{"id":2849,"date":"2021-05-24T14:03:35","date_gmt":"2021-05-24T14:03:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=2849"},"modified":"2021-06-02T13:22:12","modified_gmt":"2021-06-02T13:22:12","slug":"sette-modi-per-risparmiare-soldi-come-locatore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/05\/24\/sette-modi-per-risparmiare-soldi-come-locatore\/","title":{"rendered":"Sette modi per risparmiare soldi come locatore"},"content":{"rendered":"\n
\"7<\/div>\n
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Sommario<\/div>\n
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  1. Fai un affare <\/a><\/li>\n
  2. Scegli propriet\u00e0 piccole e facili da mantenere <\/a><\/li>\n
  3. Trova le migliori offerte<\/a><\/li>\n
  4. Esegui i lavori da solo <\/a><\/li>\n
  5. Evita i periodi di vuoto<\/a><\/li>\n
  6. Gestisci le tue propriet\u00e0 in autonomia <\/a><\/li>\n
  7. Scegli un solo colore<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Sapersi muovere tra gli incentivi statali e il miglioramento degli immobili dal punto di vista energetico \u00e8 davvero un ottimo pretesto per intraprendere la carriera di proprietario di casa e risparmiare fondi preziosi. Ecco quindi 7 modi per risparmiare soldi come locatore.<\/p>\n

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    Fai un affare<\/h2>\n

    Riuscire a districarsi nel mondo immobiliare non \u00e8 semplice, soprattutto negli ultimi anni. Si \u00e8 registrato un trend in continuo cambiamento, che ha portato ad una diminuzione dei prezzi di affitto ma un costante rialzo sugli acquisti degli immobili.<\/p>\n

    Capire dove si muove questo trend \u00e8 molto importante se vuoi fare un ottimo affare, infatti studiare e identificare un target ideale per i tuoi immobili pu\u00f2 portarti ad un grosso risparmio sugli investimenti e anche a una pi\u00f9 semplice gestione delle case. Le esigenze lavorative e lo stile di vita dei potenziali inquilini devono essere al centro per la scelta degli immobili. Cos\u00ec che avrai sempre una struttura adeguata per ogni esigenza dei tuoi possibili inquilini.<\/p>\n

    Scegli propriet\u00e0 piccole e facili da mantenere<\/h2>\n

    Le propriet\u00e0 pi\u00f9 piccole sono quelle che fruttano pi\u00f9 soldi al locatore, infatti, a differenza di quelle pi\u00f9 grandi, permettono di ammortizzare la spesa iniziale grazie ai profitti dell\u2019affitto. Inoltre, offrendo un prezzo pi\u00f9 accessibile, vengono affittate per contratti a lungo termine pi\u00f9 facilmente. Gli inquilini che possono permettersi case pi\u00f9 grandi sono spesso anche in grado di poter comprare una propriet\u00e0. In questi casi l\u2019affitto potrebbe essere una soluzione temporanea prima dell\u2019acquisto definitivo di una casa di propriet\u00e0. Fanno eccezione le propriet\u00e0 che si trovano vicino alle universit\u00e0 che possono essere affittate per singoli studenti per un periodo abbastanza lungo.\n<\/p>\n

    Avendo costi minori, le propriet\u00e0 pi\u00f9 piccole, sono pi\u00f9 appetibili in quanto rendono pi\u00f9 semplice l\u2019accensione di un mutuo per un eventuale acquisto che si potr\u00e0 fare pi\u00f9 in l\u00e0 nella vita. Inoltre, le propriet\u00e0 pi\u00f9 grandi hanno anche un costo di manutenzione e di gestione molto pi\u00f9 alto.\u2028\n<\/p>\n

    Guardati intorno per trovare le migliori offerte<\/h2>\n

    Con un mercato in continua evoluzione \u00e8 importante essere sempre aggiornati sulle offerte che vengono proposte. Numerosi istituti di credito offrono tassi agevolati per l\u2019accensione di mutui per l\u2019acquisto di propriet\u00e0.\u2028\nSapere sempre dove andare a limare i costi di gestione \u00e8 una qualit\u00e0 importante per un locatore, da questi risparmi si pu\u00f2 davvero costruire un futuro nel mondo dell\u2019imprenditoria immobiliare, creando davvero degli ottimi profitti.<\/p>\n

    Inoltre, \u00e8 importante capire come trovare il giusto prezzo per le spese dei tuoi alloggi. Se affitti stanze per esempio a studenti, \u00e8 fondamentale trovare il giusto prezzo per la fornitura di gas e luce. Ad oggi ci sono molte compagnie che offrono ottimi prezzi, che possono rendere davvero appetibile e interessante la tua offerta per un eventuale affittuario.\n<\/p>\n

