{"id":3211,"date":"2021-09-25T11:22:44","date_gmt":"2021-09-25T11:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=3211"},"modified":"2021-09-25T17:33:44","modified_gmt":"2021-09-25T17:33:44","slug":"10-problemi-da-affrontare-prima-che-arrivi-un-nuovo-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/09\/25\/10-problemi-da-affrontare-prima-che-arrivi-un-nuovo-inquilino\/","title":{"rendered":"10 Problemi da Affrontare Prima che Arrivi un Nuovo Inquilino"},"content":{"rendered":"
\"10<\/div>\n
\n
Sommario<\/div>\n
    \n \t
  1. Esegui tutte le riparazioni<\/a><\/li>\n \t
  2. Controllare l\u2019impianto idraulico, elettrico ed il riscaldamento<\/a><\/li>\n \t
  3. Pulisci a fondo la propriet\u00e0<\/a><\/li>\n \t
  4. Esegui le ispezioni degli impianti<\/a><\/li>\n \t
  5. Cambia le serrature<\/a><\/li>\n \t
  6. Soddisfa le richieste del nuovo inquilino<\/a><\/li>\n \t
  7. Riscuotere il primo mese d\u2019affitto e il deposito cauzionale<\/a><\/li>\n \t
  8. Firma il nuovo contratto di locazione<\/a><\/li>\n \t
  9. Controlla la propriet\u00e0 assieme agli inquilini<\/a><\/li>\n \t
  10. Lascia i tuoi contatti all\u2019inquilino<\/a><\/li>\n \t
  11. Cose da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Hai finalmente trovato un nuovo inquilino per la tua propriet\u00e0. Ottimo! Tuttavia, ci sono ancora alcune faccende che devi sistemare prima di consegnare le chiavi ed iniziare a riscuotere l\u2019affitto.<\/p>\n

    Creare una lista di cose da fare \u00e8 il miglior modo per accertarti che tutto sia in ordine e pronto per ospitare un nuovo affittuario. Ecco una lista semplice e veloce che potrai controllare per avere la certezza che la tua propriet\u00e0 sia pronta ad ospitare nuove persone.<\/p>\n\n

    Esegui tutte le riparazioni<\/h2>\nLa questione principale \u00e8 capire se la tua propriet\u00e0 sia in buone condizioni. Infatti \u00e8 inutile sottolineare che ogni riparazione, come finestre e porte danneggiate debba essere eseguita. Dovresti anche controllare che vengano eseguite tutte le operazioni relative alla salute e alla sicurezza del tuo inquilino. In aggiunta potresti anche dare una tinteggiata alla propriet\u00e0 per renderla da subito accogliente.\n\nSe hai acquistato un vecchio stabile, questo tipo di strutture necessitano di un\u2019attenzione in pi\u00f9 e soprattutto pi\u00f9 lavori di manutenzione prima di poter essere affittate. Dovresti assicurarti che le vecchie vernici alle pareti siano rimosse perch\u00e9 potrebbero contenere sostanze nocive, come il piombo. Queste possono essere dannose per la salute del tuo prossimo inquilino. Anche la polvere dovr\u00e0 essere rimossa accuratamente, per lasciare uno spazio pulito e sano.\n\nInoltre, \u00e8 importante verificare che tutti gli infissi siano a norma e sicuri. Questo pu\u00f2 essere un vantaggio sia per te che per il tuo inquilino, perch\u00e9 una maggiore sicurezza \u00e8 sinonimo di meno rischi di effrazione. Assicurati, inoltre, che lo spazio che affitterai sia privo di muffe e umidit\u00e0.\n

    Controllare l\u2019impianto idraulico, elettrico e il riscaldamento<\/strong><\/h2>\nDopo le prime verifiche sulla struttura dello stabile, \u00e8 importante verificare che gli impianti all\u2019interno della propriet\u00e0 siano a norma e in ottimo stato. Per legge \u00e8 obbligatorio che il tuo impianto di riscaldamento abbia ricevuto la giusta manutenzione e sia provvisto dei documenti che ne certifichino il corretto funzionamento. In questo modo potrai assicurare il corretto funzionamento degli impianti della casa, garantendo sicurezza e comfort al tuo nuovo inquilino.\n

