{"id":1251,"date":"2019-03-03T11:28:40","date_gmt":"2019-03-03T11:28:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/?p=1251"},"modified":"2021-06-02T13:13:09","modified_gmt":"2021-06-02T13:13:09","slug":"come-affittare-case-bagno-cucina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2019\/03\/03\/come-affittare-case-bagno-cucina\/","title":{"rendered":"Come affittare case: idee ristrutturazione per bagno e cucina"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.it\/assets\/img\/blog\/blog_renovation.png\" alt=\"Come affittare case: idee ristrutturazione per bagno e cucina\" width=\"100%\" height=\"\"><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Sommario<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2019\/03\/03\/come-affittare-case-ristrutturazione-bagno-cucina\/#1\">Affittare casa: perch\u00e9 \u00e8 importante rinnovare gli spazi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2019\/03\/03\/come-affittare-case-ristrutturazione-bagno-cucina\/#2\">Come affittare case: da dove partire per un intervento di ristrutturazione<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2019\/03\/03\/come-affittare-case-ristrutturazione-bagno-cucina\/#3\">Ristrutturazione casa: alcuni interventi per ottimizzare il look dell\u2019appartamento<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2019\/03\/03\/come-affittare-case-ristrutturazione-bagno-cucina\/#4\">Come affittare case: quando serve un progetto di ristrutturazione?<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">In Italia quasi 1 alloggio su 4 \u00e8 vuoto. Sono oltre 7 milioni le case sfitte nel nostro paese. Molti sono i motivi legati a questo problema, ma uno che emerge \u00e8 spesso la difficolt\u00e0 di affittare casa soprattutto se si tratta di immobili molto vecchi.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2 id=\"1\">Affittare casa: perch\u00e9 \u00e8 importante rinnovare gli spazi<\/h2>\n<p>Un immobile, in qualsiasi condizione esso sia, \u00e8 sempre un investimento. Lasciarlo abbandonato a se stesso nella speranza che qualcuno, prima o poi, voglia acquistarlo o prenderlo in affitto \u00e8 un errore. Sia perch\u00e9 le spese continuano ad esserci (tasse, manutenzione, condominio\u2026), sia perch\u00e9<strong>con il passare del tempo e il peggiorare del suo stato, l\u2019abitazione perderebbe sempre pi\u00f9 valore<\/strong>, diventando meno appetibile sul mercato.<\/p>\n<p>In caso l\u2019immobile sia datato o in condizioni non eccellenti, conviene pensare almeno a una ristrutturazione parziale o ad un&nbsp;<strong>rinnovo delle parti pi\u00f9 funzionali, come bagno e cucina.<\/strong><\/p>\n<p>La questione \u00e8 duplice: da un lato \u00e8 assolutamente psicologica e dall\u2019altro puramente funzionale. Quindi come affittare case?<\/p>\n<p>A tal proposito, prima di iniziare, ti interesser\u00e0 forse leggere<a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2019\/01\/30\/detrazione-per-ristrutturazione\/\">Detrazione per ristrutturazione: Ecobonus e bonus casa 2019, cosa sono e come utilizzarli<\/a><\/p>\n<p><strong>Mettiamoci sempre nei panni dell\u2019affittuario<\/strong>, prima di intraprendere qualsiasi azione.<\/p>\n<ul>\n<li>Quali sono i suoi dubbi e le sue esigenze?<\/li>\n<li>Quali sono le sue paure prima di scegliere una casa?<\/li>\n<li>Cosa vorrebbe trovare in un immobile? E cosa, invece, evitare?<\/li>\n<\/ul>\n<p>La psicologia gioca un fattore forte per le locazioni.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>Chi sceglie un appartamento deve potersi sentire \u201ca casa\u201d gi\u00e0 dal primo sguardo.<\/p><\/blockquote>\n<p>Come fa a convincersi di un appartamento se bagno e cucina, le parti che vede semi complete quando visita per la prima volta l\u2019immobile, sono esteticamente sgradevoli?