    Eseguire i lavori da solo<\/h2>\n

    Molte persone iniziano a lanciarsi nel mercato immobiliare perch\u00e9 riescono a effettuare alcuni lavori di manutenzione da soli. Molte persone sono in grado di dipingere una stanza, arredare o ristrutturare le case. \nInoltre, se tra le tue conoscenze ci sono: amici, famigliari o parenti costruttori che sono in grado di installare una cucina o ristrutturare un bagno, puoi davvero risparmiare molti soldi.\nQuando si ristruttura una casa fare scelte accurate e sagge pu\u00f2 farti risparmiare molti soldi. Evitare materiali come la moquette nelle stanze \u00e8 fondamentale per risparmiare denaro. Infatti, sostituire un singolo tappeto una spesa irrisoria rispetto a sostituire l\u2019intero pavimento della stanza.\nInoltre, \u00e8 consigliabile installare pavimenti in laminato, materiali che hanno un costo limitato e che necessitano poca manutenzione.\n<\/p>\n

    Evita i periodi di vuoto<\/h2>\n

    I periodi in cui le propriet\u00e0 sono inabitate sono il peggior incubo di ogni locatore in quanto dovr\u00e0 sostenere le spese relative all\u2019immobile senza il sostegno di un\u2019entrata. Ti consigliamo quindi di utilizzare quante pi\u00f9 strategie possibili per evitare che le tue propriet\u00e0 rimangano senza affittuari.\n\nQuesto significa rendere la tua propriet\u00e0 speciale, deve invogliare il tuo affittuario a pensarci due volte prima di lasciarla. Ci sono modi diversi per farlo. Quando pubblicizzi una propriet\u00e0 cerca di fotografare in maniera impeccabile i dettagli ed i punti di forza della tue propriet\u00e0. Questo ti permetter\u00e0 di avere pi\u00f9 candidati per una sola propriet\u00e0, quindi avere la possibilit\u00e0 di scegliere la persona che potr\u00e0 essere pi\u00f9 stabile ed interessata ad un affitto duraturo.\n<\/p>\n

    Un altro modo per ottenere clienti che affitteranno le tue propriet\u00e0 pi\u00f9 a lungo \u00e8 quello di affittare case non ammobiliate, che richiedono costi di affitto pi\u00f9 contenuto per i tuoi clienti. Questo tipo di inquilini, in generale, durano pi\u00f9 a lungo rispetto a professionisti che tendono ad occupare la tua propriet\u00e0 per una durata pi\u00f9 breve. Essere anche un proprietario che gestisce personalmente la propriet\u00e0 e si occupa dei guasti rapidamente \u00e8 un altro fattore fondamentale che gli inquilini apprezzano.\n<\/p>\n

    Gestisci le tue propriet\u00e0 in autonomia<\/h2>\n

    Se hai tempo, evitare la collaborazione con un agente immobiliare \u00e8 uno dei modi migliori per risparmiare denaro come proprietario. Gli agenti immobiliari pubblicizzano, mostrano e controllano le propriet\u00e0 oltre che occuparsi della gestione dell\u2019affitto e della ripartizione. Ma tutto questo ha un costo. Questo denaro va ad influire sul reddito che le propriet\u00e0 ti danno, diminuendo anche del 20% gli introiti, una fetta enorme del tuo profitto.I servizi offerti da un\u2019agenzia ti fanno risparmiare molto tempo, ma, se vuoi aumentare le tue entrate puoi decidere di gestire le tue propriet\u00e0 in modo autonomo.\nPer fare ci\u00f2 ti consigliamo di affidarti ad un software gestionale per affitti come Rentila<\/a>. In questo modo potrai gestire tutte le tue propriet\u00e0 in autonomia risparmiando tempo e denaro. Fai come pi\u00f9 di 30.000 altri locatori e tieni sotto controllo affitti, pagamenti e documenti con la nostra piattaforma!\n<\/p>\n

    Scegli un solo colore<\/h2>\n

    Scegliere un colore solo per le tue propriet\u00e0 \u00e8 una scelta che pu\u00f2 farti risparmiare tempo e soprattutto denaro. Sapendo di dover eventualmente ridipingere le propriet\u00e0 scegliere un colore unico \u00e8 fondamentale.\nNel caso dovessi dipingere o ritoccare una parete dopo un\u2019opera di manutenzione sarai a posto. Se invece avrai pi\u00f9 colori per ogni propriet\u00e0 ti toccher\u00e0 acquistare pi\u00f9 colori di vernice extra con il rischio di non avere mai la necessit\u00e0 di usarla.\nQuesto consiglio vale anche per altri materiali che potrai usare per la manutenzione delle tue propriet\u00e0, infatti se riesci a fare scorta del necessario per fare il lavori da solo avrai sicuramente un risparmio per quanto riguarda le spese di mantenimento degli immobili.\n\nTi consigliamo di guardare le offerti in siti come LeroyMerlin, Bricocenter e Self. Su questi siti \u00e8 possibile risparmiare sull\u2019acquisto di vernici e tutto il necessario per il fai da te. In ogni caso, quando trovi un offerta, fai scorta!<\/p>\n

    Elenco per il locatore: cose da ricordare<\/h2>\n

    Se prendi in considerazione tutti i suggerimenti di questo elenco, risparmierai molti soldi nell\u2019arco dell\u2019anno.\nRicorda, affittare non deve essere solo un investimento a lunga durata che porta ad un profitto solo al termine del mutuo. Dovrebbe garantirti un profitto ogni singolo mese.<\/p>\n