{"id":55,"date":"2016-04-09T10:21:00","date_gmt":"2016-04-09T10:21:00","guid":{"rendered":"http:\/\/rentila.it\/blog\/?page_id=55"},"modified":"2016-04-09T15:29:48","modified_gmt":"2016-04-09T15:29:48","slug":"testi-legge-informazioni-utili-sulla-gestione-della-proprieta-affitto","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rentila.it\/blog\/testi-legge-informazioni-utili-sulla-gestione-della-proprieta-affitto\/","title":{"rendered":"Testi di legge e informazioni utili sulla gestione della propriet\u00e0 in affitto"},"content":{"rendered":"<div class=\"row m-b-30\">\n<center><\/p>\n<div itemprop=\"image\" itemscope itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"><img decoding=\"async\" class=\" size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"http:\/\/www.rentila.it\/assets\/img\/blog\/legal_1400.png\" alt=\"Testi di legge e informazioni utili sulla gestione della propriet\u00e0 in affitto\" width=\"70%\" height=\"\"\/><meta itemprop=\"url\" content=\"https:\/\/www.rentila.com\/assets\/img\/blog\/legal_1400.png\"\/><meta itemprop=\"width\" content=\"800\"\/><meta itemprop=\"height\" content=\"500\"\/><\/div>\n<p><\/center><br \/>\n<center><\/p>\n<h3 class=\"lead text-center\">Di seguito Rentila ti presenta leggi e norme che disciplinano le locazioni immobiliari. Non si tratta di una lista esaustiva, ma di un elenco dei principali riferimenti legislativi. Per avere un quadro completo, e specialmente in caso di controversie, Rentila si raccomanda di rivolgersi ad un legale che abbia competenze specifiche in materia.<br \/>\n<\/h3>\n<p><\/center>\n<\/div>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"span12\">\n<p>Per rimanere sempre aggiornati puoi anche fare riferimento ai seguenti importanti siti:<\/p>\n<ul>\n<li>\tNormativa, il portale della legge vigente: <a href=\"http:\/\/www.normattiva.it\" target=\"_blank\">http:\/\/www.normattiva.it<\/a>\/<\/li>\n<li>\tConfedilizia &#8211; Confederazione Italiana Propriet\u00e0 Edilizia: <a href=\"http:\/\/www.confedilizia.it\" target=\"_blank\">http:\/\/www.confedilizia.it<\/a>\/<\/li>\n<li>\tConfabitare &#8211; Associazione a tutela della propriet\u00e0 immobiliare: <a href=\"http:\/\/www.confabitare.it\" target=\"_blank\">http:\/\/www.confabitare.it<\/a>\/<\/li>\n<li>\tA.P.P.C Associazione Piccoli Proprietari Case: <a href=\"http:\/\/www.appc.it\" target=\"_blank\">http:\/\/www.appc.it<\/a>\/<\/li>\n<li>\tAgenzia delle Entrate: <a href=\"http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/portal\/entrate\/home\" target=\"_blank\">http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/portal\/entrate\/home<\/a><\/li>\n<li>\tSindacato inquilini casa e territorio: <a href=\"http:\/\/www.sicet.it\" target=\"_blank\">http:\/\/www.sicet.it<\/a>\/<\/li>\n<li>\tSindacato unitario nazionale inquilini ed assegnatari: <a href=\"http:\/\/www.sunia.it\" target=\"_blank\">http:\/\/www.sunia.it<\/a>\/<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1 m-b-20 m-t-30\">La lista<\/div>\n<h5>Legge stabilit\u00e0 2016 &#8211; LEGGE\u00a028 dicembre 2015, n. 208<\/h5>\n<p>Articolo 1:<\/p>\n<ul>\n<li>\tcomma 59: \u00e8 intervenuto sull\u2019articolo 13 della L. n. 431\/1998, che disciplina i \u201cpatti contrari alla legge\u201d nell\u2019ambito delle\u00a0locazioni abitative;<\/li>\n<li>\tcommi 53 e 54: introducono delle agevolazioni ai fini IMU e TASI\u00a0nel caso di locazioni abitative a\u00a0\u201ccanone concordato\u201d;<\/li>\n<li>\tcomma 902: \u00e8 intervenuto sulle\u00a0modalit\u00e0 di corresponsione dei canoni di locazione abitativa, abrogando l\u2019art.12, co.1.1, del D.L. n.201\/2011.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:2015-12-28;208!vig=\" target=\"_blank\">http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:2015-12-28;208!vig<\/a><\/p>\n<h5>Legge 9 dicembre 1998, n. 431<\/h5>\n<p>Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo.<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431!vig\" target=\"_blank\">http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431!vig<\/a><\/p>\n<h5>Legge 27 luglio 1978, n. 392<\/h5>\n<p>Equo Canone. Disciplina delle locazioni di immobili urbani.<br \/>\nLocazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione, e ad uso diverso; Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso di abitazione, e ad uso diverso.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392!vig\" target=\"_blank\">http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392!vig<\/a><\/p>\n<h5>Legge 27 dicembre 1997, n.449<\/h5>\n<p>Misure per la stabilizzazione della finanza pubblica.<br \/>\nArticolo 21, commi 18, 19 e 20: intervento nella disciplina dei contratti di locazione e di affitto dei beni immobili.