<\/p>\n<p>Ci vorr\u00e0 molto pi\u00f9 tempo per mettere a reddito la casa, considerata anche la vastit\u00e0 dell\u2019offerta attuale!<\/p>\n<p>Ma andiamo con ordine.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Come affittare case: da dove partire per un intervento di ristrutturazione<\/h2>\n<p>Nel<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gaiamiacola.it\/\" target=\"_blank\">mio studio di progettazione<\/a>, sia per le ristrutturazioni complete che per il restyling di alcune parti, consiglio sempre di<strong>procedere con metodo e precisione<\/strong>, per evitare di spendere budget inutilmente e ottenere un risultato ottimale.<\/p>\n<p><strong>Primo step: check up impiantistica<\/strong><\/p>\n<p>Innanzitutto serve fare<strong>una valutazione degli impianti<\/strong>. Se la casa \u00e8 di molti anni fa, il rischio che ad un certo punto non funzioni pi\u00f9 uno scarico o ci siano perdite dalle tubature aumenta, ed \u00e8 piuttosto noioso quando accade in momenti non programmati.<\/p>\n<p>Ecco perch\u00e9<strong>prima di affittare case \u00e8 meglio fare un check up generale della parte impiantistica.<\/strong>Questo \u00e8 un motivo di sollievo in pi\u00f9 per l\u2019affittuario che si sente gi\u00e0 meglio sapendo che non rischia di trovarsi gli operai per casa dopo qualche mese.<\/p>\n<p><strong>Secondo step: questione funzionale ed estetica<\/strong><\/p>\n<p>Il secondo passaggio \u00e8 fondamentale, e riguarda la questione funzionale ed estetica. Non \u00e8 bello per chi deve viverci passare, ad esempio, da un arredo nuovo in stile contemporaneo per la zona soggiorno a un bagno o una cucina con piastrelle degli anni \u201870-\u201880 di colori improbabili!<\/p>\n<p>Sarebbe una situazione imbarazzante e non facilmente arredabile, a meno di interventi pesanti a sue spese.<\/p>\n<p>Motivo in pi\u00f9 per scegliere un\u2019altra casa!<\/p>\n<p>In generale<strong>se si sta cercando come affittare case, conviene attuare un approccio light, sia nei colori che nelle funzioni.<\/strong><\/p>\n<p>Gli elementi vincenti per accelerare il processo di affitto dell\u2019immobile sono:<\/p>\n<ul>\n<li>sanitari sospesi facili da pulire<\/li>\n<li>lavabi capienti<\/li>\n<li>docce larghe o vasche per chi ha bambini<\/li>\n<li>materiali comodi, durevoli e non troppo modaioli<\/li>\n<li>colori neutri e non troppe texture<\/li>\n<\/ul>\n<p>Va considerato che<strong>spesso l\u2019affittuario ha gi\u00e0 dei mobili da trasferire provenienti da un\u2019altra casa<\/strong>o in prestito che non sappiamo di quale stile o colore siano. Mantenere un<strong>approccio leggero e non invasivo<\/strong>nelle forme e nelle tinte premier\u00e0 la scelta.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>\u00c8 bene tenere a mente che anche un affittuario ha il sogno di una casa che esprima personalit\u00e0.<\/p>\n<p>Mettiamolo nelle condizioni di realizzarla, per tutta la durata della locazione!<\/p><\/blockquote>\n<p>Per aiutarti a colmare tutti i dubbi su come affittare case, ti consigliamo di leggere il nostro articolo -&gt;<a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/2018\/07\/31\/quale-contratto-di-affitto-scegliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contratto di affitto: quale conviene stipulare?<\/a><\/p>\n<h2 id=\"3\">Ristrutturazione casa: alcuni interventi per ottimizzare il look dell\u2019appartamento<\/h2>\n<p><strong>Come affittare case velocemente se \u00e8 impossibile eliminare pavimento e rivestimento, per questione di tempo e costi?<\/strong><\/p>\n<p>In questo caso potrebbe essere applicata<strong>una resina sulle piastrelle esistenti<\/strong>, in modo da accelerare il processo e creare un effetto molto interessante e sicuramente igienico, senza noiose fughe.