    Pulisci a fondo la propriet\u00e0<\/strong><\/h2>\nAssicurati che la propriet\u00e0 sia pulita in maniera attenta e precisa. Questo pu\u00f2 dare il giusto benvenuto agli inquilini e potrebbe essere un ottimo modo per far capire loro come lasciare l\u2019appartemento al termine del contratto di affitto. Potresti pensare di chiamare amici e parenti per farti aiutare a pulire la casa, anche se pu\u00f2 essere un lavoro non piacevole per tutti. In alternativa, potresti anche pensare di pagare una ditta di pulizie specializzata per svolgere questo lavoro.\n

    Esegui le ispezioni degli impianti<\/h2>\n\u00c9 importante che tutte le ispezioni degli impianti della casa siano eseguite correttamente. Infatti \u00e8 fondamentale che tutto sia in regola ed in perfette condizioni per essere tutto a norma. Essere in possesso di tutta la documentazione aggiornata \u00e8 una condizione necessaria per poter affittare la propriet\u00e0 a nuovi inquilini. Inoltre \u00e8 buona norma controllare che lo stabile sia in buono stato e che i muri non abbiano muffe e segni di perdite, soprattutto per la sicurezza e la salute delle persone che andranno a vivere nella tua propriet\u00e0.\n\nL\u2019ispezione di questi parametri \u00e8 necessaria per verificare che tutto sia in ordine e che l\u2019alloggio in affitto abbia le misure di sicurezza adeguate, come per esempio i servizi igenici adeguati e la verifica degli spazi adeguati al numero di persone che andrai ad ospitare. Potresti inoltre eseguire, con scadenza semestrale, delle ispezioni per garantire ai tuoi inquilini un luogo adeguato e sicuro in cui vivere. Questo controllo pu\u00f2 garantire una struttura funzionale e sicura, verificando che non ci siano anomalie e malfunzionamenti degli impianti presenti nella tua propriet\u00e0.\n

    Cambia le serrature<\/strong><\/h2>\nAnche se si tratta di un semplice contratto di locazione tra un inquilino e un altro, \u00e8 comunque importante prendere in considerazione l\u2019opzione di cambiare le serrature. Potrebbe succedere che i vecchi inquilini provino a tornare nell\u2019alloggio. In quel caso saresti responsabile per non aver salvaguardato la sicurezza dell\u2019attuale locatario.\n

    Soddisfa le richieste del nuovo inquilino<\/strong><\/h2>\nRicordati di soddisfare le richieste del tuo nuovo inquilino, soprattutto quelle precedentemente accordate durante la visione dello stabile. Questo potrebbe comprendere misure di sicurezza maggiori per bambini, o magari qualche modifica per consentire agli inquilini di tenere animali all\u2019interno dell\u2019alloggio o semplicemente l\u2019aggiunta di mobili che hai proposto ai tuoi nuovi affittuari.\n\nSe si tratta solo di piccole modifiche e lavori semplici, \u00e8 importante che tu le svolga da solo per risparmiare tempo e soprattutto denaro. Potrai anche affidarti a degli artigiani di fiducia per svolgere i lavori pi\u00f9 complicati, senza che gli inquilini debbano svolgere questi lavori al posto tuo. Infatti \u00e8 fondamentale cercare evitare che gli inquilini svolgano personalmente degli interventi, questo perch\u00e9 potrebbe causare ingenti danni alla struttura dell\u2019immobile e costose riparazioni a tuo carico.\n\nQueste attenzioni per le richieste dei tuoi prossimi inquilini sono un ottimo modo per instaurare un buon rapporto basato sul rispetto.\n

    Riscuotere il primo mese d\u2019affitto e il deposito cauzionale<\/strong><\/h2>\nIl giorno del trasloco o anche prima, \u00e8 importante che tu richieda il primo mese d\u2019affitto e il deposito cauzionale, che di solito varia da una a tre mensilit\u00e0. Assicurati di aver svolto tutti i controlli sulla situazione finanziaria dei tuoi inquilini, in modo da non avere sorprese in futuro. Controllare queste informazioni e magari verificare i precedenti rapporti di affitto dei tuoi inquilini \u00e8 importante per capire a che tipo di persone stai lasciando la tua propriet\u00e0 e avere la certezza di ricevere l\u2019affitto ogni mese con continuit\u00e0.\n