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getAttoNormativoDetail.do?ACTION=getSommario&#038;id=%7B09A3B356-23B7-4255-8992-1E15E02B05CD%7D\" target=\"_blank\">http:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getAttoNormativoDetail.do?ACTION=getSommario&#038;id=%7B09A3B356-23B7-4255-8992-1E15E02B05CD%7D<\/a><\/p>\n<h5>Legge 5 aprile 1985, n.118<\/h5>\n<p>Misure finanziarie in favore delle aree ad alta tensione abitativa<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1985-04-05;118!vig\" target=\"_blank\">http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1985-04-05;118!vig<\/a><\/p>\n<h5>Plafonnement des honoraires D\u00e9cret n\u00b0 2014-890 du 1er ao\u00fbt 2014<\/h5>\n<p>Le d\u00e9cret relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalit\u00e9s de transmission de certaines informations par les professionnels de l&#8217;immobilier.  <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000029337625&#038;categorieLien=id\" target=\"_blank\">Consulter<\/a><\/p>\n<h5>Codice Civile, Libro IV \u201cDelle Obbligazioni\u201d, Titolo III \u201cDei singoli contratti\u201d, Capo VI \u201cDella Locazione\u201d, articoli 1571-1654<\/h5>\n<p>Disciplina giuridica del contratto di locazione.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262\" target=\"_blank\">http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262<\/a><\/p>\n<h5>D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131<\/h5>\n<p>Art. 17: Cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.del.presidente.della.repubblica:1986-04-26;131!vig\" target=\"_blank\">http:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.del.presidente.della.repubblica:1986-04-26;131!vig<\/a><\/p>\n<h5>Circolare del 28\/06\/2013 n. 22 \u2013 Agenzia delle Entrate \u2013 Direzione Centrale Normativa<\/h5>\n<p>Chiarimenti in ordine al regime IVA applicabile alle cessioni e alle locazioni di fabbricati.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getPrassiDetail.do?id=%7b69635E1E-A3D4-40BC-A3AE-59D5E67A4122%7d\" target=\"_blank\">http:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getPrassiDetail.do?id=%7b69635E1E-A3D4-40BC-A3AE-59D5E67A4122%7d<\/a><\/p>\n<h5>Circolare del 16\/01\/1998 n.12<\/h5>\n<p>Vengono esaminate le modifiche apportate dall&#8217;art. 2 della legge n. 449\/97 in materia di registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili con particolare riferimento alle innovazioni concernenti la misura fissa dell&#8217;imposta e la riduzione dell&#8217;imposta nel caso di pagamento in unica soluzione per i contratti di durata poliennale.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getPrassiDetail.do?id=%7BFCC816C5-82E9-4294-973B-8930CF8F0A5F%7D\" target=\"_blank\">http:\/\/def.finanze.it\/DocTribFrontend\/getPrassiDetail.do?id=%7BFCC816C5-82E9-4294-973B-8930CF8F0A5F%7D<\/a><\/p>\n<h5>Decreto del 31 luglio 1998 &#8211; Min. Finanze<\/h5>\n<p>Modalit\u00e0 tecniche di trasmissione telematica delle dichiarazioni e dei contratti di locazione e di affitto da sottoporre a registrazione, nonch\u00e9 di esecuzione telematica dei pagamenti.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/file\/Nsilib\/Nsi\/Home\/CosaDeviFare\/Registrare\/Registrazione+contratti+beni+immobili\/Contratto+di+locazione+07+2013\/Normativa+e+prassi+Regime+ordinario\/Decreto+Ministeriale+del+31+luglio+1998\/DM+310798.pdf\" target=\"_blank\">http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/file\/Nsilib\/Nsi\/Home\/CosaDeviFare\/Registrare\/Registrazione+contratti+beni+immobili\/Contratto+di+locazione+07+2013\/Normativa+e+prassi+Regime+ordinario\/Decreto+Ministeriale+del+31+luglio+1998\/DM+310798.pdf<\/a><\/p>\n<h5>Decreto Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131  <\/h5>\n<p>Testo Unico delle disposizioni concernenti l&#8217;imposta di Registro.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/file\/Nsilib\/Nsi\/Home\/CosaDeviFare\/Registrare\/Registrazione+contratti+beni+immobili\/Contratto+di+locazione+07+2013\/Normativa+e+prassi+Regime+ordinario\/Decreto+Presidente+della+Repubblica+26+aprile+1986\/T.U.+registro.pdf\" target=\"_blank\">http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/file\/Nsilib\/Nsi\/Home\/CosaDeviFare\/Registrare\/Registrazione+contratti+beni+immobili\/Contratto+di+locazione+07+2013\/Normativa+e+prassi+Regime+ordinario\/Decreto+Presidente+della+Repubblica+26+aprile+1986\/T.U.+registro.pdf<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr \/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Di seguito Rentila ti presenta leggi e norme che disciplinano le locazioni immobiliari. 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