<\/p>\n<h3><strong>Ristrutturazione casa: idee bagno<\/strong><\/h3>\n<p>Un bagno nuovo, anche se in una casa antica, ha il suo fascino, soprattutto se \u00e8 semplice, facile da pulire, funzionale e bene illuminato. Sono proprio questi i requisiti pi\u00f9 richiesti per chi deve prendere in affitto una casa.<\/p>\n<h3>Ristrutturazione casa: idee per la cucina<\/h3>\n<p>La cucina \u00e8 un altro argomento scottante.<\/p>\n<p>I sogni degli italiani per la cucina riguardano generalmente:<\/p>\n<ul>\n<li>cucine spaziose, con molta luce, possibilmente divise tramite elementi leggeri o vetrati dalla zona living<\/li>\n<li>un frigorifero capiente<\/li>\n<li>un piccolo tavolo snack per cene e colazioni veloci<\/li>\n<li>colori chiari, con dei tocchi caldi<\/li>\n<li>pavimenti non troppo delicati.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Molti infatti hanno dei grossi dubbi sul parquet che pu\u00f2 inibire la tranquillit\u00e0 dell\u2019abitare per via della sua fragilit\u00e0 e della scarsa resistenza agli urti.<\/p>\n<p>Predisporre<strong>un ambiente gi\u00e0 semi arredato<\/strong>\u00e8 sicuramente un vantaggio, dal momento che la cucina \u00e8 una spesa sostanziale per un affittuario, che teme sempre di non poterla riutilizzare altrove.<\/p>\n<h3>Cosa fare se la casa da affittare \u00e8 un open space?<\/h3>\n<p>In caso ci fosse un open space o comunque misure abbondanti, un altro tocco di appeal \u00e8 installare una cucina con un\u2019<strong>isola centrale funzionale<\/strong>.<\/p>\n<p>Questo innalzerebbe di molto il valore dell\u2019immobile e permetterebbe di affittarlo alla velocit\u00e0 della luce, anche con una richiesta pi\u00f9 alta.<\/p>\n<p>Sostanzialmente diventa strategico per chi affitta investire un minimo nella funzionalit\u00e0 e nell\u2019estetica dell\u2019abitazione. Oggi che il mondo va veloce, \u00e8 importante&nbsp;<strong>mettere l\u2019affittuario nelle condizioni di entrare subito nell\u2019immobile<\/strong>, senza grossi orpelli e con poco impegno di spesa.<\/p>\n<h2 id=\"4\">Come affittare case: quando serve un progetto di ristrutturazione?<\/h2>\n<p>I proprietari che<a href=\"https:\/\/www.rentila.it\/avantages\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vogliono affittare il proprio immobile<\/a>, possono aver bisogno di un vero e proprio progetto di ristrutturazione.<\/p>\n<p>In quali casi conviene avvalersi di un progetto? Un progetto serve per controllare:<\/p>\n<ul>\n<li>tempistiche<\/li>\n<li>attivit\u00e0<\/li>\n<li>costi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per gli immobili di qualche anno fa si \u00e8 in genere abituati a \u201cmettere le toppe\u201d, ossia ad intervenire solo quando c\u2019\u00e8 bisogno, con la minima spesa e non curandosi del risultato. Questo atteggiamento per il cliente\/affittuario attento \u00e8 palese:<\/p>\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p>un appartamento rattoppato non vale mai quanto uno con un intervento razionale e integrato<\/p><\/blockquote>\n<p>Non \u00e8 detto comunque che si debba spendere una fortuna! Solo con un progetto si pu\u00f2 sapere&nbsp;<strong>in che modo investire il budget<\/strong>e stabilire delle priorit\u00e0, senza dover ricorrere costantemente ad interventi di emergenza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sommario Affittare casa: perch\u00e9 \u00e8 importante rinnovare gli spazi Come affittare case: da dove partire per un intervento di ristrutturazione Ristrutturazione casa: alcuni interventi per ottimizzare il look dell\u2019appartamento Come affittare case: quando serve un progetto di ristrutturazione? In Italia quasi 1 alloggio su 4 \u00e8 vuoto. 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