sentiranno truffati ma potrebbero decidere di lasciare il tuo immobile e trasferirsi in un altro posto. Quando imposti il valore locativo, assicurati che sia in linea con altre propriet\u00e0 sul mercato. Non essere avido perch\u00e9 potresti dover cercare nuovi inquilini dopo 6 mesi finendo per perdere pi\u00f9 denaro di quanto ne \u201cperderesti\u201d offrendo una rata onesta.<\/p>\n

    Sii gentile e disponibile<\/h2>\n

    Se il tuo inquilino arriva da fuori citt\u00e0, aiutarlo non costa nulla! Fagli sapere dove pu\u00f2 trovare tutto ci\u00f2 che gli potrebbe servire. Puoi anche offrirgli un piccolo tour della zona e portarlo da qualche parte, come: il miglior ristorante etnico locale, il miglior supermercato, le principali attrazioni della zona o qualsiasi altro posto che potrebbe piacergli. Allo stesso modo non costa nulla inviare loro una cartolina di Natale o per il Compleanno. Puoi anche lasciare un regalo simbolico di buona entrata nell’appartamento, come: un ornamento, un mazzo di fiori o una bottiglia di vino.<\/p>\n

    Ottima manutenzione<\/h2>\n

    Quando il tuo inquilino chiama perch\u00e9 qualcosa \u00e8 andato storto, assicurati di rispondere rapidamente. Anche se hai solo una propriet\u00e0, ha comunque senso avere a portata di mano un elenco di almeno un bravo tuttofare, un elettricista e un idraulico. Non lasciare che i tuoi inquilini aspettino troppo per sistemare danni e malfunzionamenti e rispondi in modo amichevole. Se sei abbastanza fortunato da avere avuto un inquilino che \u00e8 rimasto per alcuni anni, \u00e8 probabile che la vernice sembri un po’ rovinata. \u00c8 un vantaggio per tutti offrire di ridipingere la propriet\u00e0 in modo da continuare ad offrire uno spazio fresco e rinnovato ai i tuoi fedeli inquilini.<\/p>\n

    Usa il tuo buon senso<\/h2>\n

    Se puoi scegliere tra pi\u00f9 possibili d’inquilini, usa il tuo buon senso per fare la scelta giusta. Ad esempio, se stai affittando a persone del posto, allora sono proprio quelle che fanno al caso tuo. Sono persone della zona, hanno gi\u00e0 radici e legami con la zona, quindi sono “residenti”. \u00c8 pi\u00f9 che probabile che queste persone non vadano via facilmente. Quindi tutto ci\u00f2 che devi fare \u00e8 trattenerli nella tua propriet\u00e0. Gli inquilini pi\u00f9 anziani di solito hanno meno probabilit\u00e0 di spostarsi. Allo stesso modo, \u00e8 improbabile che gli inquilini con bambini si trasferiscano in fretta. Le persone pi\u00f9 con i piedi per terra con famiglie hanno maggiori probabilit\u00e0 di mantenere la tua propriet\u00e0 in buone condizioni. Forse i giovani hanno meno probabilit\u00e0 di prendersi cura della tua propriet\u00e0. Gli studenti sono noti per rovinare propriet\u00e0, organizzare feste e, quando le persone vivono da sole, tendono a vivere in un ambiente pi\u00f9 disordinato. Quindi, se stai cercando inquilini che rimangano per molti anni, usa il tuo buon senso per fare selezione di candidati.<\/p>\n

    Non controllare la propriet\u00e0 ogni momento<\/h2>\n

    Avendo usato il tuo buon senso per scegliere un inquilino ragionevole, ora devi avere fiducia che il tuo inquilino non roviner\u00e0 la tua propriet\u00e0. Controllare continuamente la propriet\u00e0 e dare fastidio \u00e8 uno dei modi migliori per incentivare il tuo inquilino ad andare via. Tutti hanno bisogno di privacy e di sentirsi a casa propria.<\/p>\n

    Quando mandi l’addetto del gas a controllare la caldaia ogni anno, per assicurarti di soddisfare i tuoi requisiti legali, allora va bene accodarsi con gli inquilini. Ma se ti presenti senza invito con scuse traballanti per controllare la propriet\u00e0, questo \u00e8 un modo sicuro per far innervosire e possibilmente perdere un buon inquilino.<\/p>\n

    Consenti ai tuoi inquilini di personalizzare la propriet\u00e0<\/h2>\n

    In genere, presentare la tua propriet\u00e0 con le pareti di una tonalit\u00e0 neutra \u00e8 l\u2019opzione migliore. Il bianco \u00e8 il colore con cui non puoi sbagliare, offre una sensazione di pulizia e sta bene con la maggior parte dei mobili. \u00c8 neutro, ma non \u00e8 nemmeno particolarmente personale. Incentiva i tuoi inquilini ad aggiungere il loro stile alla propriet\u00e0 in modo che si sentano ancora pi\u00f9 a casa. Chiedi loro se desiderano appendere foto o aggiungere una particolare carta da parati e probabilmente rimarranno pi\u00f9 a lungo. Tuttavia, fai sempre in modo che non danneggino la tua propriet\u00e0.<\/p>\n

    Aiuta i tuoi inquilini ad arredare la propriet\u00e0<\/h2>\n

    In genere \u00e8 pi\u00f9 conveniente offrire la tua propriet\u00e0 senza arredi. Certo, potresti offrire la propriet\u00e0 come completamente arredata, tuttavia, se i tuoi inquilini devono traslocare anche i propri mobili tenderanno a spostarsi di meno. Queste persone sono pi\u00f9 stabili, e per loro traslocare comporta un investimento maggiore. \u2028\u2028Detto questo, non ci vuole molto per aiutarli a spostare i mobili quando arrivano e aiutarli a disfare i bagagli. Se non possiedono uno o due mobili, come ad esempio un tavolo da pranzo, puoi offrirti di aiutarli con l’acquisto di questi oggetti. Questo gesto sar\u00e0 apprezzato. Ricorda: offrire la propriet\u00e0 come arredata pu\u00f2 renderti pi\u00f9 simile a un hotel e lasciarti esposto ad ulteriori danni alla propriet\u00e0 e agli arredi.<\/p>\n

    Come far sentire il tuo inquilino a casa: cose da ricordare<\/h2>\n

    Per assicurarti di avere inquilini felici, fai il possibile per assicurarti di essere il miglior padrone di casa e che il tuo immobile abbia tutte le carte in regola per essere il posto in cui il tuo inquilino voglia stare a lungo.<\/p>\n

      \n
    • Imposta la propriet\u00e0 in affitto a un valore di mercato equo.<\/li>\n
    • Sii gentile e disponibile e fai il possibile inviando un biglietto di Natale e lasciando un regalo per il trasloco.<\/li>\n
    • Una buona manutenzione \u00e8 importante, fai in modo che le riparazioni vengano eseguite rapidamente e i tuoi inquilini non siano disturbati e si sentano apprezzati.<\/li>\n
    • Usa il tuo buon senso quando selezioni gli inquilini e prova a scegliere gli inquilini che hanno maggiori probabilit\u00e0 di: rimanere a lungo, pagare e prendersi cura della tua propriet\u00e0.<\/li>\n
    • Controlla la propriet\u00e0 annualmente o semestralmente. Se esageri potresti infastidire i tuoi inquilini.<\/li>\n
    • Allow our tenants to make the property their own and you are more likely to have them stay.<\/li>\n
    • Help your tenants unpack and if they need an extra table or bed, then help them out by providing it<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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