{"id":3069,"date":"2021-07-25T22:04:28","date_gmt":"2021-07-25T22:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=3069"},"modified":"2021-07-27T11:52:03","modified_gmt":"2021-07-27T11:52:03","slug":"in-che-modo-i-locatori-possono-rinnovare-e-decorare-le-loro-proprieta-in-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/07\/25\/in-che-modo-i-locatori-possono-rinnovare-e-decorare-le-loro-proprieta-in-affitto\/","title":{"rendered":"In che modo i locatori possono rinnovare e decorare le loro propriet\u00e0 in affitto?"},"content":{"rendered":"\n
\"In<\/div>\n
\n
Sommario<\/div>\n
    \n
  1. Decorare le Pareti<\/a><\/li>\n
  2. Doppi vetri<\/a><\/li>\n
  3. Pavimenti<\/a><\/li>\n
  4. Arredamento<\/a><\/li>\n
  5. Scaffali e Quadri<\/a><\/li>\n
  6. Cucine e Bagni<\/a><\/li>\n
  7. Tende e Persiane<\/a><\/li>\n
  8. Cose importanti da ricordare<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Ristrutturare un immobile in affitto pu\u00f2 essere un ottimo modo per comprare un alloggio a buon mercato ed aumentare allo stesso tempo il valore della propriet\u00e0. Tuttavia, soprattutto i nuovi proprietari, commetto spesso un paio di errori in questa fase. Segui i nostri suggerimenti per poter presentare e ristrutturare al meglio la tua propriet\u00e0 in affitto, rendendola sicura e resistente all\u2019usura. <\/p>\n

    <\/p>\n

    Decorare le pareti<\/h2>\n

    Per gli alloggi destinati all\u2019affitto ti consigliamo di non sperimentare troppo con stili e colori particolari. In quanto questi immobili sono da trattare in modo differente rispetto alla tua abitazione personale. Infatti non \u00e8 detto che quello che piace a te possa piacere alla maggior parte delle persone e quindi ai futuri inquilini.\nPer questo motivo la scelta del giusto colore delle pareti \u00e8 fondamentale.\nSpesso le case in affitto sono piccole, per questo motivo \u00e8 consigliabile un colore neutro. Questi colori rendono al meglio negli spazi piccoli e danno l\u2019impressione che gli ambienti siano pi\u00f9 spaziosi.\n<\/p>\n\n

    Quando acquisti la vernice per le pareti di una propriet\u00e0 destinata all\u2019affitto \u00e8 meglio evitare i colori accesi e optare per tonalit\u00e0 come: beige, crema o bianchi. In modo tale da rendere i tuoi spazi accoglienti e possibilmente adatti ai gusti della maggior parte dei potenziali inquilini.\n<\/p>\n

    Doppi vetri<\/h2>\n

    Se hai acquistato una propriet\u00e0 le cui finestre sono provviste di un vetro singolo non fare l\u2019errore di non sostituirle con delle finestre con doppio vetro. Inizialmente la spesa potrebbe sembrare importante ma, se la tua propriet\u00e0 non \u00e8 troppo grande, potrai sostituire i vetri delle finestre esistenti anche con un budget anche limitato.\nOltre che aumentare il valore della propriet\u00e0, l\u2019installazione dei doppi vetri avr\u00e0 sicuramente positivi sulla dispersione di calore all\u2019interno dell\u2019abitazione. In conclusione, le finestre con doppio vetro renderanno il tuo immobile: pulito, accogliente e soprattutto pi\u00f9 efficiente dal punto di vista energetico. <\/p>\n

    Pavimenti<\/h2>\n

    Una delle spese principali che dovrai sostenere per ristrutturare e decorare la tua propriet\u00e0 \u00e8 quella che riguarda i pavimenti. Ti sconsigliamo vivamente di risparmiare su questo elemento. Migliore \u00e8 la qualit\u00e0 del pavimento, minori saranno gli interventi che dovrai fare per mantenerlo in ottima salute ed aspetto. \nFai particolare attenzione alla zona bagno. Per questa \u00e8 consigliato scegliere un pavimento in laminato, in quanto gli schizzi d\u2019acqua potrebbero danneggiare gli altri materiali. In alternativa, puoi scegliere un pavimento piastrellato tuttavia il cui costo di posa \u00e8 superiore a quello del laminato.<\/p>\n

    Arredamento<\/h2>\n

    Una volta risolto la questione: colore delle pareti, doppi vetri, pavimenti soggiorno, bagno e cucina \u00e8 tempo di pensare all’arredamento della casa. Giusto?\nSbagliato. Innanzitutto \u00e8 consigliabile affittare un immobile non arredato. Questa scelta pu\u00f2 avere numerosi vantaggi.\nIl primo vantaggio \u00e8 il risparmio. Non acquistando mobili ed altro arredamento potrai sicuramente risparmiare del denaro e magari investirlo in altri elementi della tua propriet\u00e0. \nSecondo vantaggio. Non corri il rischio che gli inquilini rovinino oggetti d\u2019arredamento durante il loro periodo di permanenza nella tua propriet\u00e0. \nIl deposito cauzionale che chiederai agli affittuari sar\u00e0 sufficiente per coprire eventuali danni alla struttura del tuo alloggio.\nInoltre, un inquilino che porta con s\u00e9 i suoi mobili, come ad esempio: letto, divano, mobili, armadi e tavolo sar\u00e0 pi\u00f9 propenso a rimanere nella tua propriet\u00e0 per periodi pi\u00f9 estesi.\n<\/p>\n

