{"id":2447,"date":"2021-02-24T13:49:36","date_gmt":"2021-02-24T13:49:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=2447"},"modified":"2021-02-25T09:11:02","modified_gmt":"2021-02-25T09:11:02","slug":"preoccupazioni-dei-locatori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2021\/02\/24\/preoccupazioni-dei-locatori\/","title":{"rendered":"Quali sono le pi\u00f9 grandi preoccupazioni dei locatori?"},"content":{"rendered":"
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Sommario<\/div>\n
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  1. Tasse, detrazioni e burocrazia<\/a><\/li>\n
  2. Pagamenti arretrati<\/a><\/li>\n
  3. Inquilini che si rifiutano di abbandonare il locale<\/a><\/li>\n
  4. Spese per riparazioni<\/a><\/li>\n
  5. Periodi vacanti<\/a><\/li>\n
  6. Alto tasso di affitti a breve termine<\/a><\/li>\n
  7. In breve<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Quello del locatario \u00e8 un lavoro vero e proprio. Infatti il mattone non \u00e8 per certo un investimento passivo. Sono molte le preoccupazioni e le situazioni problematiche che ogni proprietario di casa in affitto deve affrontare. L\u2019arrivo della rata di affitto non \u00e8 una certezza, a differenza di quella del mutuo! Ecco una lista delle principali preoccupazioni dei locatari.<\/p>\n

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    Tasse, detrazioni e burocrazia<\/h2>\n

    Le ricerche svolte riportano che le maggiori preoccupazioni dei locatari son quelle collegate ai cambiamenti fiscali. Rimanere al passo con nuove tasse, detrazioni e moduli da compilare richiede molto tempo e non piace a nessuno. Inoltre, il fattore COVID-19 non sta aiutando i proprietari di casa a trovare sollievo. La burocrazia da seguire per ottenere gli sgravi fiscali assegnati per via della pandemia ha complicato e aumentato ulterriormente la mole di lavoro burocratico che ogni locatore deve affrontare.<\/p>\n

    Le modalit\u00e0 e la modulistica per accedere ad esenzioni e detrazioni fiscali sono uno dei mal di testa principali dei locatori. Non \u00e8 sempre chiaro quale sia il giusto modulo da compilare, le finestre temporali in cui fare domanda e i criteri per qualificarsi.<\/p>\n

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    Pagamenti arretrati<\/h2>\n

    Il problema che affligge e preoccupa la maggior parte dei locatari sono senza dubbio gli inquilini morosi. La crisi economica, la pandemia e l\u2019aumento del costo della vita sono i principali fattori che possono portare un inquilino a trovarsi in una situazione in cui versare l\u2019affitto a fine mese si rivela essere un grosso problema.<\/p>\n

    Nella maggior parte dei casi, il pagamento dell\u2019affitto rimane una delle priorit\u00e0 per gli inquilini, anche in caso di difficolt\u00e0 economiche. Per questo motivo, quando si parla di pagamenti arretrati, \u00e8 sempre consigliato un primo approccio gentile ed amichevole. Una buona comunicazione pu\u00f2 essere la chiave per risolvere la maggior parte delle situazioni problematiche. Potresti infatti venire a conoscenza che il mancato pagamento \u00e8 dovuto ad un\u2019occorrenza imprevista che molto difficilmente si ripeter\u00e0 in futuro, come: una tassa inaspettata, costi di riparazione della macchina o altri imprevisti che hanno messo momentaneamente in difficolt\u00e0 l\u2019 inquilino.<\/p>\n

    Procedere allo sfratto \u00e8 una pratica sgradevole che inevitabilmente porta a perdite di tempo e denaro. Tuttavia, se il tuo inquilino non si trova pi\u00f9 nelle condizioni di pagare con regolarit\u00e0 l\u2019affitto mensile potresti non avere alternative. \u00c8 bene mostrarsi comprensivi, ma non lasciare che le difficolt\u00e0 economiche di un tuo inquilino ti portino dei guai.<\/p>\n

    Inquilini che si rifiutano di abbandonare il locale<\/h2>\n

    Nel caso tu venga costretto ad avviare una procedura di sfratto, c\u2019\u00e8 la non cos\u00ec rara possibilit\u00e0 che l\u2019inquilino si rifiuti di abbandonare il locale. Infatti, circa un locatario ogni sei si trova di fronte a questa situazione stressante e complicata. Le motivazioni per cui un inquilino pu\u00f2 rifiutarsi di abbandonare il locale sono molteplici. Potrebbe infatti non avere mezzi e denaro per trasferirsi in un altro locale.<\/p>\n

    Nonostante non sia uno dei problemi pi\u00f9 frequenti \u00e8 bene farsi trovare pronti ed attrezzati per combattere questa evenienza. In quanto, in caso vi troviate in questa situazione non solo non riceverete i soldi dell affitto ma dovrete anche pagare le spese di sfratto. Per questo motivo consigliamo di acquistare una polizza che copra le spese legali e le mensilit\u00e0 non pagate dall\u2019inquilino moroso.<\/p>\n

    Spese per riparazioni<\/h2>\n

    Le spese dovute alla riparazioni dei danni causati dagli inquilini sono un\u2019altra delle principali preoccupazioni dei locatari. Questi danni possono infatti raggiungere somme importanti, soprattutto quando si affitta un locale che comprende arredamento ed elettrodomestici.<\/p>\n

    Nonostante l\u2019inquilino sia tenuto a mantenere in buone condizioni il locale e restituirlo nello stesso stato in cui lo ha rilevato ad inizio contratto \u00e8 spesso necessario effettuare alcune riparazioni di variabile entit\u00e0.<\/p>\n

    Al fine di evitare spiacevoli sorprese e proteggere il tuo investimento, sarebbe saggio optare per una polizza RC Inquilino. In questo modo tutti i danni provocati involontariamente dall\u2019inquilino, sia a beni materiali che alla struttura del locale, verranno coperti dall\u2019assicurazione.<\/p>\n

    Periodi vacanti<\/h2>\n

    Infine, tra le preoccupazioni pi\u00f9 frequenti tra i proprietari di una casa data in affitto troviamo la gestione dei periodi vacanti. Uno o pi\u00f9 mesi senza affittuario sono mesi in cui il locatore non ha entrate e dovr\u00e0 pagare le eventuali rate del mutuo completamente di tasca sua. Ritrovarsi a pagare il mutuo di un locale non affittato per un periodo prolungato pu\u00f2 portare la maggior parte dei locatori in bancarotta. Piuttosto che rimanere senza inquilini molti proprietari preferiscono abbassare il costo dell\u2019affitto.<\/p>\n

    Puoi evitare l\u2019insorgenza di periodi vuoti anche senza abbassare il prezzo d\u2019affitto mensile. Ecco alcune soluzioni:<\/p>\n