    Firma il nuovo contratto di locazione<\/strong><\/h2>\nPer ogni nuovo inquilino \u00e8 necessario un nuovo contratto di locazione. Ci sono modelli di locazione disponibili con un abbonamento su Rentila<\/a>, che possono esserti di grande aiuto per poter affittare una propriet\u00e0 standard. Il contratto di locazione deve stipulare la durata e tutti gli obblighi delle due parti, cio\u00e8 come proprietario e come inquilino. Deve indicare nel dettaglio chi \u00e8 il responsabile della manutenzione della propriet\u00e0. Se la casa ha un giardino, per esempio, dovr\u00e0 essere indicato sul contratto chi sar\u00e0 il responsabile della cura e del mantenimento dell\u2019area verde.\n

    Controlla la propriet\u00e0 assieme agli inquilini<\/strong><\/h2>\nIl giorno del trasloco, quando incontrerai i tuoi inquilini, \u00e8 importante verificare con loro le condizioni della propriet\u00e0. Dovrete infatti verificare stanza per stanza aiutandoti con la lista di controllo che avevi stilato prima di firmare il contratto d\u2019affitto. Questa operazione consiste nel verificare nel dettaglio con il tuo inquilino lo stato della propriet\u00e0 che gli stai lasciando, senza tralasciare nulla. Un\u2019altra cosa importante \u00e8 controllare che tutti i mobili e gli elettrodomestici concordati al momento della firma del contratto siano funzionanti ed in buono stato.\n

    Lascia i tuoi contatti all\u2019inquilino<\/strong><\/h2>\n\u00c9 importante lasciare al tuo nuovo inquilino tutti i tuoi dati per essere contattato in caso di necessit\u00e0. Visto che la tua giornata sar\u00e0 probabilmente impegnata, \u00e8 fondamentale lasciare delle linee guida e delle informazioni in modo tale che ti contattino unicamente in determinati momenti della giornata. Se si tratta di un\u2019emergenza, ovviamente dovrai dire loro di contattarti direttamente sul cellulare per poter intervenire nel minor tempo possibile. Altrimenti chiedi loro di inviarti un e-mail per altri tipi di problemi, per esempio per informazioni su delle modifiche alla propriet\u00e0 o su come curare il giardino.\n

    Checklist per l\u2019arrivo di nuovi inquilini: Cose da ricordare<\/strong><\/h2>\nPrima che i nuovi inquilini si trasferiscano, assicurati che tutto sia a norma e sicuro.\n
      \n \t
    • Garantire che la propriet\u00e0 sia pulita.<\/li>\n \t
    • Certificazioni e manutenzione degli impianti presenti nella propriet\u00e0.<\/li>\n \t
    • La casa deve avere serrature sicure.<\/li>\n \t
    • Assicurati di avere un nuovo contratto di locazione e controlla le condizioni di propriet\u00e0.<\/li>\n \t
    • Fai in modo che gli inquilini conoscano le condizioni sulla manutenzione e il mantenimento della propriet\u00e0 e fornisci i tuoi contatti per le situazioni di emergenza.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Sommario Esegui tutte le riparazioni Controllare l\u2019impianto idraulico, elettrico ed il riscaldamento Pulisci a fondo la propriet\u00e0 Esegui le ispezioni degli impianti Cambia le serrature Soddisfa le richieste del nuovo inquilino Riscuotere il primo mese d\u2019affitto e il deposito cauzionale Firma il nuovo contratto di locazione Controlla la propriet\u00e0 assieme agli inquilini Lascia i tuoi […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3211","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sviluppo-del-sito"],"yoast_head":"\n10 problemi da affrontare prima dell'arrivo del nuovo inquilino » Rentila.it<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ci sono alcune faccende che devi sistemare prima di consegnare le chiavi al tuo nuovo inquilino ed iniziare a riscuotere l\u2019affitto. 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