    Tuttavia, ci sono alcuni casi in cui questa tipologia di ragionamento non pu\u00f2 essere applicata appieno. Infatti, alcune case in affitto hanno la necessit\u00e0 di essere fornite di numerosi comfort per i futuri inquilini. Per esempio per degli studenti \u00e8 molto pi\u00f9 semplice trasferirsi in un alloggio gi\u00e0 ammobiliato. In questo caso dovranno solamente portare con s\u00e9 i loro beni mentre il necessario sar\u00e0 gi\u00e0 all\u2019interno dell\u2019immobile.\n<\/p>\n

    Per questa tipologia di propriet\u00e0 dovrai fornire: un letto, una scrivania ed una cucina dotata di un numero soddisfacente di elettrodomestici. Questi elementi dovranno spesso venir sostituiti, in quanto \u00e8 facile che si rompano o siano malfunzionanti. Quando \u00e8 possibile ti consigliamo di acquistare mobili ed elettrodomestici a buon mercato senza risparmiare sulla qualit\u00e0. Ikea \u00e8 sempre una ottima soluzione per l’arredamento della casa.\n<\/p>\n

    Scaffali e quadri<\/h2>\n

    Spetta a te decidere se mettere nelle pareti della tua propriet\u00e0 in affitto quadri, mensole e scaffali. Questi elementi offrono senza dubbio uno spazio pi\u00f9 accogliente e funzionale per gli inquilini. Ti consigliamo di optare per dipinti di stile neutro e moderno. In seguito i futuri inquilini saranno liberi di sostituire i tuoi quadri con altri di loro gradimento.\nIn questo modo avrai gi\u00e0 predisposto dei fori sulle pareti e non correrai il rischio che gli inquilini danneggino i muri della tua propriet\u00e0.<\/p>\n

    Cucine e bagni<\/h2>\n

    Se la cucina e i bagni del tuo alloggio sono un p\u00f2 datati sostituirli e rinnovarli potrebbe essere costoso. Infatti il prezzo per un restyling di un bagno pu\u00f2 aggirarsi intorno ai 1000 euro al mq. Per quanto riguarda invece la cucina, ovviamente tenendo conto delle dimensioni, la cifra si aggira sui 3000 euro.<\/p>\n

    Sostituire alcune parti della vecchia cucina potrebbe essere una soluzione pi\u00f9 economica. In questo modo darai alla tua cucina un tocco pi\u00f9 moderno e fresco che la render\u00e0 pi\u00f9 appetibile e confortevole agli occhi dei futuri inquilini.\n<\/p>\n

    Oltre al costo del materiale e degli elettrodomestici \u00e8 importante tenere in considerazione che rifare un bagno o installare una nuova cucina prevede dei costi di montaggio non indifferenti. Sono soldi ben spesi che aumentano il valore della tua propriet\u00e0.\nInoltre, presentare ai possibili nuovi inquilini un bagno e una cucina moderna e funzionale, pu\u00f2 essere davvero un ottimo incentivo per la scelta finale dei tuoi clienti.\n<\/p>\n

    Tende e persiane<\/h2>\n

    Non sei obbligato a montare le tende nelle propriet\u00e0 che andrai ad affittare. Tuttavia, rifornire gli spazi del tuo alloggio con delle tende di qualit\u00e0 migliorer\u00e0 notevolmente l\u2019aspetto di quest\u2019ultimo. Di conseguenza faciliter\u00e0 la possibilit\u00e0 di trovare inquilini per il tuo immobile in modo pi\u00f9 rapido.\nNon \u00e8 necessario spendere molti soldi, ci sono molte opzioni economiche che ti garantiscono un buon prodotto. Il nostro consiglio \u00e8 quello di appoggiarsi a negozi come Ikea.<\/p>\n

    \nQuesta aggiunta, che richiede un investimento minimo, doner\u00e0 un aspetto completamente diverso alla tua propriet\u00e0. \nPer quanto riguarda le persiane, solitamente vanno installate alle finestre. \u00c9 importante mantenere le persine in buone condizioni affidandosi a un professionista per la manutenzione.<\/p>\n

    Lista di controllo del proprietario: cose importanti da ricordare<\/h2>\n

    La regola principale \u00e8 quella di non affidarsi ai propri gusti per arredare una propriet\u00e0 destinata all\u2019affitto. I mobili sontuosi e costosi sono perfetti per casa tua. Un altro elemento importante \u00e8 impostare un budget per la ristrutturazione dell\u2019alloggio e cercare di rispettarlo e usarlo per aumentare il valore al tuo immobile.\n<\/p>\n

      \n
    • Pavimenti – Investi una buona cifra per i pavimenti, utilizza materiali sicuri e resistenti nel tempo. Cos\u00ec da effettuare meno manutenzioni possibili in futuro.\n<\/li>\n
    • Decorazioni – Cerca di utilizzare colori neutri, come bianco o panna per le pareti, cos\u00ec da creare un ambiente fresco e spazioso che pu\u00f2 piacere alla maggior parte delle persone. Puoi scegliere di affittare la propriet\u00e0 con dei quadri gi\u00e0 affissi, per rendere il tutto pi\u00f9 accogliente e curato.<\/li>\n
    • Cucine e bagni – Con una cifra che si aggira sui 1000 euro al mq potrai ristrutturare il bagno, rendendolo moderno e funzionale. Mentre per la cucina il prezzo minimo sar\u00e0 di 3000 euro. Questi investimenti aumenteranno il valore del tuo immobile.<\/li>\n
    • Rifornisci il tuo alloggio di tende, queste, anche se economiche, doneranno un tocco pi\u00f9 raffinato e curato al tuo alloggio.<\/li>\n
    • Doppi vetri – Installando finestre a doppio vetro renderai la tua propriet\u00e0 pi\u00f9: sicura, moderna ed efficiente da un punto di vista energetico. Questo investimento aumenter\u00e0 sensibilmente il valore del tuo immobile.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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